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[6/12] 年 9.7%, 시흥시 독점 약국 상가 등 8건

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◆경기 군포시 산본 중심상권 대로변 수익형 빌딩=대지 790㎡, 연면적 8500㎡의 11층 건물. 주차 50대 가능. 유동인구 풍부한 대로변에 위치해 가시성 우수. 리모델링 완료. 메디컬 및 우량 법인 장기임차인으로 구성. 보증금 13억원, 월 9000만원에 공실 없이 임대 중. 연면적 기준 3.3㎡당 666만원으로 시세보다 저렴. 170억원. 전속 중개. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 홍대입구 초역세권 근생 및 사옥 부지=코너 대지 850㎡. 명도 완료. 24시간 유동인구 풍부. 신축 시 보증금 10억원, 월세 1억3000만원 이상 가능. 인근 거래 사례보다 저렴한 감정가(149억원) 수준 급매물. 149억원. 02-533-8335 강남 에스비 서은희

◆서울 성북구 성심여대 먹자상권 상업지 근생 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 106.4㎡, 연면적 421.22㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 365일 유동인구 풍부하고 가시성 좋은 사거리 3면 코너 위치. 1층 이동통신 대리점, 화장품 판매점 등 유명 브랜드 입점. 수익률 4.3%. 사정상 2주 기간 내 급매. 37억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트 매장으로 사용 중. 보증금 1억원, 월세 600만원. 5년 장기계약, 추후 재계약 시 임대료 인상 가능. 11년간 연체 없음. 관리 수월. 실투자 6억6000만원, 수익률 7.41%. 13억원. 02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆경기 고양시 일산 주엽역 출구 바로 앞 1층 상가=1층 점포 130㎡. 우량 임차인 입점. 보증금 1억원, 월세 1450만원. 대단위 업무시설 및 대단지 아파트 배후 상권으로 유동인구 풍부해 상권 활발. 임대가 안정적인 수익형 상가. 36억원. 02-512-7533 강남 원빌딩 오동협

◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=아산시청 인근 대지 330㎡, 연면적 621㎡. 상가 1개와 원·투베이·투룸 10가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 4억8100만원, 실투자 2억1900만원, 월세 415만원. 삼성 디스플레이시티 투자 수혜지역. 13억2000만원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성






◆경기 시흥시 능곡지구 역세권 독점 약국 상가=1만8000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 상가의 1층 출입구 코너 점포 103㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 독점 약국으로 10년간 장기임대 중. 융자 4억원, 실투자 4억9000만원, 수익률 9.7%. 유동인구 풍부한 역세권 상가. 급매가 10억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 길음뉴타운 단지 내 편의점 상가=대단지 아파트 1층 점포 100㎡. 보증금 5000만원, 월 220만원에 편의점으로 임대 중. 실투자 3억원. 안정적인 임대수익형 상가. 5억7000만원. 02-381-3478 강남 하나공인 이재호


(1㎡ = 0.3025평)

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