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[6/21 머니&인베스팅] 시흥시 수익용 다가구주택 10억3000만원 등 18건

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- 방배동 대로변 6층 건물 3.3㎡당 3000만원대 시세 이하 급매
- 종로5가역 인근 3층 임대용 건물 급매 17억원
- 수익률 7%, 구로 거리공원길 상가점포 실투자금 2억6000만원


◆서울 방배동 대로변 빌딩
=내방역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 750㎡의 6층 건물.서래마을과 연결된 상권으로 건물 전체를 상가로 임대 시 6% 수익률을 기대할 수 있다. 사옥용으로도 적합하고 대지 3.3㎡당 3000만원대 시세 이하 급매물.69억원.
(02)563-0335

◆서울 종로5가역 인근 임대용 건물=종로5가역 인근 대지 140㎡,연면적 400㎡의 3층 건물.보증금 1억원,월 800만원에 임대 중이다. 유동인구가 풍부해 임대용으로 적합하고 주인 사정상 급매한다. 급매가 17억원.
(02)565-8335

◆화성시 향남읍 토지와 건물(사진)=향남택지개발 1지구에서 3㎞ 거리에 위치한 토지 2982㎡와 연면적 2082㎡의 건물.4차선 도로 횡단보도 앞으로 향남1지구 1만2000여채가 입주를 완료했고 인근 2지구가 공사 중이다. 보증금 2억원,월 1500만원에 매도자가 체인점으로 5년간 임차하는 조건으로 매도한다. 32억원.
(031)273-8888

◆서울 상계동 수리산역 인근 토지=7호선 수리산역에서 걸어서 5분 걸리는 2종일반주거지역 대지 1157㎡.주변에 아파트단지가 밀집돼 있어 연립주택이나 빌라로 개발하기에 적합하다. 3.3㎡당 1200만원.
맵리얼티부동산중개 (02)2052-7788

수원시 장안구 신축 투자용 근생부지=정자동 아파트단지 정문 4차선 도로변 코너 부지 360㎡.주변에 8000여채 아파트가 밀집된 근생부지로 신축이나 투자용으로 적합하다. 현재 1층 점포 6개가 있다. 급매가 13억5000만원.
하나공인 (02)557-2244

◆충남 대천해수욕장 내 연수원,상가 부지(사진)=계획관리지역 토지 6124㎡.해변까지 도보 2분 거리로 개발구역 바로 옆에 위치한다. 동호회별장,회센터,빌라,상가,숙박용으로 적합하고 특히 학교나 기업체의 연수원용으로 괜찮다. 분할 매매 가능.3.3㎡당 150만원.
011-268-2640

충남 태안군 바다조망 펜션=몽산포 해수욕장에 인접한 관리지역 대지 660㎡,임야 596㎡.바다를 내려다볼 수 있는 경관 좋은 곳으로 정남향 현대식 주택 1채가 있다. 별장,주말농장으로 적합하다. 몽산포항과 청포대 해수욕장이 가깝다. 2억6000만원.
(041)666-0006

◆구리시 은행 입점 상가점포=대로변 대형쇼핑몰 정문 앞 전철역 출구 인근 1층 상가점포 600㎡.보증금 15억원,월 1250만원에 은행으로 5년간 장기임대 중이다. 수익률 7.5%.주변 3만여채 대단지의 상업지구 중심가로 각종 근생시설이 밀집돼 있다. 주변 시세보다 임대료가 낮은 편이어서 향후 투자가치가 기대된다. 35억원.
(02)588-3777

◆서울 구로구 거리공원길 대로변 3층 상가점포=고층 주상복합건물 상가 3층 점포 215㎡(전용 113㎡).전체 수리했고 일식당,사무실용으로 적합하다. 보증금 2000만원,월 200만원에 임대할 수 있어 융자 1억원에 현금 2억6000만원 투자 시 7%대 수익률이 기대된다. 3억6000만원.
010-2281-9661

◆시흥시 정왕동 임대사업용 신축 다가구주택(사진)=코너 대지 227㎡,연면적 549㎡의 5층 다가구주택.보증금 4700만원,월 719만원에 공실 없이 임대 중이다. 융자 3억2000만원,실투자금 6억6300만원.인근에 서울대 국제캠퍼스가 들어설 예정이다. 10억3000만원.
(031)4888-444

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸=대지 281㎡,연면적 416㎡의 원룸주택.보증금 2억6400만원,월 575만원에 임대 중이고 책임관리해준다. 융자 3억원 승계 시 실투자금 3억3600만원.산업단지 배후주거지여서 임대가 잘 되고,중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 9억원.
(032)569-6402

◆서울 화곡3동 푸르지오아파트 186㎡=우장산역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 186㎡(전용 144㎡)의 아파트.12층 중 10층으로 조망이 좋고 남향에 로열동,전체 수리를 했다. 수명산에 둘러싸여 공기가 맑고 쾌적하다. 인근에 명덕외고와 덕원예고가 있다. 급매가 7억5000만원.
LBA서울공인 (02)2691-1700

◆서울 역삼동 쌍용플래티넘밸류=강남역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 109.3㎡(전용 87.6㎡)의 주상복합 아파트.방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 분양가 이하 급매물로 보증금 3억원에 전세로 임대 중이다. 신분당선 환승역 개통 시 수혜가 기대된다. 6억1000만원.
테헤란스타공인 (02)568-1277

◆시세보다 싼 급매물

-매매: 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 공급면적 148㎡.26층 중 6층.남향.1억원가량 저렴하게 급매.17억5000만원.
삼성공인 (02)557-5688

-매매:서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 공급면적 109㎡.중간층.1억원가량 저렴하게 급매.11억원.
황금공인 (02)3463-7474

-재건축 매매:서울 강남구 개포동 주공1단지 공급면적 42.9㎡.5층 중 1층.7억9000만원.
개미공인 (02)3412-2800

-매매:서울 강남구 개포동 대청아파트 공급면적 72㎡.15층 중 4층.4000만원가량 저렴하게 급매.4억9000만원.
LBA행운공인 (02)459-1500

-매매:서울 마포구 도화동 현대홈타운 공급면적 105㎡.20층 중 6층.4억5000만원.
아이파크공인 (02)704-0909

* 위 매물은 2010년 6월 21일자 한국경제신문 H15면에 게재됐습니다.

( 1㎡ = 0.3025평 )

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