한국경제 집코노미

-월 수익 5000만원, 청담동 투자용 코너 빌딩 99억원
-수익률 13%, 천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택 14억원
-수익률 9%, 구로동 역세권 신축 빌딩 50억원
-월 수익 1000만원, 강남 삼성동 투자 및 수익형 빌딩 21억5000만원


◆서울 역삼동 환승역세권 상업지 빌딩=상업지역 대로변 대지 1180㎡, 연면적 4430㎡의 11층 건물. 융자 200억원 승계 시 실투자금 50억원. 채무 과다로 인해 시세의 65% 수준으로 급매. 사옥, 호텔, 투자용으로 적합. 250억원.
(02)545-0937

◆고양시 화정동 투자 및 수익형 근생 빌딩=대로변 코너 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 11층 건물. 내외관 수려하고 80대 규모 대형 주차장 보유. 보증금 54억원, 월 8300만원에 대형 법인에서 임차 중. 230억원.
011-734-3596

◆서울 논현동 역세권 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 590㎡, 연면적 2600㎡의 7층 건물. 보증금 6억원, 월 4000만원에 임대 중. 주차공간 넉넉하고 전 층 고급 자재로 마감해 사옥 및 연구소로 적합. 급매가 110억원.
(02)514-3690

◆서울 강남구 수익형 신축 근생 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 186㎡, 연면적 610㎡의 6층 신축 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1550만원에 스튜디오, 사무실 등 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 임차수요 풍부해 수익형 적합. 급매가 28억원.
(02)512-7139

◆서울 잠실동 더블역세권 중심상업지 빌딩=2호선과 개통 예정 9호선역 도보 5분 거리 대지 370㎡, 연면적 1620㎡의 7층 건물. 재건축 시 용적률 800% 가능. 인근 매매사례 3.3㎡당 7200만원보다 낮은 3.3㎡당 6500만원 선 시세 이하 급매물. 73억원.
(02)512-7255

◆용인시 죽전역 수익형 원룸(사진)=대지 274㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 도시형 신축 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 3억원, 월 1000만원에 임대 중. 연 수익률 10.2%. 죽전역, 신세계백화점, 이마트 도보 7분 거리. 단국대, 죽전디지털밸리 인근. 융자 9억원, 실투자금 7억4000만원. 급매 19억5000만원.
(02)588-3777

◆인천 주안역 역세권 수익형 오피스텔 빌딩=1호선 주안역 도보 5분 거리 대지 370㎡, 연면적 2139㎡의 지하 1층~지상 10층 건물. 1층 근생 및 안경전문점 입점 중, 2~10층은 원룸 9실, 투룸 32실로 임대 중. 융자 9억원, 보증금 9억5000만원에 월 수익 1650만원. 31억5000만원.
010-8426-8001

◆서울 구로동 역세권 신축 빌딩=전철역 도보 4분 거리 대지 370㎡, 연면적 1850㎡의 9층 건물. 보증금 25억원, 월 1900만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9%. 50억원.
(02)512-2973

◆서울 한양대 대학가 역세권 신축 빌딩=지하철 환승역 도보 2분 거리 대지 340㎡, 연면적 880㎡의 2010년 신축 6층 건물. 보증금 4억5000만원에 월 수익 2970만원. 연 수익률 8% 이상 가능. 안정적인 수익용으로 적합. 40억원.
(02)511-8875

◆천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택(사진)=대지 347㎡, 연면적 660㎡의 신축 건물. 보증금 6억원, 융자 3억8700만원(연 2%, 3년 거치 17년 분할상환), 실투자 4억1300만원에 월 수익 480만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제, 종부세 제외 등 세제 혜택. 14억원.
010-3996-0691

◆서울 신촌 연대 앞 수익형 빌딩=대지 310㎡, 연면적 601㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 임차수요 풍부한 신촌역세권 연대 앞 상권에 위치. 보증금 2억원, 월 1900만원에 임대 중. 안정적인 수익 및 투자용으로 적합. 31억원.
(02)596-8119

◆서울 청담동 투자용 코너 빌딩=7호선 청담역 초역세권 대지 512㎡, 연면적 1750㎡의 7층 근생 건물. 보증금 6억원, 월 5000만원에 공실 없이 임대 중. 내외관이 깨끗하고 임차수요 풍부해 병원, 전시장 및 사옥용으로 적합. 급매가 99억원.
(02)533-5506

◆서울 강남 삼성동 투자 및 수익형 빌딩=선릉공원 인근 대지 200㎡, 연면적 450㎡의 4층 건물. 보증금 1억원, 월 1000만원에 공실 없이 임대 중. 개통 앞둔 분당선 연장노선과 공사 중인 9호선 더블역세권에 있어 수혜 기대. 급매 21억5000만원.
010-8033-9696

◆강화도 하점면 이강리 농가주택=대지 406㎡, 남향 주택 (69㎡) 1채. 넓은 거실과 방 2개. 건물 상태 양호. 텃밭 있음. 인근에 별립산과 민물낚시 가능한 수로가 있어 별장으로 사용 가능하고 투자용으로도 적합. 융자 가능. 급매가 1억4000만원.
010-9770-5989

◆서울 중랑구 역세권 수익형 신축 건물=7호선 묵동역 도보 5분 거리 대지 153㎡, 연면적 330㎡의 5층 신축 건물. 다세대(투룸) 8가구와 상가 1개로 구성. 5억원 투자 시 월 수익 314만원, 연 수익률 7.5% 가능. 12억1000만원.
010-7624-7800


(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 8월 28일자 한국경제신문 A25면에 게재되었습니다.