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[3/17] 강남 역세권 수익용 1층 상가 7억5000만원 등 17건

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- 순수익률 6%, 인천 계산동 대로변 7층 빌딩 급매 110억원
- 논현동 9호선 삼릉역(예정) 초역세권 8층 빌딩 급매 92억원
- 안산시 쇼핑센터 내 상가 분양가 절반 수준으로 급매 6억2000만원


◆서울 성동구 서울숲 인근 사거리 코너 신축부지=신분당선 예정역이 걸어서 2분 걸리는 대지 3470㎡.용적률 400%,건폐율 60%,지상 37층 규모 건물을 신축할 수 있다. 주변 환경이 쾌적하고 조망권도 좋아 사옥용 부지로 적합하다. 시세 이하 기업 구조조정 급매물.294억원.
(02)561-4488

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=테헤란로에 접한 대로변 대지 630㎡,연면적 2300㎡의 8층 건물.전면이 넓고 광고효과가 좋다. 예상 임대수익은 보증금 10억원에 월 5000만원. 사옥 겸 임대용으로 적합하다. 시세 이하 급매. 150억원.
(02)545-8559

◆서울 광진구 구의동 천호대로변 코너 빌딩=역세권 대지 1400㎡,연면적 3000㎡의 8층 건물.최근 전층 리모델링했고,전면이 넓다. 임대수익은 보증금 9억원에 월 5500만원.토지 가격으로 매수 가능한 시세 이하 급매물.110억원.
(02)3446-8100

◆인천 계양구 계산동 대로변 코너 빌딩=대지 1818㎡,연면적 8926㎡의 7층 건물.관리비를 제외한 순수익률이 6%가량 되고,만실 때는 7% 수익률이 가능하다. 급매가 110억원.
(02)555-7860

◆서울 종로구 대로변 역세권 코너 빌딩=대지 556㎡,연면적 1830㎡의 7층 건물.주변 상권이 활발하고 전시효과가 좋아 전시매장이나 임대용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 10억원에 월 3900만원.급매가 100억원.
(02)532-1218

◆서울 강남구 논현동 사옥용 빌딩=분당선 환승 예정인 9호선 삼릉역 초역세권 대지 710㎡,연면적 2800㎡의 8층 건물.보증금 9억원,월 4200만원에 임대 중이다. 향후 투자가치가 기대된다. 급매가 92억원.
(02)565-8335

◆서울 서초동 교대역 인근 대로변 빌딩=지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 397㎡,연면적 1191㎡의 7층 건물.주차가 편리하고 임대수요가 꾸준해 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 시세보다 저렴한 급매물.62억원.
(02)597-7877

◆서울 강남구 논현동 수익용 빌딩=지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 390㎡,연면적 1200㎡의 8층 건물.주변 상권이 활발하고 건물 내 · 외관이 고급스럽다. 공실 없이 보증금 5억원,월 2800만원에 임대 중이다. 급매가 70억원.
010-3153-2510

◆서울 동작구 사당동 환승 역세권 코너 빌딩=대지 463㎡,연면적 1587㎡의 신축 건물.공실 없이 보증금 3억원,월 5200만원에 임대 중이다. 유동인구가 풍부한 환승 역세권으로 개발호재도 기대된다. 융자 20억원 포함,급매가 69억원.
(02)545-0937

◆서울 강남구 신사동 투자용 빌딩=압구정 역세권 대지 430㎡,연면적 1653㎡의 7층 신축 건물.보증금 7억원,월 2000만원에 임대 중이다. 주변 상권이 활발해 임대투자용으로 적합하다. 주차 20대.급매가 63억원.
(02)533-5506

◆서울 강남구 압구정동 역세권 코너 빌딩=대지 420㎡,연면적 1300㎡의 7층 건물.보증금 2억5000만원,월 2300만원에 임대 중이다. 관리상태가 양호하고 유동인구가 풍부해 임대수익용으로 적합하다. 62억원.
(02)512-7255

◆안산시 쇼핑센터 내 수익성 상가(사진)=4호선 중앙역 인근 쇼핑센터 내 분양면적 1335㎡의 점포.보증금 5500만원,월 460만원에 헬스클럽,식당,사무실 등으로 임대 중이다. 분양가 12억원,급매가 6억2000만원으로 융자 3억1000만원 승계시 실투자금 2억5500만원.
010-9030-1003

◆서울 강남 역세권 상업지역 1층 상가=오피스빌딩 밀집지역 내 1층 상가점포 130㎡.보증금 7000만원,월 400만원에 6년째 성업 중이다. 인근에 신분당선이 개통될 예정이어서 안정적인 투자수익용으로 적합하다. 7억5000만원.
(02)552-1555

◆서울 강남 도산대로 인근 빌딩=대지 320㎡,연면적 1120㎡의 7층 건물.보증금 2억원,월 1850만원에 임대 중이다. 임대수요가 풍부해 재임대시 수익률을 높일 수 있다. 양면 도로에 접해 주차가 편리하다. 50억원.
(02)512-8850

◆서울 서초동 신축 빌딩=지하철역이 걸어서 4분 걸리는 대지 330㎡,연면적 1220㎡의 8층 신축 건물.주차시설이 잘 돼 있어 편리하다. 임대수익은 보증금 6억원에 월 3000만원.임대수익용이나 사옥용으로 적합하다. 49억원.
(02)512-7197

◆서울 중랑구 역세권 대로변 빌딩=지하철역 인근 대로변 대지 335㎡,연면적 1454㎡의 9층 건물.보증금 3억원,월 1700만원에 임대 중이다. 수익용,병원용으로 적합하다. 37억원.
010-9885-9999

◆서울 신사역 인근 투자용 빌딩=대지 335㎡,연면적 800㎡의 5층 건물.보증금 2억원,월 950만원에 임대 중이다. 서초구가 상업지역으로 용도변경을 추진하고 있다. 급매가 31억원.
(02)561-3114

( 1㎡ = 0.3025평 )
 
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