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[5/21,B] 광교신도시 단지 내 상가 5억4000만원 등 16건

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-월 수익 1500만원, 구의동 역세권 대로변 빌딩 32억원
-월 수익 700만원, 양재동 다가구주택 16억5000만원
-월 수익 602만원, 대전 정부청사 인근 수익형 원룸 실투자 4억4000만원
-수익률 9%, 염창동 역세권 신축 오피스텔 실투자금 5000만원


◆서울 양재 역세권 대로변 코너 빌딩
=3호선신분당선 환승 역세권 대지 750㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 전면이 넓은 사각형 코너 대지에 용적률 300%로 건축해 연면적이 넓고 주차 편리. 즉시 입주 가능. 사옥 및 투자용으로 적합한 시세 이하 급매물. 100억원.
(02)563-0335

◆서울 신사동 가로수길 신축 근생 빌딩=대지 362㎡, 연면적 1320㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 가로수길 이면 빌딩으로 보증금 3억2000만원, 월 2320만원에 전층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6% 이상. 투자용, 임대수익형으로 적합한 급매물. 48억원.
(02)512-7139

◆서울 구의동 역세권 대로변 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 350㎡, 연면적 850㎡의 4층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 1500만원. 투자용으로 적합한 시세 이하 급매물. 32억원.
(02)512-7257

◆천안시 두정역세권 도시형생활주택(사진)=두정역 도보 7분 거리 상업지역 대지 433㎡, 연면적 1285㎡ 40가구 6층 건물. 융자 7억원, 보증금 8억5900만원, 월 수익 903만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제 혜택. 인근 산업단지 근로자, 대학생 임차 수요 풍부해 안정적인 임대사업용으로 적합. 21억원.
(041)621-5656

◆서울 교대역 코너 근생 빌딩
=서초동 환승 교대역 도보 3분 거리 대로 이면 대지 280㎡, 연면적 890㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 법원 앞 먹자상권에 위치해 안정적인 수익형이나 소형 사옥용으로 적합. 보증금 1억원, 월 1300만원에 임대 중. 시세 이하 급매. 31억원.
(02)533-9559

◆서울 신림동 원룸 건물=코너 대지 325㎡, 연면적 970㎡의 6층 건물. 보증금 4억원에 월 수익 1300만원. 유동인구 풍부한 상권으로 학원이나 근린생활시설로도 적합. 22억5000만원.
010-4668-6113

◆대전 정부청사 인근 수익형 원룸(사진)=지하철역 도보 1분 거리 대형마트 옆 대지 401㎡, 연면적 830㎡ 주인세대 포함 원투룸 23가구 5층 건물. 5층 주인세대에 테라스 갖췄고 주차 15대 가능. 공실 없음. 보증금 7억2000만원, 융자 4억9000만원, 실투자 4억4000만원에 월 수익 602만원. 연 수익률 9.7%. 주인 직거래.
010-9878-4800

◆서울 양재동 다가구주택=대지 230㎡, 연면적 500㎡ 14가구 지하 1층~지상 3층 건물. 보증금 1억원, 월 700만원에 공실 없이 임대 중. 시세보다 낮은 급매물이어서 투자 및 노후 대비 수익형으로 적합. 16억5000만원.
(02)557-2244

◆판교신도시 프랜차이즈 상가=서판교 버스정류장 앞 7층 상가건물의 2층 점포 260㎡. 보증금 1억원, 월 380만원에 프랜차이즈로 선임대돼 운영 중. 주변 6000여 가구 입주 완료. 분양가 7억9000만원. 실투자금 4억원.
(02)2168-4067

◆천안시 성정동 신축 원룸(사진)=대지 383㎡, 연면적 629㎡ 19가구 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 보증금 4억5500만원, 융자 4억6800만원, 실투자 3억5700만원(조절 가능)에 월 수익 550만원. 인근에 삼성전자 등 산업단지 있어 임차수요 풍부. 대로 가까워 기업체 통근버스 이용 편리. 준공 완료 후 임대 중. 12억8000만원.
010-4762-1220

◆안성시 공도지구 중심상가
=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 134.8㎡. 보증금 2000만원, 월 100만원에 뷔페식당으로 임대 중. 1억5000만원. 보증금 제외 실투자 1억3000만원. 소액투자 임대수익형으로 적합.
011-278-1224

◆수원시 우만동 아주대 앞 커피전문점 상가=아주대부속병원 인근 대로변 삼거리 코너 중심상가 건물의 1층 코너 점포 147㎡. 보증금 1억원, 월 720만원에 프랜차이즈 커피전문점으로 장기 임대 진행 중. 융자 5억원, 실투자금 7억원. 연 수익률 9% 가능. 13억원.
(031)262-4533

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)=대지 314㎡, 연면적 562㎡ 복층 구조 원룸 21가구 건물. 보증금 2억원, 융자 3억3000만원, 실투자 4억7000만원에 월 수익 677만원. 검단산업단지 배후주거지로 인근에 중앙대 검단캠퍼스와 지하철 개통 예정. 현지 책임관리. 급매가 10억원.
(032)569-6402

◆광교신도시 단지 내 상가=아파트 단지 내 상가건물의 1층 코너 점포 61㎡(전용 55㎡). 배후 2000여가구 상권. 보증금 8000만원, 월 300만원에 공인중개업소와 화원으로 임대돼 영업 중. 융자 1억원 승계시 실투자금 3억6000만원. 연 수익률 8.4%. 5억4000만원.
010-4396-0027

◆서울 염창동 역세권 신축 오피스텔=9호선 역세권 신축 오피스텔 복층 구조 43㎡(전용 23㎡)형. 빌트인 가전제품 및 가구 설치. 취득세 등 면제 혜택. 1실당 실투자금 5000만원. 1억원 투자해 2실 매입시 월 수익 약 80만원 가능. 연 수익률 9%. 잔여분 선착순 매각.
(02)2646-4555

◆속초시 영랑동 시외버스터미널 인근 상업용지=신설 대로에 접한 대지 681㎡. 전면 도로에 15m가량 접해있고 25m까지 확장 가능. 올 7월께 아바이마을로 이어지는 청호대교 개통 예정. 대형 마트, 주유소, 카센터, 대형 식당, 숙박시설(관광기금 신청 가능) 부지로 적합. 사정상 시세 이하 급매. 융자 1억2000만원 포함, 2억9000만원.
010-5121-6543

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 5월 21일자 한국경제신문 B15면에 게재되었습니다.

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