못은 작은 돌로 박는다.

2016-01-25 | 작성자 윤정웅 | 조회수 7,769 | 추천수 152

불과 두 달 전까지만 해도 집을 팔겠느냐고 물어오더니 요즘은 팔려고 해도 사겠다는 사람이 없다월세도 집을 구하긴 어렵지만지역에 따라 전세가 나가지 않아 세입자는 이사를 가지 못해 발을 동동 구른다집 주인은 대출을 받아 세입자를 내보내고자 하나 대출마저 순조롭지 못하다.

 

신규분양시장은 분양이 잘됐던 곳은 10-20%의 미분양이 남아 있지만절반 이상의 미분양을 안고 있는 현장도 수두룩하다휘황찬란했던 견본주택은 인적이 끊어진 체 눈보라가 휘날리고 분양현수막은 갈매기 날갯짓을 하고 있다계절은 부동산도 비켜갈 수 없는 것일까?

 

연초부터 중국증시가 낙동강 오리알 떨어지듯 하고유가급락급등여파가 전 세계로 파급되면서 글로벌 증시가 휘청거리고 있다중국시장 점유율 20%를 웃돌던 삼성전자도 지금은 7%대로 추락하고 있으니 한치 앞을 내다보기 어려운 게 세상일이다이젠 중국과 상생할 수 있는 산업구조 개편이 시급할 뿐이다.

 

어려울 때 일수록 잘 일어서는 게 한국 사람이다다시 한 번 마음을 가다듬고 인생의 그림을 잘 그려 보자세상의 어려움이란 그것을 해결하라고 있는 것이다어려운 부동산을 잘 해결하는 사람들은 부동산 비수기 때 움직인다미분양도 골라잡고기존주택과 토지도 골라잡는 때가 바로 지금이다.

 

부동산을 팔아야 할 사람들은 못 팔아서 안달이다값을 내려 싸게라도 팔아야 하겠는데 전혀 입질이 없다는 하소연이 줄을 잇는다부동산이란 무작정 값을 내린다고 해서 팔리는 게 아니다참고 이겨내는 수밖에 없다그냥 피는 꽃은 없듯이 세상살이도 그렇고부동산도 그렇다.

 

매년 12월에서 익년 2월까지 3개월은 계절적 부동산비수기다금년에도 설이 지나야 부동산은 움직일 것이니 그리 아시라설 명절이 지나면 다시 전세가 움직이기 시작하고기존주택시장과 토지시장부터 온기가 퍼질 것이다기대한 만큼 채워지지는 않겠지만너무 초조해 할 일도 아니다영원히 죽으란 법은 없으니까.

 

미국북부중국일부는 물론하늘과 땅과 바다도 얼었고 경제도 얼어붙었다장사들은 지금이 IMF때보다 더 하다고 긴 한숨만 내쉰다그럼에도 경제 살리고 내수 진작하자는 말은 어디에도 없고왔다 갔다 정치판은 헤쳐모여를 하느라 정신이 없다그러다가 꽃피는 3월이 오면 내가 경제를 살리겠다고 손들고 나오시겠지금년 선거판 참재미있을 것이다.

 

지금 얼마나 살기 어려운지 영세서민들에게 물어보자영세서민들 15명 중 1명은 살기가 어려워 죽음까지 생각해 보았다고 대답한다오죽했으면 막다른 생각까지 했겠는가나도 사다리 맨 아래 칸으로 떨어질 수 있다그러나 저승이 아무리 좋아도 이승만은 못하다고 하더라죽음일랑 생각도 하지 말자.

 

죽으면 염라대왕 앞에 가야 한다그런데 요즘 염라대왕이 머리가 아파 죽겠다고 한다한국 사람들은 60, 70, 80, 90, 100세가 될 때마다 이유를 대면서 못 간다고 전해오고심지어는 150세가 돼도 오지 않으려고 또 핑계를 대단다너무 얄미워서 한국사람 20명을 집합시켜 불가마가 있는 방으로 보냈다나모조리 타 죽으라고~

 

그랬더니 그곳에서 미역국 끓여먹고계란 삶아 먹고매일 부동산 이야기 하면서 잠만 자더란다하는 수 없이 염라대왕은 저승의 헌법을 바꾸기 위해 국회를 소집했는데 그곳 국회법도 한국 국회법과 비슷해서 한국출신 국회의원 몇 사람이 반대를 하는 바람에 시일만 질질 끌려갈 뿐통과된 게 없다고 한다따라서 대왕이 잔뜩 화가 나있는 지금 죽으면 무조건 불가마로 떨어지게 된다.

 

염라대왕도 답답하겠지만 한국 대통령도 답답하시리라정치도 답답하고경제도 답답하고국회에 대고 아무리 소리를 질러 봐도 의원들 정신은 지역구에 있으니 차라리 소귀에 경 읽는 게 낫겠다그동안 반쪽짜리 부동산정책도 약발이 떨어졌다이제 내놓을 건 세제에 손을 보는 전체적인 정책이다.

 

경제가 살려면 부동산이 움직여야 하는 건 사실이다부동산이 움직이려면 노무현 정부 때 옭아 맨 부동산세재를 다 풀어야 한다종합부동산세다주택자 양도세비사업용 토지에 대한 세금 등 옭아매고 졸라 맨 게 엄청 많다지금은 투기를 하는 시대가 아니다따라서 세금으로 국민의 재산권행사를 제한하는 일은 옳지 않다.

 

양도소득세상속세증여세종합부동산세비사업용 토지 등 부동산에 얽힌 세금은 세율이 높다하기 보다는 폭발적이라고 할 수 있다수년 보유한 부동산이 세월 따라 인플레 따라 1억이 붙었는데 그 중에 5천만 원을 세금으로 내라면 이건 세금이 아니고 징벌이다.

 

대부분의 국가세입을 부동산에 의지하고 있는 세제구조를 하루 속히 고치자세금이 많으면 거래도 없게 되어 부동산시장은 다시 위축될 수밖에 없다라디오만 틀면 정당 줄서기 뉴스살기 어렵다는 뉴스경제전망이 어둡다는 뉴스인질이나 폭발물에 관한 뉴스어린이 학대에 관한 뉴스들에 귀가 식상하다.

 

세상은 어지럽고 부동산은 비수기다유명한 산악인은 남이 가지 않은 겨울 산을 먼저 오르고현명한 부동산 고수는 비수기 때 평소 욕심내던 매물에 돈을 건다당신도 사고 싶은 부동산이 있을 것이다. “못은 작은 돌로 박는다.”는 사실을 잊지 마시라작게 시작해야 야무지고 크게 될 수 있다.

 

나라마다 어려울 때는 돈을 풀어 경제를 살린다경제가 좋아지면 그게 홍수가 되어 우리들 가정에도 넘치게 된다미국이 수년 동안 돈을 풀어 이제 살만해졌다그러나 신흥국과 산유국들은 쪽박을 찰 지경이다중국도 살기가 힘들어 73조의 돈을 푼다그게 홍수가 될 날도 멀지 않으리니 우리들은 홍수에 떠내려 올 복돼지나 줍자.

 

21세기부동산힐링캠프(부동산카페)대표 http://cafe.daum.net/2624796

수원대 사회교육원 교수(부동산. 법률) 010-5262-4796. 031-213-4796

부동산힐링캠프 중개사무소 대표중개사 http://cafe.daum.net/6816627

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

제공닥터아파트

전문가들의 부동산 투자 노하우

우리는 종종 '누군가는 부동산 투자로 큰돈을 벌었다'는 이야기를 접하며 부러워 합니다. 하지만 늘 부러워 하는 것 만으로 그치고 말죠. 그 이유는 하나입니다. 부동산을 잘 몰라서... 부동산거래, 정책, 투자 환경 등이 어렵다고만 하지말고 전문가들이 전해주는 부동산 투자 노하우를 통해 부동산 투자에 눈을 뜨게 되시길 바랍니다.

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기