부동산도 줄서기를 하고 있다.

2016-01-20 | 작성자 윤정웅 | 조회수 6,227 | 추천수 149

사람은 어떻게 태어났느냐가 문제가 아니라 어떻게 살아가야 하느냐가 문제다똑 같은 시간에 태어난 사람은 사주팔자가 같다그러나 한 사람은 일생 기업체 사장을 하거나고위공직자로 일을 하고 있으나다른 한 사람은 평생 품팔이 노동을 하기도 한다.

 

부동산도 마찬가지다어느 아파트는 분양 때 평당 68만 원이었으나, 40년 후에 평당 5천만 원이 되었지만어느 아파트는 평당 100만 원에 분양했으나, 30년 후 겨우 500만 원에 머무르는 곳도 있다이렇게 차이가 나는 이유는 간단하다사람이나 부동산이나 설 자리가 달랐다는 것이다.

 

사람의 성공은 꿈이 좌우한다어렸을 때부터 부모가 자녀의 특성에 따라 꿈을 키워주고,자신이 그 꿈에 호기심을 가진 사람은 꿈대로 성공하고아무런 꿈이 없이 물 흐르는 대로 살아가는 사람은 특기도 없고기술도 없는 사람이 되어 육체로 벌어먹을 수밖에 없게 된다.

 

요즘 한국은 어떤가청년층은 꿈을 잃은 지 오래다청년은 뚫고 나가는 정신이 있어야 하는데 창조와 개척의 정신은 간 데 없고모두들 달달 외워서 안전하고 길게 가는 공무원이 되는 길을 원하고 있다강남 어느 곳 아파트 분양받으면 안전하고신도시에 땅 사면 안전하다는 이치와 같으리라.

 

집 없는 30-40대 청년에게 집 사라” 고 하면 혀를 내두른다가진 돈 1억에 대출받아 전.월세 살고 있는데 내 팔자에 어찌 집을 사느냐고 반문한다집을 사면 더 큰 빚을 져야 하고그러다 집값이라도 내려가면 쪽박 차기 싫으니 집 사는 건 생각조차 하지 않는다고~

 

매월 나오는 월급에 감지덕지할 뿐이다그러다 50세가 되고, 60세가 되면 정년퇴직을 하게 되고그때서야 허망한 뒤 세월을 바라보지만지나간 세월의 승차권은 절대로 반환되지 않는다현실이 곤고한 이유는 뜀박질이 부족함을 스스로 알고 살자넉넉한 자리를 갖기 위해서는 목적지에 도착할 때까지 뛰는 수밖에 없다.

 

성공과 실패는 백지 한 장 차이더라시작을 하면 프로가 될 연구를 해야 하는데 중간에 적당한 자리 차지하면 그걸로 끝을 내 버린다총각이 오다가다 잘난 처녀를 만났거든 인연으로 생각지 말고글자를 바꾸어 연인으로 생각하는 꿈을 가진 사람이라야 성공할 수 있다.

 

수고하지 않으면 말을 바꾸어 고수가 될 수 없고삶이 힘들어 자살을 결심하게 되면 말을 바꾸어 살자로 되돌려 읽으면서 모질게 사는 사람이라야 성공할 수 있다겁쟁이들은 부동산투자에 성공하기 어렵다종자돈 없어질까 봐 벌벌 떨더라종자를 아끼는 농부는 수확을 얻을 수 없음과 같은 이치다.

 

좋은 땅위에 있는 나무에서는 나중에 좋은 열매가 맺는다는 사실을 믿어야 한다물론시대의 변화에 따라 좋은 열매가 맺지 않을 수도 있다그런 실패를 맛봐야 다음에 큰 열매를 얻을 수 있는 게 부동산투자다요즘 시장이 조용하다아무도 걷지 않은 눈길을 먼저 걷는 사람은 청춘의 피가 끓는 사람이다.

 

청춘과 부동산은 항시 진행 중이라는 사실을 아는 게 중요하다세상이 뒤집혀도 청춘은 살아 있고부동산은 남아 있다남아있는 부동산은 언젠가 돈이 되어 내 장래를 책임지게 된다작게 라도 차근차근 쉬지 않고 가는 사람은 성공하게 된다그렇다고 원룸이나 작은 오피스텔 사지 말자그건 돈이 될 수 없다.

 

돈은 적고앞으로 어느 곳에 투자를 해야 할까이럴 땐 얼른 인구이동상황을 살펴야 한다. 2015.1월부터 11월까지 서울에서 경기도로 빠져나오는 사람이 32만 명이 넘는다교통 좋고 개발계획이 확실한 수도권에 투자하는 게 옳다수도권은 고양남양주성남용인수원평택화성 등지다.

 

그런 걸 누가 모르랴알면서도 못가는 심정이 처량하다연초부터 세계경제는 뒤숭숭하고남북관계는 뒤로돌아를 되풀이 하고 있다지금 중동 산유국들은 다 망해버렸고살기 위해 몸부림을 치고 있다우리나라에 투자했던 나라들도 본전 빼가기에 정신이 없고중동 여러 나라에 수출을 하던 우리 기업들도 일손을 놓고 허공을 바라보고 있다.

 

그래서 우리나라도 어렵다청년 실업자는 사상최대로 늘어나고서민들은 생활이 어려워 못살겠다고 아우성이다이럴 때 고달픈 백성을 구제할 의인은 나오지 않고각 지역마다 413일 총선에 1등을 하고자 줄서기에 눈알이 빨갛다이쪽 줄에 서야 될까저쪽 줄에 서야 될까이럴 때 줄을 잘 못서면 낙동강 오리알이 되겠지.

 

서로 자기 줄에 서라고 손짓을 하고 있는 모양새가 어린애들 장난 같다몇 년 사이에 이쪽 줄로 갔다저쪽 줄로 갔다 하는 사람들이 부지기수다전혀 연고지가 아닌 곳에서 희생타가 되는 사람도 늘어간다다행히 되면 영웅대접을 받고떨어지면 훗날 괜찮은 자리 얻을 수도 있으리라.

 

줄을 잘못 서도 될 사람은 된다부동산도 지금 줄서기를 하고 있다아파트 신규분양이 계속 흥행몰이를 할까아니면 원룸이나 오피스텔상가 등 수익성 건물이 유권자의 지지를 받을 수 있을까거짓말을 하지 않는다는 토지가 그런대로 많은 표를 얻을 수 있을까종로로 갈까미아리로 갈까차라리 영등포로 갈까?

 

줄을 잘못 서도 될 부동산은 된다첫째유행과 상관이 없는 부동산으로 가거라둘째공급이 초과되지 않은 부동산으로 가거라셋째개발호재가 있는 곳의 부동산으로 가거라.넷째내 능력에 맞는 부동산과 짝을 맺어라다섯째씨를 묻었으면 오두방정 떨지 말고 열매를 기다려라.

 

글쓴이 윤정웅

21세기부동산힐링캠프(부동산카페)대표. http://cafe.daum.net/2624796

수원대 사회교육원 교수(부동산. 법률) 010-5262-4796. 031-213-4796

부동산힐링캠프 중개사무소 대표중개사 http://cafe.daum.net/6816627

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제공닥터아파트

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