대형주택들이 몸을 풀고 있다

2014-02-25 | 작성자 윤정웅 | 조회수 12,890 | 추천수 219

여기저기서 부동산시장 좋아진다는 소리가 들리고정부도 긍정적인 입장을 표명하고 나섰다강남이 그런대로 움직이고소형주택들이 가끔 매매가 이루어지고 있으며 미분양이 줄어들고 있음도 사실이다요즘 신규분양은 순풍에 돛을 달았다. 2008년 이후 가장 전망이 밝다고 볼 수 있겠다.

 

실수요자가 되건투자자가 되건 지금 사고 싶다는 문의가 늘어나는 걸 보노라니 마음이 바뀐 모양이다그러나 부동산을 사려면 빚을 내야 하기 때문에 장미는 욕심나도 가시에 찔릴 것이 두려워 극장 앞에서 표를 살까말까하는 심정이리라그럴 때 이것 좋다고 옆구리 쿡 찌르면 넘어간다.

 

빚과 부동산옛날에는 돈을 불려주는 연결고리가 됐었지만지금 빚 있는 부동산은 애물단지다중앙정부와 지방정부비금융공기업의 부채가 약 821조원이라 한다국민 1인당1628만 원의 어음을 발행해놓고 있는 셈이다어음 그거 곰팡이거든내 몸을 갉아 먹으니까.

 

지난 5-6년 동안 부동산으로 망한 사람들은 빚 때문에 망한 것이다지금 부동산시장이 질질 끌려가는 이유도 위와 같이 국민들에게 부채가 많기 때문이다와중에 내수도 침체가 계속 중이다해서 부동산시장은 뉘 집 잔치한다는 말만 들려올 뿐 초청장은 오지 않고 있는 것이다.

 

그러나 소문이 자주 나면 일은 벌어지더라갑돌이와 갑순이가 그런 사이 아니라고 펄쩍 뛰어도 어느 날 갑순이 배불러 오는 것을 필자도 봤다. 88올림픽 때도 그랬고, 1990년대 초반에도 그랬고, 2000년 중반에도 그랬었다.

 

중소형주택은 지금도 싸게만 팔겠다고 하면 팔린다하지만그동안 기다려온 세월이 아깝고너무 억울해서 모두들 못 팔겠다하니 어쩌겠는가매물을 걷어 들이는 이유도 알만 하리라.

 

봄이 가까워 오니 대형주택들이 슬슬 몸을 풀고 있다대형주택들은 동작이 느리다스피드스케이팅처럼 너무 빨리 달리려고 설치다가는 넘어지게 되므로 꼴등이 1등이 되려고 늦게 등장할 모양이다.

 

대형주택은 한 번에 소리를 내기 때문에 자잘한 것 열 번 뒤집기 해봐야 따라가지 못한다지난 2-3년 동안 큰 것은 안 지었다는 사실만 염두에 두시라영리한 건설사는 이제부터 다시 큰 것을 분양하시겠지그러나 가격은 엄청 차이가 날 것이다.

 

큰 집들은 고령세대베이비부머세대들이 가지고 있다이 분들이 은퇴하면 모두 집을 팔려 할 것이므로 집값이 폭락할 것이라는 전문가들도 있었으나 착각이었다물어보시라집 팔겠는지를옛날에는 60세가 노인이었고, 60세가 은퇴연령이었지만지금은 70세가 넘어도 노인은 없고원로만 있을 뿐이다.

 

70넘으신 어르신에게 그만 쉬지 않겠느냐고 묻는다면 천만에 말씀이라 할 것이다. 76세 되신 필자의 대선배교수님도 은퇴 후 출판사에서 월 300만 원씩을 받고 번역을 하신다. 70세 되신 선배 교수도 은퇴 후 건설사에서 자문을 해 드리고 월500만 원씩을 받는다언제 그만 둘 것이냐고 물었더니 죽는 날이 그만 두는 날이란다.

 

현재 40대나 50대인 국민여러분들 들으시라앞으로는 은퇴라는 말은 없어질 것이다. 100세가 되도 능력이 있으면 이팔청춘이요능력이 없으면 20대도 퇴물이 될 것이다이젠 능력과 실력만이 존재할 뿐이다.

 

생명은 일정한 정지선도 없으므로 사는 날까지는 최선을 다해 살아야 한다. 8년 전에 뇌졸중으로 쓰러지신 현대자수 선구자이신 박을병님은 99세로 현재 고대구로병원에 입원 중이시다매일 간호를 하고 계신 분은 67세의 아들이시다강남 아파트 2채를 팔아 그동안 병원비로 쓰셨단다그래도 그 아들은 어머니 오래오래 살아주세요.’

 

병원 간호사들이나 주위 사람들은 아들을 일컬어 직업적 효자라고 하지만입장 바꿔 생각해 보시라어디 그게 쉬운 일인가그럴 때 돈이 없으면 어찌될까사람과는 이별을 할지라도 돈과는 이별을 하지 마시라.

 

하루 중의 풍경은 저녁노을이 아름답고육상선수는 결승선을 먼저 통과했을 때 아름답고꽃은 화사하게 떨어질 때가 멋있다노후를 잘 지탱하는 사람이 아름답고부동산도 내리막을 계속하다가 정지선에서 멈추고 값이 오를 때가 재미있더라그 시간이 스멀스멀 다가오고 있다.

 

부동산은 지금부터 다시 출발하기 위해 정렬을 하고 있고삶의 끄트머리에 계신 노인들도 다시 인생 2막이나 3막을 시작하는 중이다세상의 경제사정이 사람들에게 그렇게 가르치고 있다.

 

괴테는 여든 둘에 파우스트마지막 문장을 썼다고 한다노년을 잘 지탱할 쌍지팡이는 능력과 돈이다부동산은 바로 돈이다능력은 없어져도 부동산은 남게 된다살아있는 한 부동산과 이별하지 말자이별 뒤에 남는 건 고통일 것이다.

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제공닥터아파트

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