Àüü¸Þ´º

¹Ì±¹ À̾î À¯·´±îÁö¡¦ºÎµ¿»ê ¡®µé½â¡¯

2015-08-17 | ÀÛ¼ºÀÚ ÇÑ»óÃá | Á¶È¸¼ö 12,052 | Ãßõ¼ö 107

Áö³­ÇØ ¿µ±¹¡¤µ¶ÀÏ »ó¾÷¿ë 20% ÀÌ»ó ±Þµî, ÀϺ»µµ ȸº¹ Á¶Áü

¿µ±¹ ·±´øÀÇ ºÎµ¿»ê Áß°³¼Ò¿¡ ³»°É¸° ¸Å¹°µé.


ÃÖ±Ù ±¹Á¦ÅëÈ­±â±Ý(IMF)ÀÌ ¡®¼¼°è ÁÖÅà ½ÃÀå µ¿Ç⡯ º¸°í¼­¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¼¼°è ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ 2007 ~2008³â ¹Ì±¹ÀÇ ¼­ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö(ºñ¿ì·® ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâ) ºÎ½Ç »çÅ¿¡ ÀÌÀº ±ÝÀ¶ À§±âÀÇ ¿©ÆÄ¿¡¼­ Å»ÃâÇϰí ÀÖ´Ù´Â Æò°¡´Ù. ÁÖ¿ä 59°³ ±¹°¡¸¦ ´ë»óÀ¸·Î »êÃâÇÑ ÀڷḦ º¸¸é ÀÌ¹Ì 25°³ ±¹°¡°¡ ±ÝÀ¶ À§±â ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î¼¹°í ³ª¸ÓÁö 34°³ ±¹°¡ÀÇ È¸º¹¼¼µµ ÀÌÀü ¼öÁØ¿¡ ±ÙÁ¢ÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù.

°¡Àå Å« ÀÌÀ¯´Â °¢±¹ÀÇ ÅëÈ­Á¤Ã¥ ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿ÏÈ­Àû ÅëÈ­Á¤Ã¥ÀÌ ½ÃÇàµÅ ä±Ç ¼öÀÍ·ü°ú ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®°¡ ¸Å¿ì ³·Àº ¼öÁØÀ̾ °¡°Ý »ó½Â¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÎ ÅõÀÚó·Î ±ÞºÎ»óÇϰí ÀÖ´Ù. ¿Ã ÇϹݱ⠵é¾î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ÀçÂ÷ »ó½ÂÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌÀÚ °Åǰ ¿ì·Á±îÁö ±ÞºÎ»óÇϰí ÀÖ´Ù.

°¢Á¾ ÁÖÅà °ü·Ã ÁöÇ¥¸¦ º¸¸é ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº 2012³â ÀÌÈÄ ²ÙÁØÈ÷ »ó½ÂÇÏ´Â Ãß¼¼´Ù. ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®ÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö·Î »ìÆìº¸¸é 2010³â ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 20% °¡±îÀÌ ¿Ã¶ú´Ù. ¼­ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö »çŰ¡ ÀÖ±â Àü ÃÖ°íÁ¡À» ±â·ÏÇß´ø 2006³â 2ºÐ±â¿Í ºñ±³Çصµ 90% ¼öÁØÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °æ±âÀÇ ¿Ï¿¬ÇÑ È¸º¹¼¼¸¦ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.


0% ±Ý¸®¡¦¸Å·ÂÀûÀÎ ÅõÀÚó·Î ºÎ»ó
ÆÇ¸Å·®µµ Áõ°¡¼¼´Ù. ¿ÃÇØ 5¿ù ¹Ì±¹ÀÇ ±âÁ¸ ÁÖÅà ÆÇ¸Å·®Àº 535¸¸ °ÇÀ» ±â·ÏÇØ Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ 9% ³Ñ°Ô Áõ°¡Çß´Ù. ±âÁ¸ ÁÖÅà °Å·¡ Áß »ý¾Ö ù ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚÀÇ ºñÀ²Àº 32%¿¡ ´ÞÇß´Ù. 1970³â´ë ¸» ÀÌÈÄ Å¾´ø ¿¡ÄÚ ºÕ ¼¼´ë°¡ ÀºÅðÇÏ´Â º£À̺ñºÕ ¼¼´ë¸¦ µÞ¹ÞħÇϰí ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ½Å±Ô ÁÖÅà ÆÇ¸Å·®µµ 2010³â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.

ÁÖÅà ½ÃÀå»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀº ¹öºí ¿ì·Á±îÁö Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ´º¿å¡¤º¸½ºÅÏ µî ºÏµ¿ºÎ Áö¿ªÀÇ ´Ù°¡±¸ ÁÖ°ÅÁö¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ ±ÞµîÇØ °¡°Ý »ó½Â ÆøÀÌ °¡Àå ÄÇ´Ù. ƯÈ÷ À̵é Áö¿ª¿¡¼± ¾ÆÆÄÆ® ¹× Äܵµ ÀÓ´ë°¡ ÅõÀÚó·Î °¢±¤¹ÞÀ¸¸é¼­ °¡°Ý »ó½Â¼¼¸¦ ºÎÃß±â°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅà °ü·Ã ¿¹Ãø ±â°üµéÀº ¢¹°í¿ë½ÃÀå °³¼± ¢¹Àú±Ý¸® ±âÁ¶ µîÀ¸·Î »ó½Â¼¼°¡ ´çºÐ°£ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù. Àü±¹ÁÖÅðǼ³Çùȸ(NAHB)¿Í À£½ºÆÄ°í°¡ ¹ßÇ¥ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê °æ±âÁöÇ¥´Â ¿ÃÇØ 6¿ù 60À» ±â·ÏÇØ 2005³â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ³ªÅ¸³Â°í ±âÁØÁ¡ÀÎ 50À» ²ÙÁØÈ÷ ¿ôµ¹°í ÀÖ´Ù. ½ÃÀå Âü°¡ÀÚµéÀÌ ºÎµ¿»ê °æ±â Àü¸ÁÀ» ³«°üÀûÀ¸·Î ¹Ù¶óº¸°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

±×¸®½º »çÅ¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí À¯·´ÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåµµ ÀÛ³â 1ºÐ±â ÀÌÈÄ È¸º¹¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù. ÀÌÀüºÎÅÍ È¸º¹ÇØ ¿Â ¿µ±¹°ú µ¶ÀÏ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀº °ÅǰÀ» ¿ì·ÁÇÒ Á¤µµ·Î »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®ÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö·Î »ìÆìºÃÀ» ¶§ Áö³­ÇØ ¿µ±¹°ú µ¶ÀÏÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀº °¢°¢ 20%, 30% »ó½ÂÇØ ÁÖ¿ä±¹ ´ëºñ ³ôÀº ¼öÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.

»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °æ±âµµ ȣȲÀÌ À̾îÁ³´Ù. Áö³­ÇØ ¿µ±¹°ú µ¶ÀÏÀº °¢°¢ 1065¾ï ´Þ·¯, 463¾ï ´Þ·¯ÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÀÚ±ÝÀÌ ¸ô·Á Àü³â ´ëºñ 21.9%, 20.3% ±ÞµîÇß´Ù. ¸·´ëÇÑ ÅõÀÚ¾×ÀÌ À¯ÀԵʿ¡ µû¶ó µ¶ÀÏÀº ÀϺ»À» Á¦Ä¡°í ¼¼°è¿¡¼­ ¼Â°·Î Å« »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ¼öÇý ±¹°¡°¡ µÆ°í ¿µ±¹Àº 2013³â°ú °°Àº 2À§¸¦ À¯ÁöÇß´Ù.

µ¶Àϰú ¿µ±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ ¿øÀÎÀº ¢¹À¯·´Áß¾ÓÀºÇà(ECB)ÀÇ ±ÝÀ¶ ¿ÏÈ­ ¢¹¿µ±¹ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±¸¸Å Àå·Á Á¤Ã¥ ¢¹µ¶ÀÏÀÇ °Ç½ÇÇÑ °æÁ¦ ±â¹Ý µîÀÌ´Ù. ECBÀÇ ±ÝÀ¶ ¿ÏÈ­ Á¤Ã¥ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î 0%´ë Á¤Ã¥ ±Ý¸®°¡ À¯ÁöµÇ°í ÀÌ¿¡ µû¶ó ´ëÃâ±Ý¸® µî ½ÃÀå ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö¸é¼­ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¸Å·ÂÀûÀÌ°í ¾ÈÀüÇÑ ÅõÀÚó¶ó´Â ÀνÄÀÌ È®»êµÆ´Ù.

¿µ±¹Àº 2013³âºÎÅÍ ÁÖÅà ±¸ÀÔ Àå·Á ÇÁ·Î±×·¥(Help to Buy) ½ÃÇàÀ» ÅëÇØ »ý¾Ö ù ÁÖÅà ±¸¸ÅÀڵ鿡°Ô ±ÝÀüÀû Áö¿øÀ» ÇØ Áְųª °ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø Ç®¾ú´Ù. µ¶ÀÏÀº ÁÖ¿ä ±¹°¡¿Í ´Ù¸£°Ô ±ÝÀ¶ À§±â °úÁ¤¿¡¼­µµ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ °ßÁ¶ÇÑ È帧À» º¸¿© ´õ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» Á¦°øÇÑ´Ù´Â ÀνÄÀÌ ³Ð¾îÁ³´Ù. ±× °á°ú ±ÝÀ¶ À§±â ÀÌÈÄ¿¡µµ ²ÙÁØÈ÷ ÀÚ±ÝÀÌ À¯ÀԵƴÙ.

¾ÕÀ¸·Îµµ À¯·´ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ȸº¹¼¼°¡ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ECB¿Í ¿µ±¹Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ¾çÀû ¿ÏÈ­ µî ´õ ¸¹Àº À¯µ¿¼ºÀÌ °ø±ÞµÇ´Â »óȲÀÌ°í ¿ÏÈ­µÈ ±ÔÁ¦·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ä¿Áø´Ù´Â °ÍÀÌ ³«°ü·ÐÀÚÀÇ °ßÇØ´Ù. ´Ù¸¸ °Åǰ ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â ¿µ±¹°ú µ¶ÀÏ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº À§ÃàµÉ °ÍÀ¸·Î º¸´Â ½Ã°¢µµ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù.


ÀϺ» ºÎµ¿»ê »ç´Â Áß±¹Àεé
½Ç¹°°æ±â ħü¸¦ ¹Ý¿µÇØ ¿À·§µ¿¾È ħü ±¹¸é¿¡ ºüÁ³´ø ÀϺ» ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¾Æº£³ë¹Í½º È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ª¸é¼­ ȸº¹µÉ Á¶ÁüÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ Áß±¹ÀÎ µî ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ºÎµ¿»ê ¸ÅÀÔÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù. Áö³­ÇØ ¿Ü±¹ÀεéÀÇ ÀϺ» ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ ÃѾ×Àº 9770¾ï ¿£¿¡ ´ÞÇØ 2005³â ÀÌÈÄ ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.

½Å±Ô ÁÖÅÃ Âø°øÀº 2012³â ÀÌÈÄ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î »ó½ÂÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ´Ù°¡ ¼Òºñ¼¼ ÀλóÀ» ¾ÕµÐ 2013³â Á¤Á¡À» ±â·ÏÇÑ µÚ ±Þ¶ôÇß´Ù. ±×·¯³ª ¿Ã 1ºÐ±â µé¾î¼± Àü³â µ¿±â ´ëºñ ¼ÒÆø »ó½ÂÇß´Ù. Áö°¡¡¤»ç¹«½Ç ÀÓ´ë·á µî ÁÖ¿ä ºÎµ¿»ê ÁöÇ¥°¡ ´ëµµ½Ã µµ½É Áö¿ªÀ» À§ÁÖ·Î °³¼±µÇ´Â ¹Ý¸é Áö¹æÀº Ç϶ô¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ¾î ¾ÆÁ÷±îÁö Àüü ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ È¸º¹¼¼°¡ ¿ÏÀüÇÏÁö´Â ¾Ê¾Æ º¸ÀδÙ.



ÀϺ» Á¤ºÎ°¡ 2012³â 12¿ù ÀÌÈÄ ÃßÁøÇØ ¿À°í ÀÖ´Â ¾Æº£³ë¹Í½º´Â ºÎµ¿»ê °æ±â ȸº¹¿¡µµ Å©°Ô ±â¿©Çϰí ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Áö³­ÇØ 4¿ù ¼Òºñ¼¼ ÀλóÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ä§Ã¼µÇÀÚ ÀϺ» Á¤ºÎ´Â ¢¹ÁÖÅà ´ëÃâ °¨¼¼ ±Ô¸ð È®´ë ¢¹¿¡ÄÚ Æ÷ÀÎÆ® Á¦µµ(±âÁ¸ ³ëÈÄ ÁÖÅà °³Á¶, ģȯ°æ °Ç¹° °Ç¼³ ½Ã Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Áö±ÞÇØ À̸¦ °ø»ç¿¡ Ȱ¿ëÇϰųª Áö¹æ Ư»ê¹°À» ±¸¸ÅÇÏ´Â µ¥ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â Á¦µµ) ½ÃÇà µîÀ» ÅëÇØ ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ ºÎ¾çÇÒ °èȹÀ̾ú´Ù.

ÀϺ» ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº Àα¸Åë°èÇÐÀû ¿äÀÎ ¶§¹®¿¡ Áö±ÝÀÇ È¸º¹¼¼°¡ Áö¼ÓµÉÁö¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ½Ã°¢µµ ¿©ÀüÈ÷ ¸¹´Ù. 2020³â µµÄì ¿Ã¸²ÇÈ °³ÃÖ¸¦ ´ëºñÇØ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ¹× µµ½Ã °³¹ß Á¤ºñ¸¦ À§ÇÑ ÅõÀÚ°¡ Áõ°¡ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ôÁö¸¸ ¾Æº£³ë¹Í½º È¿°ú°¡ ¾àÇØÁö¸é ¾ðÁ¦µçÁö ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ô ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ °¡´É¼ºµµ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.


ÇÑ»óÃá Çѱ¹°æÁ¦ °´¿ø ³í¼³À§¿ø °â Çѱ¹°æÁ¦TV ÇØ¼³À§¿ø schan@hankyung.com

´ç»çÀÇ Çã¶ô ¾øÀÌ º» ±Û°ú »çÁøÀÇ ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷¸¦ ±ÝÇÕ´Ï´Ù.

Á¦°øÇѱ¹°æÁ¦¸Å°ÅÁø

Àü¹®°¡µéÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ³ëÇÏ¿ì

¿ì¸®´Â Á¾Á¾ '´©±º°¡´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ·Î Å«µ·À» ¹ú¾ú´Ù'´Â À̾߱⸦ Á¢ÇÏ¸ç ºÎ·¯¿ö ÇÕ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´Ã ºÎ·¯¿ö ÇÏ´Â °Í ¸¸À¸·Î ±×Ä¡°í ¸»ÁÒ. ±× ÀÌÀ¯´Â ÇϳªÀÔ´Ï´Ù. ºÎµ¿»êÀ» Àß ¸ô¶ó¼­... ºÎµ¿»ê°Å·¡, Á¤Ã¥, ÅõÀÚ È¯°æ µîÀÌ ¾î·Æ´Ù°í¸¸ ÇÏÁö¸»°í Àü¹®°¡µéÀÌ ÀüÇØÁÖ´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ³ëÇϿ츦 ÅëÇØ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ´«À» ¶ß°Ô µÇ½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

ÇѰæ ÁÖ¿ä´º½º

    »ï¼º ¿ì¸®ÀºÇà ±¹¹ÎÀºÇà
    »ó´Ü ¹Ù·Î°¡±â