매매 값은 내려도 거래는 없고, 전세금은 올라도 물량은 부족하고, 수도권 외곽지역이나 지방의 부동산 값은 오르는지 내리는지 감을 잡을 수 없다. 중소도시 부동산은 오히려 기를 펴고 있는 곳도 있으니, 지금의 부동산시장은 어느 까마귀가 검고 어느 까마귀가 흰지 아리송하기만 하다.

자녀가 미련하면 부모가 고생하고, 부모가 미련하면 자녀의 앞길이 막힌다. 요즘은 부동산이 미련하다. 그래서 부동산을 가진 소유자들이 고생을 하고, 미련한 부동산을 갖지 못한 서민들이 고생을 하고 있다. 미련한 자식은 있어도 걱정, 없어도 걱정이다. 부동산도 마찬가지리라.

오늘은 미련한 사람이 잘 사는 법을 알려 드리고 싶다. 그 잘사는 법은 별 것 아니다. 초지일관(初志一貫) 자신의 뜻대로 가되, 부지런 하라는 당부 외에 달리 드릴 말씀이 없다. 늙을 시간이 없을 정도로 부지런하면 빈곤을 모르고 살게 된다. 게으르면서 잔머리만 굴리는 사람은 실패한다.

부동산 값이 내려 자산이 축나고, 거래도 없고, 경제사정이 안 좋다보니 인심은 황폐해 있다. 필자의 카페 회원이 3000명이 넘지만, 칭찬과 배려를 입에 담고 있는 회원은 30명이고, 나머지 회원들은 묵묵부답 오기로 버티고 있다. 다른 카페와는 달리 부동산지식과 법률지식을 공유하고자 하는 회원이 많음이 특징이다.

부동산 값이 오르거나, 거래가 있기를 기다리는 사람들과 조금만 값이 더 내리면 집을 사겠다는 사람들이 팽팽하게 줄다리기를 하고 있는 현장에서 필자는 중계방송을 하고 있는 셈이다. 소식 없이 왔다가 소식 없이 떠나는 게 인터넷 모임인지라 오는 사람이 누구인지, 가는 사람이 누구인지 알 수 없다. 그저 스치는 인연이 아닐는지?

미련한 자식 버릴 수 없듯이 미련한 부동산도 내 맘대로 버릴 수 없다. 그런데 이상한 일이 있다. 노후에 부모에게 효도하는 놈은 꼭 미련한 놈이다. 영리하고 똑똑한 며느리는 자신이 1번, 딸이 2번, 아들이 3번, 남편이 4번, 강아지가 5번, 시부모가 6번이지만, 미련한 며느리나 아들은 시부모가 1번이다.

사지사지 귀신통지(思之思之 鬼神通之)라 했다. 미련한 놈이 영리한 놈 못 당하고, 영리한 놈이 부지런한 놈 못 당한다는 구절이지만, 한 가지 일에 전심전력 매달려 정진하노라면 마침내 깨우침에 이르고, 제 아무리 뛰고 나는 천재도 노력형 범생(凡生)을 당할 수 없다는 뜻이다.

미련한 부동산 원망하지 말고, 세월에 맡겨 두고 열심히 일하시라. 밤낮 없이 일하다 보면 반드시 효도할 날이 올 것이다. 현재 가지고 있는 부동산은 좋은 것인지 즉, 씨앗이 괜찮은 것인지를 잘 가늠해야 하고, 부동산을 살 때도 좋은 것을 사둬야 나중에 이익을 볼 수 있음을 명심하시라.

논어 자한(子旱)에 이르기를 묘이불수 묘이부실(苗而不秀 苗而不實)이라 하지 않던가. 모종에는 싹만 트고 꽃이 피지 않은 것도 있고, 꽃은 피었으나 결실을 맺지 못하는 것도 있다는 뜻이다. 부동산은 특히 그렇다. 좋은 자리에 있는 좋은 것이라야 나중에 탐스러운 열매를 맺을 수 있을 것이다. 지금은 좋은 씨앗을 준비할 때다.

21세기 부동산 힐링캠프(부동산 카페)대표. http://cafe.daum.net/2624796
법무법인 세인(종합법률사무소) 사무국장. http://cafe.daum.net/lawsein
수원대 사회교육원 교수(부동산. 법률) 011-262-4796. 031-213-4796