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[6/24] 구미시 삼성전자 인근 수익형 원룸 7억원 등 13건

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- 상계동 대로변 7층 주상복합 빌딩 29억원
- 화성시 대로변 전문식당 부지 14억5000만원
- 수익률 9% 이상,서판교 수익용 상가점포 실투자금 3억원


서울 상도역 인근 대로변 신축부지=지하철역 출구 대로변 대지 412㎡.입지여건과 주변 상권이 좋아 신축용도로 적합하다. 연면적 460㎡의 4층 건물이 있어 보증금 2억8000만원,월 1270만원에 임대 중이고,지상7층 건물을 신축할 수 있어 보증금 3억1000만원,월 3400만원의 수익이 예상된다. 43억원.
(02)525-8255

서울 상계동 대로변 빌딩=대로변 코너 대지 380㎡,연면적 1040㎡의 7층 주상복합 건물.보증금 5억원,월 1400만원에 임대 중이다. 건물 상태가 좋고 급매물이어서 임대사업 및 투자수익용으로 적합하다. 29억원.
(02)415-0088

서울 역삼역 인근 테헤란로변 사무실 임대=역삼동 720의 4 대봉빌딩.임대면적은 462~1400㎡로 다양하고 즉시 입주할 수 있다. 임대료는 3.3㎡당 6만원,관리비는 2만8000원으로 인테리어 공사 기간은 관리비만 청구한다.
(02)501-2306

수원시 영통동 상가=계약면적 783㎡,실면적 446㎡의 1층 상가점포.인근에 분당선 연장노선 영통역이 개통될 예정이고 백화점,대형마트가 있어 유동인구가 많다. 공원이 가깝고 인근에 공공기관이 들어선다. 보증금 3억원,월 1500만원에 매도자가 체인점으로 5년간 임차하는 조건으로 매도.33억원.
(031)273-8888

이천시 마장면 공장 · 창고 부지=덕평IC에서 차로 3분 걸리는 계획관리지역 토지 9260㎡.2차선도로에 인접한 잡종지로 냉동 · 물류창고,공장용지,연구소,투자용으로 적합하다. 분할 매각 가능.25억원.
(031)693-7370

인천 중구 을왕동 상가건물=을왕리 해수욕장 내 대지 1038㎡,연면적 165㎡의 상가건물.국제관광단지 개발지역으로 토지 공시지가 17억6000만원,향후 관광단지 개발에 따른 수용 보상예정가가 35억원이다. 급매가 16억원.
(032)746-5989

화성시 대로변 전문식당 부지=발안과 조암리 중간지점 대로변 대지 1572㎡.인근에 금의산업단지,발안CC,식염온천 등이 있어 오리 · 콩요리전문점을 운영하기에 적합한 2종근생부지다. 연면적 553㎡의 건물이 있고,보증금 7000만원,월 700만원에 임대 가능.수익률 7%.융자 7억5000만원 포함,14억5000만원.
010-2281-9661

인천 서구 검단신도시 수익용 신축 원룸=검단신도시와 인접한 대지 230㎡,연면적 360㎡의 4층 원룸주택.산업단지 배후주거지로 임대수요가 풍부하고 인천지하철 2호선이 개통될 예정이다. 임대수익은 보증금 1억3000만원에 월 420만원.융자 2억원 승계 시 실투자금 4억2000만원.7억5000만원.
010-2766-1122

구미시 삼성전자 인근 수익형 원룸(사진)=3공단 삼성전자,LG전자 인근 대지 404㎡,연면적 661㎡의 원룸주택.보증금 1억9000만원,월 498만원에 임대 중이다. 융자 3억5000만원에 실투자금 1억6000만원,비용을 뺀 순수익률 15%.직영관리시스템을 갖춰 월 10만원에 책임관리해 준다. 7억원.
010-6555-9993

충북 오창산업단지 수익용 신축 원룸=오창IC 인근 유한양행 근처 대지 348㎡,연면적 420㎡의 3층 원룸주택.보증금 2억원,월 390만원에 임대 중이다. 융자 1억8000만원 포함,6억8000만원.
(043)217-8005

충남 서산시 팔봉면 농가주택(사진)=서산시내에서 차로 10분 걸리는 관리지역 토지 2311㎡(대지 556㎡,밭 1463㎡,도로 292㎡).정남향 주택이 있고 뒤편은 낮은 야산이다. 한화테크노밸리,일남저수지,팔봉산과 바다가 가깝다. 1억1000만원.
(041)666-0006

구리시 수익용 상가=구리역 출구 앞 롯데백화점 인근 상업지역 12층 건물의 5층 점포 270㎡.보증금 1억원,월 350만원에 전문병원으로 장기임대 중이다. 수익률 7.6%.유동인구가 풍부한 대로변 코너로 접근성이 좋고 영화관,은행,병원 등이 밀집돼 있어 공실 염려가 적은 상권이다. 6억5000만원.
(02)588-3777

서판교 수익용 상가=22개 노선버스가 정차하는 버스정류장 앞 분양면적 60㎡의 점포.보증금 5000만원,월 350만원에 떡복이 전문점으로 임대 됐다. 주변 5000여채 아파트단지가 입주를 완료했다. 융자 시 실투자금 3억원에 수익률은 9%이상.6억원.
(02)2168-4067

* 위 매물은 2010년 6월 24일자 한국경제신문 A25면에 게재됐습니다.

( 1㎡ = 0.3025평 )
 
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