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나의 재테크 마인드 평가 100선

2008-03-26 | 작성자 김종갑 | 조회수 17,849 | 추천수 400
오늘은 특별히 회원 여러분들의 재테크 마인드를 스스로 점검하는 기회를 마련하기 위하여 의미 있는 시간을 갖고자 합니다. 부동산 최초로 부동산 제반 영역에 대한 평가자료 100선을 문답 형태로 제시하여 회원 여러분들의 부동산 재테크 역량이 어느 정도인지 판단하도록 하겠습니다.
 
부동산으로 성공하기 위해서는 반드시 부동산 투자에 대한 부자로서의 마인드가 정립이 되어야 합니다. 제 아무리 부동산 지식이 출중하고, 수많은 정보를 축적하였다고 하더라도 부동산에 대한 부자로서의 실전 마인드가 부족하다면 부자가 될 수 없습니다.
 
회원 여러분들의 부자 마인드를 냉철하게 점검하여 부족한 부분이 발견이 된다면 반드시 뼈를 깎는 노력을 통하여 완벽한 보완을 할 수 있도록 하셔야 합니다.
 
돈이 아무리 많더라도 부자의 마인드가 부족하면 가난이라는 굴레로 추락할 것이며, 돈이 적더라도 부자의 자질을 지니고 있다면 기어이 부자가 될 것입니다. 명심하십시오. 평범한 90%는 부동산으로 부자가 될 수 없으며 남다른 10%만이 부자의 반열에 오를 수 있습니다.
 
평가1. 부동산 지식이 어떻습니까?
1. 부족하다. 2. 보통이다. 3. 뛰어나다.
 
평가2. 부동산을 어떤 시각으로 바라봅니까?
1. 실거주 중심. 2. 실거주 투자 3. 투자 중심.
 
평가3. 부동산 관련 정보를 접하십니까?
1. 접하지 않는다. 2. 가끔 접한다. 3. 자주 접한다.
 
평가4. 국내외 경제 지표에 관심을 갖습니까?
1. 갖지 않는다. 2. 보통이다. 3. 많이 갖는다.
 
평가5. 주식을 해 본 경험이 있습니까?
1. 없다. 2. 조금 있다. 3. 많이 있다.
 
평가6. 부동산으로 부자가 된 사람들에 대하여 어떤 생각을 갖습니까?
1. 부정적이다. 2. 보통이다. 3. 긍정적이다.
 
평가7. 부동산 매수시 대출은 어느 선이 적당하다고 보십니까?
1. 적을수록 좋다. 2. 적당히 받는 것이 좋다. 3. 많이 받을 수 있으면 받는다.
 
평가8. 부동산 매매시 판단요소는 무엇입니까?
1. 스스로 판단하여 매매.  2. 주변 사람들 의견을 들어서 매매. 3. 전문가.고수들의 의견 검증.
 
평가9. 유료 사이트나 유료 컨설팅을 받아 본 적이 있습니까?
1. 없다. 2. 가끔 있다. 3. 반드시 받는다.
 
평가10. 청약에 대한 접근 방법은 어떻습니까?
1. 최고 지역만 청약. 2. 최고지역과 유망지역만 청약. 3. 최고지역.유망지역. 가능지역 청약.
 
평가11. 분양가를 접하는 태도는?
1. 저렴한 곳에 청약한다. 2. 적당한 곳에 청약한다. 3. 고급 아파트 중심으로 청약한다.
 
평가12. 전철역 등 미래 호재에 대한 입장은 어떻습니까?
1. 완공한 시기를 중시한다. 2. 진행 과정을 중시한다.  3, 발표시기를 중시한다.
 
평가13. 부동산 보유시기에 대한 입장은?
1. 10년 이상 보유. 2. 5년 이상 보유. 3. 상황을 보면서 갈아타기.
 
평가14. 선호 평형은 어떻습니까?
1. 30평대. 2. 40평대. 3. 50평대 이상
 
평가15. 3년 정도의 미래 예측이 가능하다고 보십니까?
1. 불가능한 편이다. 2. 보통이다. 3. 가능한 편이다.
 
평가16. 부동산에 대한 심리 상태는 어떻습니까?
1. 불안한 편이다. 2. 보통이다. 3. 불안하지 않은 편이다.
 
평가17. 비수기 미분양을 바라보는 시각은 어떻습니까?
1. 부정적인 편이다. 2. 보통이다. 3. 긍정적인 편이다.
 
평가18. 부동산 폭등시기에 폭등지역 매수에 대한 입장은?
1. 적극적이다. 2. 보통이다. 3. 소극적이다.
 
평가19. 국민은행 과거 시세를 보고 매매하십니까?
1. 보지 않는다. 2, 조금 본다. 3. 자세히 본다.
평가20. 부동산 시세 형성에 동호회 역할이 중요합니까?
1. 중요하지 않다. 2. 보통이다. 3. 중요하다.
 
평가21. 부동산 매매시 중개업소를 몇 곳 정도 다니십니까?
1. 1-2곳  2. 3-4곳  3. 5곳 이상
 
평가22. 갈아타기는 어떤 유형으로 합니까?
1. 재개발.재건축  2. 급매  3. 분양.미분양
 
평가23. 현재 무주택 기간은 얼마 정도 되셨습니까?
1. 8년 이상. 2. 4-8년 3. 0-3년
 
평가24. 부동산 선택시 가장 중요하게 생각하는 점은?
1. 새아파트 여부. 2. 교통. 3. 시세 흐름.
 
평가25. 부동산 버블에 대한 입장은 어떻습니까?
1. 버블 가능성이 높다. 2. 보통이다. 3. 버블 가능성이 낮다.
 
평가26. 강남.용산 아파트의 현재 시세에 대한 평가는?
1. 고평가이다. 2. 보통이다. 3. 저평가이다.
 
평가27. 부동산 매매시 중요하게 생각하는 점은?
1. 심리적 직감. 2. 시장 분위기. 3. 과학적 통계.
 
평가28. 현재 문서상의 주택 보유 상황은?
1. 무주택. 2. 1가구 2주택 3. 1가구 1주택
 
평가29. 조언을 받고 싶은 부동산 전문가. 고수들을 꼽는다면?
1. 각 분야의 유명한 이론 전문가. 2. 시장 상황을 잘 아는 전문가. 3. 직접 투자를 많이 한 전문가.
 
평가30. 분양가와 관련하여 전매 제한 여부에 대한 평가는?
1. 전매제한 유망. 2. 전매제한. 전매가능 엇비슷. 3. 전매 가능 유리.
 
평가31. 부동산 전문가 특강 참석 여부는?
1. 없다. 2. 1-2번 3. 3번 이상
 
평가32. 1억 정도의 소액 자본금이 있을 경우 투자 유형은?
1. 유망 빌라. 다세대 주택 매수. 2. 전세끼고 유망 소형평형 매수. 3. 중도금 없는 유망 미분양 매수.
 
평가33. 보다 좋은 조건의 아파트 갈아타기는 언제하는 것이 좋은가?
1. 폭등기. 2. 보통 상황 3. 비수기.
 
평가34. 부동산을 매수할 경우 지역은?
1. 최근 인기가 치솟는 지역. 2. 강남. 용산등 인기지역. 3. 투자 수익률 높은 지역.
 
평가35. 수도권 지도상의 도시. 도로망 등을 잘 알고 있습니까?
1. 모르는 편이다. 2. 보통이다. 3. 잘 안다.
 
평가36. 프리미엄을 주고 미분양. 분양권을 매수한 경험이 있거나 의향이 있습니까?
1. 없다. 2. 보통이다. 3. 있다.
 
평가37. 부동산 투자 가치가 있지만 출퇴근. 교육 문제가 있을 경우 어떤 선택을 하시겠습니까?
1. 투자 하지 않는다. 2. 상황을 본다. 3. 투자한다.
 
평가38. 스스로 노력하면 부자가 될 수 있다고 판단하십니까?
1. 노력만으로 어렵다. 2. 어느정도 가능하다. 3. 가능성이 높다.
 
평가39. 분양을 받을 경우에 다음 3가지 중에서 가장 중요하다고 판단하는 것은 무엇입니까?
1. 모델하우스에 제시된 내외관 조경 정보.  2. 입주할 현장 정보. 3. 지도를 통해 파악하는 입지.
 
평가40. 앞으로 5년동안 부동산 흐름이 어떤 방향으로 흐를 것으로 판단합니까?
1. 부정적인 편이다. 2. 보통이다. 3. 긍정적인 편이다.
 
평가41. 최근 분양가에 대한 입장은 어떻습니까?
1. 비싼편이다. 2. 싼 편이다. 3. 조건에 따라서 다르다.
 
평가42. 부동산을 접하는 자세는?
1. 보통이다. 2. 관심이 높은 편이다. 3. 매우 적극적이다.
 
평가43. 같은 도시권에서 명품 지역과 소외지역이 바뀔 수 있다고 보십니까?
1. 없다. 2. 거의 없다. 3. 바뀔 수 있다.
 
평가44. 다음 지역 중에서 한강. 경의선에 해당하는 지역끼리 묶인 곳은?
1. 노원구. 시흥시 2. 마포구. 의정부 3. 강동구. 파주신도시.
 
평가45. 아파트 매매를 잘못햇을 경우에 심리상태는?
1. 매우 불안하다. 2. 불안한 편이다. 3. 대범한 편이다.
 
평가46. 아파트 매매를 잘못했을 경우에 그 이유는 무엇입니까?
1. 운이 따르지 않았다. 2. 주변 사람들 말에 솔깃했다. 3. 노력이 부족한 내 스스로의 잘못이다.
 
평가47. 다음 중에서 가장 중요하게 여기는 것은?
1. 연봉. 월급 2. 저축률. 돈쓰임. 3. 부동산 재테크
 
평가48. 부동산 매매시 가장 중요하게 판단하는 요인은?
1. 문제점을 파악한다. 2. 장단점을 파악한다. 3. 특장점을 찾는다.
 
평가49. 자본금 대비 내집 마련 타이밍은?
1. 여유 자금이 충분할 때. 2. 자본금이 딱 맞을 때. 3. 자본금이 조금 부족할 때.
 
평가50. 부동산에 대한 이자가 많을 경우에 우선 순위는?
1. 갈아타기를 한다. 2. 직장 일에 더욱 충실하여 돈을 모은다. 3. 휴일까지 일해서 돈을 충당한다.
 
평가51. 취미 활동으로서 부동산에 대한 투자는?
1. 거의 없다. 2. 관심을 많이 갖는다. 3. 직업처럼 적극적이다.
 
평가52. 부동산 투자성이 어느 정도 되어야 투자를 하는가?
1. 90% 이상. 2. 70% 이상 3. 50% 이상
 
평가53. 로또 등 복권을 사는 편인가?
1. 자주 산다. 2. 가끔 산다. 3. 사지 않는다.
 
평가54. 판교. 광교 등 특급 지역 분양에 대한 전략은?
1. 최고 목표로 삼는다.  2. 우선으로 삼으면서 특급지역에 분양한다. 3. 차선책으로만 여긴다.
 
평가55. 부동산 전문가. 고수들과의 상담할 경우에 투자 결정 시간은?
1. 1주일 이상. 2. 5일  3. 3일 이내.
 
평가56. 지금까지 분양한 서울. 수도권 아파트의 3년 평균 수익률이 어느 정도라고 판단하는가?
1. 30% 이내  2. 30-50%  3. 50% 이상.
 
평가57. 1가구 2주택자라면 어떤 선택을 해야 최고의 수익을 남기겠는가?
1. 세금 완화를 기다려 1채 매도. 2. 지금 1채 매도. 3. 폭등시에 1채 매도.
 
평가58. 부동산 가치 중에서 무엇을 중요시 여기는가?
1. 현재 가치. 2. 현재가치 미래가치 3. 미래가치
 
평가59. 6억 보유시에 시간을 돈으로 환산하면 1년을 얼마로 판단하는가?
1. 3천만원 이내 2. 5천만원-1억  3. 1억 이상
 
평가60. 미래 전망이 밝은 아파트 매수시 어떤 점을 중요시 여기는가?
1. 기다림. 2. 신중함. 3.결단력.
 
평가61. 주변 사람들에게 부동산 매수 권유를 한 적이 있는가?
1. 없다. 2. 조금 있다. 3. 많이 있다.
 
평가62. 사람과의 관계에서 부동산을 접근하는 태도는?
1. 나만 우선으로 삼는다. 2. 상대방을 우선으로 삼는다. 3. 윈-윈한다.
 
평가63. 전문가. 고수 칼럼을 읽었을 때 보통의 느낌은?
1.보통이다 . 2. 장단점을 정리하여 분석한다. 3. 내가 발견 못한 점을 중심으로 공부한다.
 
평가64. 부자들과 돈에 대한 생각은?
1. 부정적이다. 2.보통이다. 3. 긍정적이다.
 
평가65. 자신과 관련하여 나쁜 일이 일어나면 어떤 판단을 하는가?
1. 운이 없다고 믿는다. 2. 남을 탓하면서도 스스로를 반성한다. 3. 자신의 노력 부족으로 여긴다.
 
평가66. 다음 중에서 가장 중요하게 여기는 가치관은?
1. 적당히 즐기고 저축한다. 2. 절약하기 위해 힘쓴다. 3. 많이 벌기 위해 힘쓴다.
 
평가67. 인생을 살면서 돈과 명예에 대하여 다른 사람을 의식하는가?
1. 전혀 의식하지 않는다. 2. 어느 정도 의식한다. 3. 많이 의식한다.
 
평가68. 점이나 운명을 믿는가?
1. 많이 믿는다. 2. 어느 정도 인정한다. 3. 전혀 인정하지 않는다.
 
평가69. 평소에 세상을 살아가는 인생관은?
1. 부정적이다. 2. 보통이다. 3. 긍정적이다.
 
평가70. 다음 중에서 누가 제일 부러운가?
1. 직업에 만족하는 사람 2. 변호사 3. 부자
 
평가71. 아파트 가격과 차를 보고 사람을 평가하는가?
1. 평가하지 않는다. 2. 보통이다. 3. 평가한다.
 
평가72. 자신이 하고 있는 일에 대하여 능력과 자신감이 있는가?
1. 없다. 2. 보통이다. 3. 있다.
 
평가73. 다음 중에서 어떤 경우에 가장 화가 나는가?
1. 100만원을 잃어 버린 경우. 2. 돈을 많이 벌지 못하는 경우 3. 돈 벌 전략이 떠 오르지 않는 경우.
 
평가74. 갑작스럽게 일이 주어질 경우에 어떤 모습을 보이는가?
1. 당황하며 어쩔줄 모른다. 2. 일을 마무리 하는데 목적을 둔다. 3. 자신감을 가지고 집중한다.
 
평가75. 자신의 노하우와 능력을 남에게 주는가?
1. 주지 않는다. 2. 상황에 따라 다르다. 3. 적극적으로 준다.
 
평가76. 어떤 일이 주어질 경우에 마음가짐은 어떠한가?
1. 일을 마무리 짓는데 목적을 둔다. 2. 일과 휴식을 적절히 활용한다. 3. 사활을 걸고 일한다.
 
평가77. 건강이 돈이라고 판단하는가?
1. 건강과 돈은 별개이다. 2. 건강과 돈은 연관성이 있다. 3. 건강은 곧 돈이다.
 
평가78. 주식과 부동산에 미친 사람을 어떻게 표현할 것인가?
1. 둘다 투기꾼이다. 2. 부동산이나 주식 둘 중의 하나는 투기꾼이다. 3. 둘다 투기꾼이 아니다.
 
평가79. 부동산이 경제에 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 판단하는가?
1. 부정적인 영향만 준다. 2. 부정적인 면에 가깝다. 3. 긍정적인 영향을 줄 수 있다.
 
평가80. 당신의 영웅은 누구인가? 
1. 연예인. 2. 경제인. 3. 부동산 전문가.
 
평가81. 당신의 인생에서 실패가 있는가?
1. 실패를 인정한다. 2. 보통이다. 3. 실패란 없다.
 
평가82. 부자들은 마음이 따뜻하다고 보는가?
1. 따뜻하지 않다. 2. 보통 사람과 같다. 3. 따뜻하다.
 
평가83. 당신이 선호하는 투자 유형은?
1. 보험.  2. 저축. 3. 부동산.
 
평가84. 당신이 가장 관심을 갖는 인생 여정은?
1. 지금 당장. 2. 노후 3. 10년 후의 미래.
 
평가85. 사람들과의 관계가 어떠한가?
1. 좋지 않은 편이다. 2. 보통이다. 3. 좋은 편이다.
 
평가86. 재력가나 재테크 마인드를 지닌 분을 만나는 편인가?
1. 만나지 않는다. 2. 가끔 만난다. 3. 자주 만난다.
 
평가87. 부자와 관련이 된 독서를 하거나 글을 쓴 적이 있는가?
1. 없다. 2. 가끔 있다. 3. 자주 있다.
 
평가88. 다음 중에서 어느 유형에 해당하는가?
1. 생각보다 일에 힘쓰는 사람. 2. 일보다 생각에 힘스는 사람. 3. 일과 생각에 힘쓰는 사람
 
평가89. 하루에 부동산과 관련된 생각이나 활동을 어느 정도 하는가?
1. 거의 없다. 2. 몇 번 한다. 3. 자주 한다.
 
평가90. 다음 경쟁률 중에서 어느 정도 확률을 현실적으로 판단하는가?
1. 10:1  2. 5:1  4. 2:1
 
평가91. 5억 아파트가 보통 비수기와 성수기를 기준으로 각각 어느 정도 등락할 것으로 보는가?
1. 4.5-5.5억 2. 4-6억 3. 3.5-6.5억
 
평가92. 무주택자를 위하고 집값을 안정 시키기 위해서는 어떤 정책이 가장 필요하다고 보는가?
1. 고가 아파트 폭등 방지. 2. 서민 아파트 폭등 방지.  3. 1가구 다주택자 규제 강화
 
평가93. 부동산에 대한 관심은 언제부터가 좋은가?
1. 40대 이후부터 2. 결혼 이후부터 3. 빠를수록 좋다.
 
평가94. 부부 중에 한 사람이 부동산에 부정적이라면 어떤 방법을 쓰겠는가?
1. 상대방의 의견을 따른다. 2. 혼자만 노력한다. 3. 설득하여 관심을 갖도록 노력한다.
 
평가95. 지금까지 부동산으로 인한 수익은 어느 정도인가?
1. 1억 미만   2. 1-3억   3. 3억 이상
 
평가96. 당신의 부동산에 대한 사고 체계는 어떠한가?
1. 단순한 문제를 복잡하게 생각함. 2. 보통. 3. 복잡한 문제를 단순하게 생각함.
 
평가97. 뉴스 등 대중 매체에서 부동산 관련 정보를 접할 때의 태도는?
1. 관심이 없다. 2. 훑어 본다. 3. 자세하게 본다.
 
평가98. 부동산 정보에 대하여 신문이나 방송의 내용을 믿는 편인가?
1. 믿는 편이다.. 2. 보통이다. 3. 가려서 판단한다.
 
평가99. 지금 3년간 해외로 나간다면 부동산에 투자하고 갈 것인가?
1. 투자 하지 않는다. 2. 상황을 본다. 3. 적극적으로 투자처를 알아본다.
 
평가100. 부자가 되기 위하여 가장 필요한 자질은 무엇인가?
1. 맡은 일에 대한 끝없는 노력. 2. 부동산에 대한 끝 없는 노력. 3. 부자를 닮아 가려는 끝없는 노력
 
정답
각 항목별로 1번 0점  2번 1점  3번 2점입니다.
평가
90점 미만-부동산으로 부자가 되기 힘든 마인드로써 매우 적극적인 노력이 필요합니다.
91점~120점- 부자가 되기 위해서 갈 길이 먼 분입니다. 역시 생각을 바꾸어야 합니다.
121점~150점- 부자가 되기 위한 기본 자질은 갖추었지만 아직 부족한 부분을 채워야 합니다.
151~179점- 어느 정도 부자의 마인드를 지닌 분으로 부족한 부분을 보완하면 됩니다.
180-200점- 부자이거나 부자로서의 자질을 거의 갖춘 분입니다.
 
부동산에 대한 마인드를 100가지 항목으로 나누어 평가하였습니다.
100가지 항목이 모두 객관적이라고 할 수는 없지만 부자의 마인드를 지닌 분이라면 어느 정도 인정하는 내용이라고 판단하며 점수가 낮은 분들은 부족한 부분을 보완하기 위하여 노력해야만 부자의 반열에 들어설 수 있다는 사실을 깨닫는 계기가 되기를 희망합니다.
 
우리나라가 부자가 되고, 우리 민족 모두가 행복한 부자가 되는 그 날을 위하여 각자 맡은 역할에
충실하면서 끊임없이 생각의 변화를 꾀할 수 있기를 희망합니다.
몸도 뛰어야 하지만 정신도 함께 뛰어야 한다는 메시지를 전달하면서 이만 줄이겠습니다.
모두 행복한 부자가 되십시오.
 
김종갑 부동산 연구소
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전문가들의 부동산 투자 노하우

우리는 종종 '누군가는 부동산 투자로 큰돈을 벌었다'는 이야기를 접하며 부러워 합니다. 하지만 늘 부러워 하는 것 만으로 그치고 말죠. 그 이유는 하나입니다. 부동산을 잘 몰라서... 부동산거래, 정책, 투자 환경 등이 어렵다고만 하지말고 전문가들이 전해주는 부동산 투자 노하우를 통해 부동산 투자에 눈을 뜨게 되시길 바랍니다.

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