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[7/20] 이대역세권 수익형 신축 빌딩 20억 등 14건

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-월 수익 827만원, 천안시 두정동 원룸형 빌딩 실투자 7억원
-월 수익 732만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 10억원
-일산 삼거리 독점 약국 상가 실투자금 3억5000만원 이하 가능
-판교신도시 병원 상가 건축주 직접 급매 5억원


◆서울 서교동 역세권 신축 빌딩
=지하철 2호선 홍대입구역 도보 3분 거리 대지 500㎡, 연면적 1600㎡의 7층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 임대 중. 내외관이 깨끗해 투자 및 임대수익용으로 적합. 70억원. (02)512-8874

◆서울 논현동 사옥용 빌딩=신사역 도보 3분 거리 가로수길 맞은편 대지 380㎡, 연면적 892㎡의 5층 건물. 전면이 넓고 눈에 잘 띄고 주차 10대 가능. 신분당선 북부 연장노선 개통시 수혜 기대. 37억원. (02)512-7574

◆서울 논현동 역세권 투자 및 수익형 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 222㎡, 연면적 600㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원에 월 수익 1700만원. 투자 및 수익형으로 적합한 급매물. 31억원. 010-9848-8331

◆서울 혜화동 역세권 수익형 근생 빌딩=초역세권 대지 300㎡, 연면적 677㎡의 6층 건물. 융자 6억원, 보증금 6000만원, 월 1500만원에 임대 중. 연 수익률 7.5%. 경매처분 앞둔 시세 이하 급매물. 24억5000만원. (02)532-1218

◆서울 이대역세권 수익형 신축 빌딩=2호선 이대역 도보 3분 거리 대지 190㎡, 연면적 501㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1300만원에 임대 완료. 임차수요 풍부해 대기수요도 있는 곳으로 시세보다 임대료가 낮아 매입 후 인상 가능. 급매가 20억원. (02)533-9559

◆천안시 두정동 원룸형 빌딩(사진)=대지 356㎡, 연면적 947㎡의 25실 5층 건물. 보증금 5억원, 융자 5억원, 실투자 7억원에 월 수익 827만원. 삼성 직원 선호하는 곳에 위치해 임차수요 풍부. 방 넓고 구조 좋고 고급 자재로 마감. 도시형 생활주택 취득세 면제 혜택. (041)566-3939

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 314㎡, 연면적 595㎡의 원·투룸 21가구 건물. 보증금 2억1000만원, 융자 3억3000만원, 실투자 4억6000만원에 월 수익 732만원. 검단산업단지 배후주거지. 중앙대 검단캠퍼스 설립 및 인천지하철 2호선 개통 예정. 현지 책임관리. 급매가 10억원. (032)569-6402

◆천안시 KTX역사 인근 신축 원룸=산업단지 인근 KTX역사 도보 5분 거리 3면 코너 대지 373㎡, 연면적 644㎡ 18가구 신축 원룸 건물. 보증금 2억8500만원, 융자 5억2000만원, 실투자 3억4500만에 월 수익 630만원. 연 수익률 12.9%. (041)585-1414

◆서산시 팔봉면 농가주택(사진)=서산시내에서 차로 10분 거리 계획관리지역 토지 4595㎡. 마을도로에 접한 정남향 농가주택과 텃밭. 팔봉산과 구도항 인근. 주말농장, 귀농주택지로 적합. 1억5500만원. (041)666-0006

◆서울 신촌역 먹자골목 코너 상가 빌딩=2호선 신촌역 먹자골목 코너 대지 200㎡, 연면적 699㎡의 지하 1층~지상 5층 전층 상가 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 눈에 잘 띄고 교통 편리. 투자 및 수익형으로 적합한 급매물. 23억원. (02)544-7010

◆서울 구로동 수익형 1층 상가=구로디지털1단지 내 1층 상가점포 248㎡(전용 149㎡). 2·7호선 더블역세권. 보증금 1억8000만원, 월 1000만원에 임대 중. 실투자금 8억7000만원, 연 수익률 약 10%. 안정적인 수익형으로 적합. 16억5000만원. (02)2646-4555

◆고양시 일산 삼거리 독점 약국 상가=택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1층 출입구 점포 61.5㎡. 건물 내 가정의학과 입점 확정, 약국으로 독점 임대 중. 분양가 5억5800만원. 실투자금 3억5000만원 이하 가능. 안정적인 수익형으로 적합. (031)913-4004

◆판교신도시 병원 상가=서판교 버스정류장 앞 7층 상가건물의 2층 점포 94㎡(실면적). 주변 6000여가구 입주 완료. 소아청소년과 개원하기에 적합. 2층 최저 분양가 5억원. 융자 40% 가능. 건축주 직접 급매. 절충 가능. (02)2168-4067

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페전문점으로 임대돼 영업 중. 융자 1억1500만원, 보증금 제외 실투자금 8400만원. 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 7월 20일자 한국경제신문 A25면에 게재되었습니다.


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