한국경제 집코노미

- 월 수익 1059만원, 시흥시 정왕동 수익용 다가구주택 실투자 8억300만원
- 월 수익 450만원, 판교신도시 프랜차이즈 상가 실투자 4억2000만원
- 목동 5단지 99㎡형 아파트 감정가 이하 급매 7억9000만원

◆서울 역삼동 역세권 대로변 빌딩=대지 516㎡, 연면적 1546㎡의 6층 규모 건물. 엘리베이터 1기. 자주식 주차 18대. 보증금 3억원, 월 2970만원에 임대 중. 대로에 접해 있어 눈에 잘 띈다. 급매. 100억원.
(02)533-9936

◆서울 당산역 사옥용 빌딩=2·9호선 환승 당산역 초역세권 대지 563㎡, 연면적 1990㎡의 9층 건물. 보증금 2억2000만원, 월 2000만원, 관리비 766만원에 임대 중. 기업체 사옥 및 임대수익형으로 적합. 급매. 63억원.
(02)525-8255

◆서울 서초동 학원용 빌딩=교대역 인근 대지 429㎡, 연면적 1195㎡의 5층 건물. 주변상권이 활발하고 학원, 법무법인, 커피숍 등 임차수요가 많다. 보증금 3억원에 월 수익 1900만원. 전시장으로 사용 가능. 급매. 45억원.
(02)535-5839

◆서울 동선동 중심가 수익용 빌딩=성신여대역 초역세권 중심가 대지 350㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 보증금 2억2000만원, 월 1700만원에 전층 근생업종으로 임대 중. 상권이 활발해 임차수요가 많다. 시세보다 30%가량 낮은 급매물. 36억원.
(02)512-8874

◆서울 양재동 역세권 사옥용 빌딩=대지 412㎡, 연면적 770㎡의 4층 건물. 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대 중. 진출입이 편리하고 눈에 잘 띈다. 주변상권 활발. 사옥이나 투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 29억원.
(02)532-1218

◆서울 방배동 역세권 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 초역세권 대지 180㎡, 연면적 370㎡의 최근 신축한 5층 건물. 보증금 1억원, 월 840만원에 공실 없이 임대 중. 수익형으로 적합. 전체 명도 가능해 사옥용으로도 가능. 구조조정 급매물. 21억원.
(02)533-9559

◆천안시 두정역세권 도시형 생활주택(사진)=대지 400㎡, 연면적 1488㎡, 48가구 9층 건물. 융자 8억원, 보증금 11억원, 실투자 9억원에 월 수익 1260만원. 취득세 및 재산세 면제 혜택. 국민주택기금 2% 저리 융자 가능. 연 수익률 15%.
(041)566-3939

◆서울 목동 5단지 99㎡형 아파트=목동 신시가지 5단지 아파트 99㎡형. 5층 중 1층. 방 3개. 거실과 방 3개 확장. 발코니 앞 정원 조성. 국회대로변 단지로 파리공원, 양천도서관이 가깝고 생활편의시설이 잘 갖춰져 편리. 즉시 입주 가능. 감정가 9억5000만원. 급매가 7억9000만원.
010-9039-5981

◆시흥시 정왕동 수익용 다가구주택=전철역 도보 5분 거리 대지 261㎡, 연면적 685㎡, 원룸 24가구, 투룸 1가구의 신축 5층 주택. 융자 6억원, 보증금 9700만원, 실투자 8억300만원에 월 수익 1059만원. 현지 주택관리. 대학교 및 국가산업단지 배후주거지. 노후 대비 수익형으로 적합. 15억원.
(031)4888-444

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 300㎡, 연면적 661㎡, 원룸 28가구의 건물. 융자 3억2000만원, 보증금 2억2000만원, 실투자 5억1000만원에 월 수익 850만원. 인근에 검단산업단지가 있고 공사 중인 인천지하철 2호선이 개통을 앞두고 있다. 현지에서 책임관리. 10억5000만원.
(032)569-6402

◆서산시 인지면 고급 전원주택(사진)=서산 시내에서 자동차로 5분 거리 관리지역 대지 248㎡, 밭 1613㎡, 임야 387㎡. 소나무 숲으로 둘러싸인 정남향 2층 주택(1층 96㎡, 2층 96㎡) 1동과 텃밭이 있다. 풍전호수와 장군산이 가깝다. 주말농장, 별장용으로 적합. 3억원.
(041)666-0006

◆판교신도시 수익형 프랜차이즈 상가=대로변 버스정류장 앞 상가건물의 2층 점포 260㎡(전용 137㎡). 매매가 8억7000만원 중 융자 3억5000만원 가능. 보증금 1억원, 실투자 4억2000만원에 월 수익 450만원, 연 수익률 8.1%. 회사 보유분 급매. 매매가 협의 가능.
(02)2168-4067

◆안성시 공도지구 수익형 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 상가점포 390㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 뷔페 레스토랑으로 임대 중. 매매가 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억8000만원. 연 수익률 9.16%.
011-278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966   landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2011년 12월 22일자 한국경제신문 A31면에 게재되었습니다.