한국경제 집코노미

-동대문구 역세권 대로변 빌딩 구조조정 급매 250억원
-강남 비즈니스호텔 신축 부지 511㎡, 3.3㎡당 3558만원에 급매
-수익률 13%, 천안 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택 14억원
-수익률 9%, 종로구 수익형 빌딩 급매 22억원


◆서울 강남 삼성동 사옥용 빌딩=지하철역 입구 대지 1945㎡, 연면적 9990㎡의 10층 건물. 대로에 접해 있어 접근성 좋고 눈에 잘 띄며 외관을 대리석으로 마감해 고급스럽다. 기업 구조조정 급매물. 430억원.
(02)6011-5304

◆서울 동대문구 역세권 대로변 빌딩=초역세권 대로변 대지 800㎡, 연면적 9000㎡의 16층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 대기업 등 우량 임차인에게 보증금 10억원, 월 1억9500만원(관리비 포함)에 공실 없이 임대 중. 구조조정 급매물. 250억원.
010-5398-9306

◆서울 송파 역세권 패션아울렛 및 임대수익용 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대로변 대지 1580㎡, 연면적 4050㎡의 8층 건물. 보증금 10억원, 월 1억원에 임대 중. 가락시장 재개발, 법조타운 개발, 위례신도시 등 주변지역 개발호재 풍부. 기업구조조정 급매물. 185억원.
(02)501-4991

◆서울 서교동 홍대입구 신축 빌딩=2호선 홍대입구역 도보 3분 거리 대지 500㎡, 연면적 1600㎡의 7층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 임대 중. 내외관이 깨끗해 투자 및 임대수익용으로 적합. 70억원.
(02)512-8874

◆충북 청원군 경부고속도로변 창고(사진)=청원IC에서 차로 5분 거리인 현도면 우록리 대지 1만1362㎡, 총 연면적 6263㎡의 2층 건물 2개 동. 고속도로에 접해 있어 광고 효과 좋음. 보증금 4억원, 월 3500만원에 9월까지 임대 중. 10월부터 동일조건 임차 가능. 융자 14억원. 급매 60억원.
011-767-7904

◆서울 강남 비즈니스호텔 신축 부지=역세권 광대로 이면 대지 511㎡. 교통 편리하고 상권 활발해 비즈니스호텔이나 사옥 및 임대수익용 빌딩 신축하기에 적합. 즉시 건축 가능. 시세 이하 3.3㎡당 3558만원에 급매. 55억원.
(02)525-8255

◆서울 용산 전철역 출구 앞 커피전문점 상가=대로변 1층 상가점포 250㎡. 보증금 2억6000만원, 월 1090만원에 커피전문점으로 7년째 임대 중. 용산역세권 개발 중심 지역. 시세보다 임대료가 낮아 재계약 시 월 1600만원 가능. 시세 이하 3.3㎡당 4200만원에 급매. 투자 및 수익형으로 적합. 32억원.
(02)588-3777

◆천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택(사진)=대지 347㎡, 연면적 660㎡의 도시형 생활주택. 보증금 6억원, 융자 3억8700만원(연 2%, 3년 거치 17년 분할상환), 실투자 4억1300만원에 월 수익 480만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제, 종부세 제외 등 각종 세제 혜택. 14억원.
010-3996-0691

◆서울 강남 개포동 사옥용 빌딩=양재대로변 대지 1041㎡, 연면적 4543㎡의 9층 건물. 50m 광대로에 접해 있고 전면이 넓어 가시성 좋음. 명도 가능. 시세 이하 급매물. 85억원.
(02)512-7257

◆서울 논현동 투자용 빌딩=지하철역 인근 대지 303㎡, 연면적 940㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2300만원에 임대 중. 역세권에 위치해 임대용, 사옥용 등으로 적합. 55억원.
(02)518-8809

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 325㎡, 연면적 845㎡의 6층 건물. 보증금 1억2500만원, 월 1500만원에 임대 완료. 역세권에 위치해 투자 및 사옥용, 수익용으로 적합. 사정상 급매. 36억원.
(02)536-8245

◆서울 방배동 역세권 신축 빌딩=대지 331㎡, 연면적 860㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 주차 10대. 내외관 수려하고 임차수요 풍부한 상권. 보증금 3억원에 월 수익 1400만원. 원가 41억원보다 10억원 낮은 31억원에 급매.
(02)532-1218

◆서울 종로구 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대로변 대지 300㎡, 연면적 700㎡의 5층 건물. 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9%. 급매 22억원.
(02)539-3727

◆서울 신촌역 중심상권 수익형 신축 빌딩=신촌역 도보 4분 거리 현대백화점 인근 대지 200㎡, 연면적 500㎡의 5층 신축 건물. 임차수요 풍부한 대학가 상권. 보증금 2억원, 월 1300만원에 공실 없이 임대 중. 22억원.
(02)512-1260

◆아산시 삼성전자 인근 신축 원룸=대지 268㎡, 연면적 478㎡의 원룸 건물. 보증금 1억8000만원, 융자 3억2000만원, 실투자 3억원(조절 가능)에 월 순수익 390만원. 연 수익률 15.6%.
010-2533-2951

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 8월 13일자 한국경제신문 A25면에 게재되었습니다.