[11월 4주 분양동향] 파주 운정신도시, 지방 비규제지역 등 분양 관심

교통호재, 비규제 풍선효과 기대… 오픈 현장 급증

11월 분양시장은 오락가락, 갈지자 행보가 이어지고 있습니다.

분양가상한제 심사 매뉴얼 발표를 비롯해 청약홈 개편이 이어지면서 분양 일정의 잦은 변화가 생겨 공급이 기대에 못 미치는 가운데 예비청약자들은 기다렸던 물량들의 공급지연으로 기약 없이 기다리 경우가 많습니다.

금주는 전주 보다는 지역은 늘어나는 대신 분양 가구수는 줄어듭니다. 다만, 청약홈 개편으로 오픈 일정을 미뤘던 현장들로 모델하우스 오픈 예정 현장이 크게 증가합니다.

청약은 파주 운정신도시에서 2개 단지가 입주자를 모집하고 지방에서는 비규제지역에서 분양소식이 있습니다. 공급가뭄이 극심했던 부산은 지난주에 이어 금주에도 분양소식이 있습니다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 5,520가구로 집계 됐습니다.

금강주택이 경기 파주시 동패동 운정신도시에 짓는 ‘GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양합니다. 차로 10여분 거리에 들서설 GTX 운정역을 이용하면 서울 서울역, 삼성역 등으로 20~30분대로 이동이 가능합니다. 단지 옆에 초교가 들어서며 인근으로는 중고교 등도 신설될 예정입니다. 주변에 공원 등 녹지가 있어 주거환경이 쾌적합니다.

제일건설(주)이 경기 파주시 운정신도시에서 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’를 분양합니다. 홈플러스, 이마트 등의 대형마트를 이용하기 쉽고 운정3지구 내에 상업지구가 가깝습니다. 단지주변으로 초중고교가 신설될 예정이며 추후 GTX-A노선 개통시 서울 등 도심으로 이동하기 수월해 질 전망입니다.

현대엔지니어링이 부산 남구 대연6동에 짓는 ‘힐스테이트 대연 센트럴’을 분양합니다. 단지 앞으로 연포초교가 있으며 해연중, 부산중앙고, 부산세무고 등의 학군이 좋습니다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권 단지며 남구청, 보건소, 교육지원청을 비롯해 문화회관, 박물관 등 관공서, 문화시설 등을 쉽게 이용할 수 있습니다.

현대엔지니어링이 전남 무안군 일로읍 남악신도시 오룡지구에 짓는 ‘힐스테이트 오룡’을 분양합니다. 상업지구가 단지 앞에 계획 돼 있으며 롯데아울렛, 롯데마트 등의 상업시설도 인근에 있습니다. 남악JC가 가까워 서해안고속도로, 남해고속도로 등으로 이동하기 쉽고 망모산이 인접해 주거환경이 쾌적합니다.

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

금주 모델하우스는 청약홈 개편으로 오픈 일정을 늦췄던 현장들까지 더해지면서 오픈 단지가 크게 증가합니다.

권역별로는 수도권에서 7곳, 광역시 등 지방권역에서 14곳 등입니다.

수도권은 경기, 인천에 분포하며 오픈 예정 단지는 경기 화성시 동탄면 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어(전용면적 101㎡, 총 308가구) △경기 이천시 대월면 이천 휴먼빌 에듀파크시티(전용면적 59~84㎡, 총 605가구) △경기 파주시 와동동 힐스테이트 더 운정(오)(전용면적 84~147㎡, 총 2669실) △경기 의정부시 신곡동 e편한세상 신곡 파크프라임(전용면적 84㎡, 총 650가구) △경기 의정부시 의정부동 이안 더 센트로 의정부(전용면적 84㎡, 총 154가구) △인천 중구 운남동 영종하늘도시 대성베르힐(전용면적 84㎡, 총 1224가구) △인천 서구 청라동 청라 한양수자인 디에스틴(오)(전용면적 84㎡, 총 702실)등 입니다.

지방 광역시에서는 2개 단지의 모델하우스가 오픈 되며 대구 중구 대봉동 대봉 서한이다음(전용면적 84㎡, 총 541가구) △대전 서구 도안동 대전 도안 센트럴 아이파크(오)(전용면적 84㎡, 총 377실) 등이 해당됩니다.

기타지방은 충청권과 영남권에 오픈 단지들이 분포합니다.

충청권에서는 충남 공주시 유구읍 공주 유구 줌파크(전용면적 84㎡, 총 286가구) △충남 당진시 송악읍 당진 푸르지오 클라테르(전용면적 74~84㎡, 총 667가구) △충남 아산시 배방읍 탕정역 예미지(전용면적 74~102㎡, 총 791가구) △충남 홍성군 홍성읍 내포신도시 반도유보라 마크에디션(전용면적 84㎡, 총 955가구) △충남 천안시 다가동 천안 극동스타클래스 더퍼스트(전용면적 59~84㎡, 총 1225가구) 등 5개 단지의 모델하우스가 오픈 예정입니다.

영남권에서는 경북 구미시 거의동 구미 푸르지오 엘리포레시티 1블록(전용면적 84㎡, 총 716가구) △경북 구미시 거의동 구미 푸르지오 엘리포레시티 2블록(전용면적 84~104㎡, 총 1006가구) △경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A2블록(전용면적 84~99㎡, 총 1597가구) △ 경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A4블록(전용면적 84㎡, 총 595가구) △경북 포항시 오천읍 남포항 태왕아너스(전용면적 59~84㎡, 총 343가구) △경남 사천시 정동면 사천 엘크루 센텀포레(전용면적 59~103㎡, 총 511가구) △경남 창원시 합성2동 창원 두산위브 더센트럴(전용면적 59~84㎡, 총 663가구) 등 7개 단지의 모델하우스가 오픈됩니다.

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