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[5/17] 공도지구 삼성화재 사무실 상가 4억3000만원 등 15건

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-월 수익 3500만원, 강남구 역세권 상업지역 수익형 빌딩 80억원
-월 수익 1000만원, 남부순환로 2호선 출입구 앞 빌딩 29억원
-월 수익 429만원, 천안시 성정동 도시형생활주택 12억원
-월 수익 120만원, 광교신도시 에듀타운 상가 2억2600만원


◆인천 구월동 3면 코너 근생 빌딩
=지하철역 도보 3분 거리 3면 코너 대지 1150㎡, 연면적 7200㎡의 13층 건물. 보증금 23억원, 월 1억4000만원에 전층 근생시설로 임대 중. 인근에 시청, 백화점, 대형 마트, 복합상영관 등이 밀집돼 있어 유동인구 풍부. 185억원.
 (02)512-7574

◆서울 강남구 역세권 상업지역 수익형 빌딩=지하철 환승역 초역세권 상업지역 대지 350㎡, 연면적 1650㎡의 지하 2층~지상 7층 오피스 건물. 12m 도로변 먹자골목으로 보증금 4억원, 월 3500만원(관리비 별도)에 임대 중. 연 수익률 5.5%. 80억원.
(02)566-3444

◆서울 논현동 수익형 빌딩=지하철역 도보 4분 거리 환승역세권 대지 415㎡, 연면적 1400㎡의 외관이 수려한 7층 규모 건물. 보증금 3억원, 월 2800만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 수익형으로 적합. 58억원.
(02)512-8874

◆서울 성동구 2호선 출입구 앞 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 347㎡, 연면적 1688㎡의 8층 신축 건물. 보증금 10억원에 월 수익 2000만원. 안정적인 수익형으로 적합. 49억원.
(02)512-7197

◆충남 태안군 바다조망 전원주택(사진)=연포해수욕장 인근 주거용지(주거개발진흥지구) 내 대지 953㎡와 밭 1656㎡. 남향 현대식주택(93㎡) 1채. 편의시설 갖춰진 면소재지에 위치해 전원생활지로 적합. 인근에 신진도항구와 골든베이, 태안비치골프장 소재. 2억원.
(041)666-0006

◆서울 강동구 5호선 역세권 사옥=5호선역 도보 2분 거리 대로변 대지 550㎡, 연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 전체 사옥으로 사용 중인 법인 소유 빌딩으로 넓은 자주식 주차장을 갖췄다. 사옥용으로 적합. 47억원.
(02)544-7010

◆서울 논현동 역세권 투자 및 수익형 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 237㎡, 연면적 660㎡의 7층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 2000만원. 재건축용으로 적합. 사정상 급매. 32억원.
010-9848-8331

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 4억3000만원. 보증금 제외 3억7000만원.
011-278-1224

◆서울 신사동 가로수길 수익형 빌딩=대지 443㎡, 연면적 1463㎡의 내·외관 수려한 6층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 1800만원에 카페, 사무실로 임대 중. 카페, 의류매장, 사무실 밀집된 곳으로 유동인구 풍부. 급매 36억원.
(02)532-1218

◆천안시 두정역세권 수익형 다가구주택(사진)=대지 294㎡, 연면적 529㎡ 17가구 4층 건물. 임대 완료. 실투자금 2억7300만원에 월 수익 499만원. 주변 8개 대학 및 삼성전자·SDI, 협력업체 직원 수요 많아 임대수익이 안정적.
(041)566-3939

◆서울 남부순환로 2호선 출입구 앞 빌딩=지하철역 도보 30초 거리 8차선 대로변 대지 250㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1000만원에 임대 중. 안정적인 수익형이나 소형 사옥용으로 적합한 급매물. 29억원.
(02)533-9559

◆천안시 성정동 도시형생활주택=대지 254㎡, 연면적 562㎡ 20가구 5층 건물. 융자 3억8000만원(2.7%), 보증금 4억6000만원, 실투자 3억6000만원에 월 수익 429만원. 5년 보유시 취득세, 재산세 면제 혜택. 12억원.
(041)585-1414

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 291㎡, 연면적 429㎡ 복층 구조 원룸 21가구 건물. 보증금 1억7000만원, 융자 2억8000만원, 실투자 4억3000만원에 월 수익 700만원. 검단산업단지 배후주거지로 인천 지하철 2호선 개통 예정. 현지 책임관리. 8억8000만원.
(032)569-6402

◆광교신도시 에듀타운 상가=에듀타운 아파트 앞 신축 5층 상가 건물의 4층 점포 126㎡. 보증금 4000만원, 월 120만원에 실용음악학원으로 임대. 인근 광교테크노밸리와 더불어 배후 수요 풍부한 상권. 분양가 2억2600만원. 실투자금 1억원에 연 수익률 9.4%.
011-330-0603

◆서울 염창동 역세권 신축 오피스텔=9호선 역세권 신축 오피스텔 복층 구조 43㎡(전용 23㎡)형. 빌트인 가전제품 및 가구 설치. 취득세 등 면제 혜택. 1실당 실투자금 5000만원. 1억원 투자해 2실 매입시 월 수익 약 80만원 가능. 연 수익률 9%. 잔여분 선착순 매각.
(02)2646-4555

(1㎡ = 0.3025평 )

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* 위 매물은 2012년 5월 17일자 한국경제신문 A29면에 게재되었습니다.


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