난수표를 피해가는 전국 집값

2020-07-09 | 작성자 윤정웅 | 조회수 435 | 추천수 18

한국의 주택시장은 투자 같기도 하고투기 같기도 하는 주택 사재기 그룹과 그들이 사용하는 난수표가 정도를 지나쳐서 정부는 이를 해결하느라 정신이 없다아마 세계적으로 한국처럼 집값문제를 정치적으로 해결하려는 나라도 없을 것이다오늘은 규제책내일은 부양책을 사용했음은 겪어본 일이다.

 

누구나 나는 투자라고 하겠지만투자나 투기나 한 끗 차이어서 욕심을 부리면 투기가 될 수 있다갭투자하우스 푸어노도강수인성 등 이제는 난수표도 많이 범람했다도심지 재건축이나 재개발은 꼼짝도 않는데 새집선호 현상은 늘어간다부족한 집을 어찌 채워야 할까?

 

요즘 만나는 사람마다 사는 게 힘들다는 말을 한다그러나 죽고 싶다고 말하는 사람은 없다집값에 대한 이야기가 나오면 대부분 걱정을 하는 게 일반적이다필자를 찾는 사람들이야 대개 유주택자들로서 토지투자를 하는 사람들이지만집값 오름세를 긍정적으로 바라보는 사람은 거의 없다.

 

서울에서는 9억 이하 주택을 찾을 길이 없고지방에서도 3억 이하 집을 사기가 쉽지 않다부동산대책이 스물한 번 나오고 보니 이건 완전히 난수표가 되어 지구지역 등 얽히고설킨 문제가 한두 가지가 아니고특히 부동산 세법은 이중 삼중으로 묶여 어디를 봐도 정답이 없다.

 

살기는 힘들다고 하는데 왜 집값은 오를까대책이 나올 때마다 잠시 멈춘듯하다가 다시 이웃까지 데리고 오르는 습성이 있어 대책 따로집값 따로 움직이는 현실을 이해하기 어렵다경기는 좋지 않으면서 집값만 계속 오른다면 무주택자들이 집 마련하는 일은 갈수록 어렵게 된다.

 

다음카페 ‘21세기부동산힐링캠프’ 참고자료에 따르면 최저임금을 받는 근로자가 내 집 마련을 하려면 이명뱍 정부 때는 38박근혜정부 때는 37년 걸렸는데 문재인 정부는 43년이 걸린다고 한다스무 살부터 일을 해도 60세가 훨씬 넘어 집을 마련할 수 있다는 계산이 나온다.

 

집을 마련하지 못한 채노후를 맞게 되면 인생 헛살았다고 하겠지만사실이 그런 걸 어떡하라위 ‘21세기부동산힐링캠프의 자료에 의하면 우리나라 국내취업자는 약 2700만 명인데 그 중에서 60세 이상 고령자가 약 513만 명이라고 한다. 513만 명 중 무주택자가 20-30%를 차지하고 있다.

 

나이 들 때까지 집이 없게 되면 늙고집 없는 가난이라는 수식어가 붙게 된다. 2018년 기준 OECD국가 중 우리나라는 노인 빈곤률이 1위이며 자살률 또한 1위다집 있는 사람이 땅을 사고빌딩을 사는 일은 인생 2모작이나 3모작을 꿈꾸는 일이지만집이 없는 사람은 도망하는 집 쫓아가는 일에 일생을 걸어야 한다.

 

쫓아가다 죽으면 그만이겠지만집 없이 죽으면 자식도 집이 없게 된다요즘 2030세대가 이중삼중으로 대출을 받거나전세를 끼고 집을 사는 이유도 이해할만 하다집은 사놓으면 값이 오르니까 수단과 방법을 가리지 않고집을 사게 되고 사놓으면 값이 오르기를 기다리는 것이다.

 

갈아타기 위해 수도권 변두리 작은 집을 2-3개월 전에 팔고 아직 사지 못했는데 값이 1억이 올라 이제 집 사기는 틀렸다고 하소연하는 사람도 있다대책이 나올 때마다 집값은 오르고대출액은 줄고세금은 늘어나는 묘한 방법이 서민들을 여간 불편하게 하고 있어서다.

 

그렇다고 신규청약시장에는 발도 붙일 수가 없다도대체 신규청약시장에 가는 사람들은 어떤 사람인지 모르지만입주를 앞둔 사람들도 마음이 불편하기는 마찬가지라고 한다이미 중도금대출을 받은 사람들이야 그 범위 내에서 대출을 받겠지만값이 오른 금액에서는 대출이 안 되기 때문이다.

 

2-3년 전부터 계속 집값이 오르는 구실은 풍부한 유동성과 공급부족이라는 이유를 댄다그렇다면 앞으로는 어떨까재난지원금 나갔고추경까지 나가게 되면 돈 덩어리가 머리를 짓누를 게 뻔하다따라서 앞으로도 집값은 오를 확률이 많다고 볼 수 있기에 그에 따른 대비를 잘 해야 한다.

 

그러나 세상일을 숫자놀음으로 예측하다가 큰 코를 다칠 수 있다집값이 떨어지고 전세보증금이 내려가고 집이 안 팔려서 부도가 나고망하게 되는 불상사를 겪을 수도 있다난수표도 언젠가는 발각이 되고이를 사용하는 사람들도 붙잡히게 되는 게 사람 사는 이치 아니던가?

 

조용한 지방도시 들쑤셔서 집 사지 말고서울이나 수도권이라고 무작정 집 사지 말자물살이 급할 때 함부로 물에 들어갔다가 큰 코 다칠 수 있다사는 집 외에 함부로 집 욕심 부리지 말고인생 2모작이나 3모작은 차분한 계획으로 장기전을 대비하는 게 옳다앞으로 집값은 내릴 확률이 더 많다.

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

제공닥터아파트

전문가들의 부동산 투자 노하우

우리는 종종 '누군가는 부동산 투자로 큰돈을 벌었다'는 이야기를 접하며 부러워 합니다. 하지만 늘 부러워 하는 것 만으로 그치고 말죠. 그 이유는 하나입니다. 부동산을 잘 몰라서... 부동산거래, 정책, 투자 환경 등이 어렵다고만 하지말고 전문가들이 전해주는 부동산 투자 노하우를 통해 부동산 투자에 눈을 뜨게 되시길 바랍니다.

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기