[8월 5주 분양동향] 금주 분양시장 주요 키워드는 ‘직주근접’

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[8월 5주 분양동향] 금주 분양시장 주요 키워드는 ‘직주근접’

2021-08-30 조회수: 898 목록

계속된 공급가뭄에 지치는 실수요자들

지난 8월 넷째 주도 매매, 전셋값 상승 소식이 이어졌습니다.

여기에 더해 최근 농협은행의 주택담보대출과 전세자금대출 중단 소식까지 전해지면서 실수요자들은 불안감도 함께 치솟고 있습니다. 금융당국의 가계대출 총량규제로 인한 조치라고 하지만 집값과 전셋값 모두 동반 상승하는 상황에서 목돈이 부족한 실수요자들에겐 어느 때보다도 힘든 시기가 아닐 수 없겠습니다.

결국 수요자들은 분양시장으로 눈을 돌리게 되면서 분양시장은 치열한 경쟁이 불가피해 보입니다.

8월의 마지막 날과 9월 분양시장의 개장이 있는 금주에도 수요자들의 공급갈증을 해소해 줄만한 청약소식이 많지 않습니다. 더욱이 9월은 추석연휴까지 끼어 있어 계획대비 실적은 더욱 줄어들 것으로 보여 공급가뭄은 당분간 지속될 전망입니다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 총 3180가구로 집계 됐습니다.

포스코건설이 전남 광양시 황금동에 짓는 ‘더샵 광양베이센트’를 분양합니다. 제철로, 황금터널 등을 이용해 포스코 광양제철소 출퇴근 등 광양 주요지역으로 이동하기 쉽고 펫가든, 산수정원 등 차별화된 조경을 선보일 계획입니다. 구봉산 관광단지, 어린이 테마파크 등의 개발 호재도 갖췄습니다.

한화건설이 경기 수원시 원천동에 짓는 ‘포레나 수원원천’을 분양합니다. 삼성디지털시티가 가까워 걸어서 출퇴근이 가능하며 대규모로 개발되는 영흥공원이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 경부고속도로, 용서고속도로 등에 진입하기 쉽고 동탄인덕원선 원천역(예정)이 2026년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

금주 모델하우스는 가을 분양시장의 첫 관문인 9월이지만 기대만큼 오픈 소식이 전해지지 않고 있습니다.

오픈을 앞둔 곳은 총 3곳으로 조사됐으며 오픈 단지는 다음과 같습니다.

서울 강서구 화곡동 강서 금호어울림 퍼스티어(신혼희망타운)(전용면적 49~59㎡, 총 523가구) △경기 수원시 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트(전용면적 60~84㎡, 총 211가구) △충남 천안시 직산읍 더샵 천안레이크마크 (전용면적 65~75㎡, 총 411가구) 등입니다.

제공 | 부동산인포

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