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[6/10] 성동구 대로변 스타벅스 빌딩 등 14건

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◆서울 강남구 역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 4000㎡. 소득수준 높은 주거지역 배후상권에 위치해 경기를 덜 타고 소비 활발. 전 층 공실 없이 우량 업체 장기계약. 보증금 5억원, 월세 1억3000만원(관리비 별도), 수익률 7%. 급매가 230억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남 환승역 대로변 코너 빌딩=대지 400㎡의 커튼월 글래스 외관이 수려한 8층 건물. 주차 20대. 유명 카페, 엔터테인먼트, 메디컬 업종 등 입점. 보증금 4억원, 월세 5500만원. 급매 150억원. 02-543-0095 서초 두바이 김영도

◆서울 성동구 대로변 대학가 스타벅스 빌딩=대지 547㎡, 연면적 2187㎡. 임차수요 풍부한 곳으로 프랜차이즈 등 깔끔한 업종으로 공실 없이 임대 중. 보증금 10억원, 월세 3000만원. 사정상 급매. 92억원. 02-511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남 삼성동 현대차 GBC 인접 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 700㎡, 연면적 2600㎡의 8층 건물. 연내 착공 예정인 글로벌비즈니스센터(GBC)와 영동대로 복합환승센터 개발에 따른 수혜지역. 병원, 사옥, 투자 및 수익형 적합. 130억원. 02-543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 서초역세권 신축 부지=초역세권 코너 대지 515㎡. 명도 완료. 즉시 신축 가능. 신축 시 연면적 약 2000㎡ 가능. 사선제한 없이 효율적인 설계 가능. 임대용 빌딩, 사옥, 전시장 신축하기에 적합. 급매 87억원. 02-518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆경기 수원시 인계동 중심상업지역 수익형 빌딩=대지 618㎡, 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가ㆍ사무실ㆍ도시형생활주택으로 구성. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7% 내외. 취득세, 종부세, 재산세 감면 혜택. 66억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관






◆서울 강남 삼성동 초역세권 빌딩=테헤란로 상권 코너 대지 315.2㎡, 연면적 577.7㎡의 4층 근생 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1450만원에 음식점, 사무실로 임대 중. 4층 주인 거주 가능. 51억3000만원. 02-3461-8910 강남 야모부동산 김수형

◆인천 남동구 수익형 빌딩=2만가구 밀집지역 대지 462㎡, 연면적 1000㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. E/V. 2015년 6월 준공. 융자 25억원, 보증금 3억5000만원, 월세 1800만원. 대규모 롯데 복합몰 개발지 인근. 노후 대비 수익형. 급매 52억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호




◆서울 마포구 3면 코너 수익형 근생 빌딩=대단위 아파트단지 상권 중심가 대지 850㎡, 연면적 2550㎡의 신축급 5층 건물. 자주식 주차 20대. 전 층 공실 없이 근생시설 입점. 보증금 5억원, 월세 3500만원, 수익률 5.7%. 주변 개발호재 수혜 기대. 83억원. 02-565-9922 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 서초 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1120㎡의 6층 건물. 주차 편리. 유동인구 풍부. 사옥 및 임대수익용 적합. 시세(55억원)보다 저렴해 투자수익 기대되는 급매물. 45억원. 02-453-4599 강남 스카이 이기종

◆서울 강남 르네상스호텔 사거리 인근 근생 빌딩=대지 210㎡, 연면적 553㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 자주식 주차 가능. 출퇴근 동선에 위치. 시세보다 10억원 저렴. 임대기간 만료된 임차인 재구성 시 월 수익 200만원 상승. 현금 20억원으로 매입 가능. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 종로 대로변 코너 상가 빌딩=상업지역 대지 150㎡, 연면적 720㎡. 유동인구 풍부한 중심상권. 보증금 1억2000만원, 월세 1300만원. E/V. 주택 없음. 투자 및 안정적인 임대수익형. 시세 이하 급매. 36억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆인천 중심상권 대로변 1층 코너 스타벅스 상가=1층 점포 195㎡(전용 98㎡). 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 1억3000만원, 월 880만원에 2027년말까지 10년 장기계약. 융자 10억원, 실투자 15억7000만원, 수익률 4.5%. 시행사 보유분. 급매가 27억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆경기 동탄2신도시 수익형 상가=상업지역 6층 건물의 6층 점포 152㎡. 보증금 2000만원, 월 130만원(VAT별도)에 두뇌감각발달 심리상담소로 임대 성업 중. 보증금, 융자 제외 실투자 1억5000만원 가능. 안정적인 소액 투자 수익형 상가. 3억2000만원. 010-3288-2750 동탄 닥터공인 이석기


(1㎡ = 0.3025평)

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