일본, 잠자는 옥상의 변신 … 술집·회의실·휴게실

2014-08-04 | 작성자 전영수 | 조회수 20,604 | 추천수 216

방치된 공간 활용하는 아이디어 봇물…옥상 개조 전문 기업도 승승장구

오피스가의 여름은 맥주로부터 시작된다. ‘비어 가든’으로 불리는 야외 공간에서 즐기는 생맥주는 직장인의 스트레스 해소 방법 중 하나다. 다만 답답한 실내 주점이나 차량과 인파가 오가는 번잡한 거리 주점은 선호 대상에서 떨어진다. 이때 틈새로 등장한 게 건물 옥상에 설치된 여름 한정 맥주 주점이다. 일본에서 ‘비어 가든’이라면 대부분이 도심 옥상의 방해받지 않는 한적함을 떠올릴 만큼 일반화됐다.

옥상의 진화가 심상치 않다. 비어 가든을 필두로 적지 않은 기업이 방치된 건물 옥상의 재활용에 관심을 쏟는다. 고작해야 휴식 공간에 머무르던 옥상의 활용도를 대폭 높임으로써 업무 효율은 물론 새로운 부가가치를 창출할 수 있기 때문이다. 그뿐만이 아니다. 지붕 형태의 단독주택이 많아 옥상을 접해 보지 못한 일반 가정도 뒤늦게 옥상 설치에 관심을 갖는 분위기다. 옥상 개조·설치를 돕는 시장이 성장하면서 손쉽게 옥상 보유가 가능해진 덕분이다.

전자 부품을 중개하는 상사인 가가전자는 지난 3월 신축한 본사 옥상에 특이 공간을 꾸며 화제를 모았다. 옥상을 녹화 공간으로 변신시킨 것이다. 콘센트를 비롯해 무선 랜을 완비해 옥상 근무도 가능하도록 디자인했다. 절반은 지붕을 덮어 날씨와 무관하게 활용할 수 있도록 했고 나머지는 하늘이 보이는 개방형으로 자연 친화적인 배치를 강조했다. 근무시간에는 왕왕 사내 회의도 열린다. 동료와의 커뮤니케이션을 개선하기 위한 조치답게 회의 효율성이 높다. 저녁이 되면 회사 전용 비어 가든으로 변신한다.

옥상 활용은 애초의 기대 효과를 뛰어넘는 수준이다. 녹화 조례에 따라 어차피 설치할 녹지 공간이라면 이를 충분히 활용하자는 판단이 주효했다. 이 회사의 설치비용은 250만 엔, 유지비(연간)는 약 100만 엔에 불과하다.



여름 한정 ‘비어 가든’ 인기
상업 시설도 옥상 공간에 주목하긴 마찬가지다. 요코하마에 들어선 상업 시설 ‘마크이브미나토미라이’의 옥상에는 일본 최대급의 채소 농원이 설치돼 화제다. 200개 정도의 점포가 입점해 경쟁 중이지만 정작 입소문은 특별한 옥상 공간 덕분이다. 채소 농원답게 일련의 재배 과정을 공개하고 특정 이벤트 등 체험을 즐기려는 가족 고객의 눈길을 잡았다. 이를 기획한 회사는 대기업 계열 부동산 개발 회사다. 일찌감치 방치된 옥상 공간에 주목한 ‘미쓰비시지쇼(三菱地所)’가 주인공이다. ‘고객을 부르는 옥상 조성’이라는 테마야말로 향후 부동산 개발 업계의 주요 콘셉트라는 게 회사의 전망이다.

일반 주택에서도 옥상 활용에 나섰다. 옥상 개발 전문 기업인 ‘이노베이션’은 99만 엔(50㎡ 기준)으로 옥상 공간을 변신시키는 옥상 패키지를 판매하기 시작했다. 도쿄처럼 신축 공간이 부족한 도심에 여유로운 추가 공간을 제공한다는 점에서 인기가 높다. 가족 전원이 즐길 수 있도록 소파나 바를 설치하고 옆에 작은 수영장으로 쓸 욕조까지 완비했다. 2012년 설립 원년에 1300개의 패키지를 판매한 데 이어 작년에는 1950개를 내다 팔았다. 

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제공한경닷컴

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