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강원도 땅 투자 유망지는 어디인가?

2012-07-16 | 작성자 이주호 | 조회수 16,748 | 추천수 388

2018년 평창동계올림픽 유치로 강원도 땅 투자에 대한 열기가 뜨겁습니다.


종전에는 수도권이라면 경기도와 충청도 일부지역이 포함되었지만 2018년 평창동계올림픽을 계기로 앞으로 강원도 일대가 발전하면 강원도도 수도권이 되지않을까 합니다.


강원도하면 제주도와 함께 관광지로 떠올리기 십상인데 우리나라도 이제 좀 먹고살만하니까 IT.BT.NT 이후 유망산업으로 관광.레저산업을 꼽고 있습니다.


앞으로 다가올 관광.레저산업을 대비하여 때마침 2018년 동계올림픽 개최로 강원도 일대가 발전하니 강원도 발전은 시대적 흐름에 부응하는게 아닌가 합니다. 아니 우리 힘으로 이런 시대적 흐름에 융화하고 있습니다. 그러고보면 뭐든 때(타이밍)가 중요한가 봅니다.


또한 강원도 대표도시 원주, 춘천 가는 길(철도)은 서울 청량리에서 출발하고 있어 교통망적인 측면에서도 강원도의 발전은 서울 강북과 연계되어 있어 강원도의 발전은 서울 강북의 발전을 불러일으킬 소지가 큽니다.


또한 강원도 최대 인구도시 원주는 교통(철도)적인 측면에서 지리적으로 아래지역에 위치한 경북도청 소재지 안동과도 연계되어 있어 향후 경북북부지역의 발전은 물론 원주~횡성~둔내~평창~진부~대관령~신강릉 KTX 노선계획으로 강릉을 중심으로 속초, 삼척, 울진 등 동해안 라인의 발전도 불러일으킬 수 있습니다.


이렇듯 강원도 일대의 발전은 강원도, 경북북부지역, 동해안 라인 등 국토개발 동진(東進)현상을 가져오기도 합니다.


강원도에는 원주, 춘천, 강릉, 속초, 동해, 삼척, 태백시 총 7개의 시가 있는데 지금 강원도 원주시의 개발 붐에서 보는 것과 같이 원주 일대의 발전은 물론 원주와 교통망이 연계된 강릉 그리고 경춘선 전철 라인인 춘천, 춘천과 교통이 연계된 속초는 이미 서울사람들의 출입이 잦을만큼 알려졌으나 행정통합 예상지역인 동해, 삼척, 태백시는 현재 개발에서 소외되어 있는 편이나 향후 개발 잠재력이 큽니다.


강원도 최대의 인구도시이자 강원도로 가는 길목인 원주는 강원도에 광역시가 없는 점으로 미루어보아 향후 광역시로의 기대도 예상해 볼 수 있고 원주시청이 들어선 무실지구 그리고 서원주, 남원주역 일대도 향후 발전 가능성이 큽니다. 아니 이들지역은 반드시 발전할 것입니다.


강릉은 인천국제공항~수색~용산~청량리~망우~용문~서원주~횡성~둔내~평창~진부~대관령~신강릉역 KTX 노선계획이 그어져 있어 서측에 위치한 인천국제공항과 서.동 대칭축을 이루고 있어 향후 중요한 지점이 됩니다.


이 KTX 노선은 특히 하늘의 관문 인천국제공항과 향후 서울 제1의 발전가능성 지역인 용산과도 연계되어 있어 강북과 강원도 일대의 획기적인 발전을 가져올 중요 노선으로 생각됩니다.


대부분의 한국 사람들은 관광휴양지를 찾을때 산뿐만아니라 바다를 갈망하는 경향이 있어 강원도를 관광휴양하는 경우에는 강원도 대표 해안도시 강릉에 꼭 들리지않을까 합니다. 그래서 강원도 대표 해안도시 강릉은 관광지로서의 발전 가능성이 무궁무진합니다. 이러한 강릉의 발전 가능 영향으로 지리적으로 강릉 아래쪽에 위치한 행정통합 예상지역인 동해, 삼척, 태백시의 발전 가능성도 클 것으로 보입니다.


동해, 삼척, 태백시 행정통합 예상지역뿐만아니라 원주시 아래지역에 위치한 경북도청 이전지이자 행정통합 예상지역인 예천.안동지역의 발전가능성도 매우 클 것으로 예상됩니다.


안동시는 동서로 충남 보령~공주~세종시~청주~안동~울진을 연결하는 동서고속도로도 계획되어 있어 지방균형발전을 위한 행정중심복합도시 세종시와도 접근이 용이한 점으로 미루어보아 향후 경북북부 중심도시로서의 역할을 단단히 할 것입니다.


땅 투자를 할 때에는 당해 지역의 발전도 중요하지만 교통망 또한 대단히 중요합니다.


여기서 교통망이란 접근성에 있어서 실측 거리보다 시간 거리를 우선으로 하는 것을 말합니다. 실 거리가 멀다고 해도 KTX 이용 등으로 시간 거리가 얼마나 짧아지느냐가 투자의 관건입니다.


또한 원주, 춘천, 강릉, 속초 등 강원도 주요도시의 발전 가능성도 크지만 현재 저평가지역으로서 향후 떠오를 지역이 어디인가를 살피는 것도 매우 중요합니다.


강원도는 넓은 면적에 수많은 지역이 있습니다.


유망지역의 분석에는 교통망도 있지만 정책적으로 어떤 지역을 발전시키는가를 살피는 것도 중요합니다.


그동안 경기도, 충청도 일부는 서울 즉 수도권을 등에 업고 급성장하였고 충청도는 또 행정중심복합도시인 세종시를 등에 업고 급부상하고 있습니다.


이제 2018년 평창동계올림픽으로 강원도 일대가 급부상할 채비를 갖추고 있습니다.


그럼 강원도의 새로 떠오르는 별(지역)은 어디일까요?


예를들면 강원도 최대 인구도시 원주? 그러면 향후 원주시내에서도 원주의 강남은 어디일까요?


또한 강원도에서 알려지지않은 저평가지역이 어디인지를 살펴보는 것도 투자에 있어서 매우 중요합니다.


그리고 원주, 춘천, 강릉, 속초시 중에서 어느 지역이 먼저 개발되고 나중에 개발되느냐를 살피는 것도 투자에 있어서 중요한 부분입니다.


이렇게 강원도 주요 지역을 교통망, 당해 지역의 발전가능성 등으로 살펴본 후 각 도시내 새롭게 발전을 할 가능성이 있는 지역이 어디인지를 살펴본다면 이는 곧 성공투자로 가는 길입니다.

재테크맨 이주호

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제공한경닷컴

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