Àüü¸Þ´º

¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥À¸·Î ½ÃÀåÀÌ »ì¾Æ³¯±î?

2013-04-10 | ÀÛ¼ºÀÚ ÀåÀμ® | Á¶È¸¼ö 8,824 | Ãßõ¼ö 225

Áö±Ý±îÁö ¿ª´ë Á¤±Ç¿¡¼­ ÇÑ ¹øµµ ½á¸Ô¾î º» ÀûÀÌ ¾ø¾ú´ø ±âÁ¸ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ °¨¸é Ä«µå±îÁö ²¨³½ °ÍÀ» º¸¸é ºÎµ¿»ê °æ±â Ȱ¼ºÈ­¿¡ ´ëÇÑ À̹ø Á¤±ÇÀÇ ´ÜÈ£ÇÑ ÀÇÁö¸¦ ¿³º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¾çµµ¼¼ °¨¸é ÇýÅÃÀº ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿Í ÇÔ²² ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡¼­ °¡Àå °­·ÂÇÑ ÃËÁøÁ¦·Î Æò°¡¹Þ°í ÀÖ´Â ¹«±â´Ù. ±¸ÀÔ ÈÄ 5³â °£ ¾çµµÂ÷ÀÍÀÌ À־ ¾çµµ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇØÁÖ´Â °ÍÀº ¹°·Ð ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁýÀ» ÆÈ ¶§ ¾çµµ¼¼ °¨¸é ÁÖÅÃÀº ÁÖÅà ¼ö¿¡¼­ Á¦¿Ü½ÃÄÑÁØ´Ù. ÇÑ ¸¶µð·Î ¸»ÇØ ÁýÀ» ´õ ¸¹ÀÌ »ç¶ó´Â Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. 

Á¤ºÎ´Â 2013³â 4¿ù 1ÀÏ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ¹ßÇ¥Çϸ鼭 2013³â ¿¬¸»±îÁö ±¸ÀÔÇÏ´Â 9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ ½ÅÃà°ú ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ 5³â °£ ¾çµµ¼¼¸¦ °¨¸éÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. °Ô´Ù°¡ 1ÁÖÅÃÀÚ(ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚ Æ÷ÇÔ)°¡ º¸À¯ÇÑ 9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ, Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ °æ¿ì¿¡µµ 5³â °£ ¾çµµ¼¼¸¦ °¨¸éÇØÁÖ±â·Î Çß´Ù. ¶ÇÇÑ °ø°øºÐ¾ç ÁÖÅà Ãà¼Ò ¹× °ø°øÀÓ´ë ÁÖÅà ȮÀå, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦ ¹× ´ëÃ⠱ݸ® ÀÎÇÏ¿Í ÇϿ콺 Ǫ¾î¸¦ À§ÇØ DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ¹× LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâ) ±ÔÁ¦¸¦ ÀϺΠ¿ÏÈ­Çß´Ù. ÀáÀç¼ö¿ä¸¦ À¯È¿¼ö¿ä·Î ÀüȯÇÏ°í °ø±ÞÀ» ÁÙ¿© ÁÖÅà °Å·¡¸¦ Ȱ¼ºÈ­½ÃŰ°Ú´Ù´Â °ÍÀ¸·Î ¡®½ÃÀå Á¤»óÈ­¸¦ À§ÇØ ÃæºÐÇÑ Á¤Ã¥À» ³»³õ¾Ò´Ù¡¯°í ÀÚÆòÇϰí ÀÖ´Ù.

Á¤ºÎ°¡ ÇϿ콺 Ǫ¾î¿Í ·»Æ® Ǫ¾î¸¦ ±¸Á¦ÇÏ°í »ý¾Ö ÃÖÃÊ·Î ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÏ·Á´Â »ç¶÷µé¿¡°Ô ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â Á¤Ã¥À» ¸¶·ÃÇÑ Á¡Àº ¼­¹ÎÁÖ°Å ¾ÈÁ¤ Ãø¸é¿¡¼­ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í Æò°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÃÀå Á¤»óÈ­¸¦ À§ÇØ ¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥±îÁö ²¨³»µç °ÍÀÌ ¿Ã¹Ù¸¥ Á¤Ã¥À̰í È¿°ú°¡ ÀÖ´ÂÁö´Â ³ÃÁ¤È÷ ºÐ¼®Çغ¼ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù.

¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥Àº ½Ç¼ö¿äÀÚµç ÅõÀÚ ¼ö¿äÀÚµç ±¸ÀÔ ÈÄ 5³â µ¿¾ÈÀÇ ¾çµµÂ÷ÀÍÀ» ¸éÁ¦¹Þ´Â´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ¸Å·ÂÀûÀÎ À¯ÀÎÃ¥ÀÌ´Ù. IMF ½ÃÀý ±è´ëÁß Á¤ºÎ°¡ ÃÖÃÊ·Î ½ÃµµÇؼ­ ±× ÈÄ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ÆøµîÇÏ¿© ¾çµµ¼¼ °¨¸é ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ »ç¶÷µéÀÌ Å« ÀÌÀÍÀ» ºÃ´Ù. ±×·¯³ª À̸í¹Ú Á¤ºÎ ½ÃÀý¿¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¹ÌºÐ¾ç ¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥Àº È¿°úµµ º¸Áö ¸øÇßÁö¸¸, ÀÌ Á¤Ã¥¿¡ ÀÇÇØ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇß´ø »ç¶÷µéÀº Å« ¼ÕÇØ¸¦ ºÃ´Ù. ´ç½Ã 5³â °£ 100% ¾çµµ¼¼ °¨¸é Áö¿ªÀ̾ú´ø ¿ëÀÎÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®µéÀº ±× ÈÄ °è¼ÓÀûÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.  

¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥Àº ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ÁÁ¾ÆÁ®¾ß È¿°ú°¡ ¹ßÈֵǴ ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ó¾ß ¾çµµÂ÷À͵µ »ý±â°í ±× Â÷ÀÍ¿¡ ÀÇÇÑ ¼¼±ÝÀ» ¸éÁ¦¹ÞÀ¸´Ï Àϼ®ÀÌÁ¶ÀÇ Áñ°Å¿òÀÌ µû¸¥´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ÁÁ¾ÆÁöÁö ¾ÊÀ¸¸é À§ÇèÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. ¾çµµÂ÷ÀÍÀÌ »ý±â±â´ÂÄ¿³ç ±âȸºñ¿ë±îÁö »ó½ÇÇØ Å« ¼ÕÇØ¸¦ º¸°Ô µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ÅõÀÚ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁýÀ» Ãß°¡·Î »ê »ç¶÷µéÀº ÇâÈÄ ÆÈ¸®Áöµµ ¾Ê°Ô µÇ´Ï ¾Ö¹°´ÜÁö·Î Àü¶ôÇØ¹ö¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù. °Ô´Ù°¡ Çʿ䰡 ¾ø¾î ºÐ¾çÀÌ µÇÁö ¾ÊÀº ¸Å¹°À» Á¤ºÎ°¡ »ç¶ó°í Á¾¿ëÇÏ´Â ²ÃÀÌ´Ï °Ç¼³»çµéÀÇ ¸ð·² ÇØÀúµå¸¦ ºÎÃß±â´Â ¾Ç¼øÈ¯ÀÌ µÇ±âµµ ÇÑ´Ù. 

°ú¿¬ Á¤ºÎ´Â ¹«½¼ ±î´ßÀ¸·Î ÇâÈÄÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Á¤»óÈ­µÇ°í °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥´Ù°í »ý°¢ÇÏ´Â °ÍÀϱî? À̹øÀÇ ¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥ÀÌ È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÑ´Ù°í ¹Ï´Â °ÍÀϱî? ÀÌ ¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥Àº 9°³¿ù¸¸ Á¸¼ÓÇÒ »ÓÀÌ´Ù. ¾Æ´Ï¸é 2%´ëÀÇ Àú¼ºÀå°ú °í·ÉÈ­»çȸ·Î ÀÎÇÑ ¼Òµæ ÀúÇÏ, 1¡­2ÀÎ °¡±¸ÀÇ Áõ°¡, Ãë¾÷·ü Ç϶ô°ú Á¶±â Á¤³â, º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ ÀºÅð·Î ÀÎÇÑ ¸Å¹° Áõ°¡ µîÀÇ ¾ÇÀç¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí Á¤±ÇÀÌ ¹Ù²î¸é ±×³É ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ÁÁ¾ÆÁú °Å¶ó°í ¹Ï°í ½ÍÀº °ÍÀϱî?

ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡·Î¼­ ÇöÀå°ú ¼ÒºñÀÚµéÀÇ »ý°¢À» »ý»ýÇÏ°Ô µè°í º¸´Â ÇÊÀڷμ­´Â ÀÌÇØÇϱⰡ ½ÉÈ÷ °ï¶õÇÏ´Ù. ÁýÀ» »ç¾ß ÇÏ´Â °èÃþÀÎ 30¡­40´ë°¡ Áö±Ý±îÁö ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¸Á¼³À̰ųª Æ÷±âÇÑ ÀÌÀ¯ Áß¿¡´Â ÇâÈÄ Áý°ªÀÌ ¿À¸£Áö ¾ÊÀ» °Å¶ó°í »ý°¢Çϱ⠶§¹®À̶ó´Â Á¡µµ ÀÖ±ä ÀÖ´Ù. º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà °°Àº ·Î¶Ç¿¡ ´ç÷µÇ±â À§ÇØ ±â³ª±ä ¼¼¿ùÀ» ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Â »ç¶÷µéµµ ºÐ¸íÈ÷ ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ °¡Àå Å« ÀÌÀ¯´Â ÁýÀ» »ç·Á°í ÇØµµ µ·ÀÌ ¾ø±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ ÀÛ°í Ç㸧ÇÑ 2.5¾ï ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÏ·Á°í ÇØµµ ¿ù±ÞÀïÀ̰¡ ¸Å¿ù 100¸¸ ¿ø¾¿À» 20³â ¸ð¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. µ· ¸¹Àº Á¤ºÎ °ü°èÀÚµéÀº ÀÌÇØ°¡ µÇÁö ¾Ê°ÚÁö¸¸ ¿ù±ÞÀïÀ̰¡ ÇÑ ´Þ¿¡ 100¸¸ ¿ø¾¿À» ¸ðÀ¸·Á¸é ¸¹Àº °ÍÀ» Æ÷±âÇÏ°í »ì¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.

±×·± ±×µé¿¡°Ô ¾çµµ¼¼¸¦ °¨¸éÇØÁÖ°í ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ 3.5%·Î ³·ÃçÁÙ Å×´Ï ºú³»¼­ ¶Ç ÁýÀ» »ç¶ó°í ÇÏ´Â °ÍÀº Á¦2, Á¦3ÀÇ ÇϿ콺 Ǫ¾î¸¦ ¾ç»êÇϰڴٴ °Í°ú ´Ù¸¦ ¹Ù°¡ ¾ø´Ù. ÇϿ콺 Ǫ¾îµéÀº Àü Á¤±ÇÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ÀÇÇØ ºúÀ» ³»¼­ ÁýÀ» »ò´Ù°¡ ÀλýÀÌ ¸Á°¡Áø »ç¶÷µéÀÌ´Ù. ±×·± ÇϿ콺 Ǫ¾îµéÀÇ ÁýÀ» ÆÈ¾ÆÁÖ±â À§ÇØ ¶Ç ÇϿ콺 Ǫ¾î¸¦ ¸¸µéÀÚ´Â °ÍÀÎÁö..

¸çÄ¥ Àü ÇÊÀÚ°¡ ¸¸³­ 40´ë ÃʹÝÀÇ ºÎºÎ´Â ¿¬ºÀµµ ¸¹Àº ÆíÀ̰í(9,000¸¸ ¿ø), Àý¾àÇØ¼­ »ç´Â ÆíÀε¥µµ »ç´Â °Ô Èûµé°í »ýȰÀÌ ³ª¾ÆÁöÁö ¾Ê´Â´Ù¸ç »ó´ãÀ» ¿äÃ»ÇØ¿Ô´Ù. ÀÌµé ºÎºÎ´Â 2006³â ¼ö»öÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ 3.4¾ï ¿ø¿¡ »ç¸é¼­ 2.75¾ï ¿øÀ» ´ëÃâ¹Þ¾Ò´Ù. 7³â °£ ¾Ë¶ãÈ÷ ¸ðÀº 1.9¾ï ¿øÀ¸·Î ´ëÃâÀ» °±¾Ò¾îµµ ¾ÆÁ÷ ºúÀº 8,500¸¸ ¿øÀÌ ³²¾Ò°í, Áý°ªÀº ÇѶ§ 4.5¾ï ¿ø±îÁö °¬Áö¸¸ Áö±ÝÀº 2.8¾ï ¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ï ¾î¼¸é ÁÁÀ¸³Ä¸ç °ÆÁ¤ÀÌ À̸¸Àú¸¸ÀÌ ¾Æ´Ï¾ú´Ù.

7³â °£ 1.9¾ï ¿øÀ» ¸ð¾Ò´Ù¸é 1³â¿¡ 2,700¸¸ ¿øÀ» ¾Æ³¤ °ÍÀÌ´Ï µÎ Àڳฦ Ű¿ì°í ºÎ¸ð´Ô »ýȰºñµµ ´ëÁà¾ß ÇÏ´Â ÀÌµé ºÎºÎ°¡ ¾ó¸¶³ª Ç㸮¶ì¸¦ Á¹¶ó¸Å°í »ì¾Ò´ÂÁö ¾Ë ¼ö°¡ ÀÖ´Ù. ±×·³¿¡µµ À̵éÀº ¾ÆÁ÷µµ ºúÀïÀ̰í Ä¿°¡´Â ¾ÖµéÀ» À§ÇØ ¿©À¯ÀÚ±ÝÀ» ºñÃàÇÒ ¿©·ÂÀÌ ¾ø¾î¼­ ³ëÈÄ Áغñ´Â ³²ÀÇ ³ª¶ó ¾ê±â·Î ¿©±â°í ÀÖ´Ù. ÀÌµé ºÎºÎÀÇ ºñ±ØÀº ´ëÃâÀ» ³Ê¹« ¸¹ÀÌ ¹Þ¾Æ¼­ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ µ¥¼­ ºñ·ÔµÆ´Ù. ¹ö´Â ¼öÀÔ¿¡ ºñÇØ °ÅÁÖºñ¿ëÀ» ¸¹ÀÌ ÁöºÒÇÏ´Ï »ýȰÀÌ ³ª¾ÆÁú ¼ö°¡ ¾ø¾ú´ø °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ ºÎºÎÀÇ ÇÑ ´Þ °ÅÁÖºñ¿ëÀº 3.4¾ï¡¿6%(±âȸºñ¿ë)+2.75¾ï¡¿5%(´ëÃâ ÀÌÀÚ)=3,415¸¸ ¿ø/12=284¸¸ ¿øÀ̳ª µÇ¾ú´Ù. ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ¿©À¯·Î¿î »îÀ» À§ÇØ µ·À» ¾Æ³¢°í ¸ðÀ¸Áö¸¸ º° È¿°ú°¡ ¾ø´Ù. ±×º¸´Ù´Â °ÅÁÖºñ¿ëÀ» ÁÙÀÌ´Â °ÍÀÌ ÈξÀ ´õ È¿°úÀûÀÌ´Ù.

Á¤ºÎÀÇ À̹ø Á¤Ã¥Àº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» Ȱ¼ºÈ­½ÃÄÑ Áý°ªÀÌ ¿À¸£°Ô Çϱ⿡´Â ºÎÁ·Çϱâ ¦ÀÌ ¾ø´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ¿òÁ÷ÀÌ·Á¸é ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¼Ö±êÇÑ ´ç±ÙÀ» ÁÖ¾î¾ßÁö ¼­¹ÎµéÀÇ Ç¬µ·À» ÀÚ±ØÇؼ­´Â ¾à¹ßÀÌ ¼­Áö ¾Ê´Â´Ù. ÇѰ­º¯ ÃʰíÃþ Àç°ÇÃà Çã¿ë, Àç°³¹ß°ú Àç°ÇÃàÀÇ ¿ëÀû·ü »óÇâ Á¶Á¤, ¿ë»ê °³¹ß Á¤»óÈ­, ¿ª¼¼±Ç °³¹ß µî °³¹ßÀ» ÃËÁø½Ã۸é ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¿òÁ÷ÀÌ°í ½ÃÀåÀº »ì¾Æ³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â ±× °³¹ß ÀÌÀÍÀ» ÀϺΠȯ¼öÇØ¼­ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®¸¦ Áö¾î ¼­¹ÎÁְŸ¦ ¾ÈÁ¤½ÃŰ°í °³¹ß¿¡ µû¸¥ ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¾çµµ¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥ µûÀ§·Î´Â ¾ó¾îºÙÀº ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÅõÀÚ ÀÇ¿åÀ» µÇ»ì¸± ¼ö´Â ¾ø´Ù. °ø¿¬È÷ ³» Áý ¸¶·ÃÇϰڴٴ ¼­¹ÎµéÀ» ¶Ç´Ù½Ã ºúÀïÀÌ·Î ¸¸µé »ÓÀÌ´Ù.

ÀåÀμ®-ÂøÇѺε¿»êÅõÀÚ¿¬±¸¼Ò ´ëÇ¥(http://cafe.naver.com/goodrichmen)

´ç»çÀÇ Çã¶ô ¾øÀÌ º» ±Û°ú »çÁøÀÇ ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷¸¦ ±ÝÇÕ´Ï´Ù.

Á¦°ø´ÚÅÍ¾ÆÆÄÆ®

Àü¹®°¡µéÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ³ëÇÏ¿ì

¿ì¸®´Â Á¾Á¾ '´©±º°¡´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ·Î Å«µ·À» ¹ú¾ú´Ù'´Â À̾߱⸦ Á¢ÇÏ¸ç ºÎ·¯¿ö ÇÕ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´Ã ºÎ·¯¿ö ÇÏ´Â °Í ¸¸À¸·Î ±×Ä¡°í ¸»ÁÒ. ±× ÀÌÀ¯´Â ÇϳªÀÔ´Ï´Ù. ºÎµ¿»êÀ» Àß ¸ô¶ó¼­... ºÎµ¿»ê°Å·¡, Á¤Ã¥, ÅõÀÚ È¯°æ µîÀÌ ¾î·Æ´Ù°í¸¸ ÇÏÁö¸»°í Àü¹®°¡µéÀÌ ÀüÇØÁÖ´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ³ëÇϿ츦 ÅëÇØ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ´«À» ¶ß°Ô µÇ½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

ÇѰæ ÁÖ¿ä´º½º

    »ï¼º ¿ì¸®ÀºÇà ±¹¹ÎÀºÇà
    »ó´Ü ¹Ù·Î°¡±â