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[5/27] 서초구 내방역 근생 빌딩 신축 부지 등 14건

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◆서울 강북구 역세권 수익형 빌딩=대지 3000㎡, 연면적 1만6000㎡. 배후 1만3000가구 초입 항아리상권. 유동인구 풍부. 보증금 23억원, 월세 1억3500만원(관리비 별도). 다양한 업종의 우량 임차인 입점. 급매 200억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남역세권 코너 사옥 및 수익형 신축 빌딩=대지 473㎡, 연면적 1112㎡의 내외관 관리상태 우수한 건물. 임차수요 풍부해 공실률 낮은 지역. 보증금 6억원, 월 5000만원에 전 층 깔끔한 업종으로 임대. 사정상 급매. 110억원. 02-511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남대로 더블역세권 수익형 신축급 빌딩=대지 430㎡, 연면적 1185㎡의 5층 건물. 도로변 1층 점포 다수. 365일 유동인구 풍부. 편의점, 카페, 헤어샵, 피트니스, 오피스로 공실 없이 임대 중. 보증금 5억원, 월세 2800만원. 매도가격 인하 급매. 87억원. 02-565-9922 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 강남 환승역세권 투자 및 수익형 신축급 빌딩=대지 253㎡, 연면적 801㎡의 외관이 깔끔한 건물. 공실률 낮은 지역. 보증금 1억5000만원, 월세 3000만원, 수익률 5.3%. 사정상 급매. 70억원. 02-511-6221 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 빌딩=초역세권 대지 364㎡, 연면적 1902㎡의 지상 6층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 개발호재 풍부해 지가 상승 기대. 주변시세보다 저렴. 66억원. 02-519-3082 서초 제이에스 차상혁

◆인천 구월동 수익형 빌딩=배후 2만가구 관공서 인근 대지 638㎡, 연면적 2181㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. E/V. 보증금 6억8000만원, 월세 3880만원. 융자 45억원 가능. 롯데 복합몰 개발지 및 신세계 스타필드 예정지 인근. 급매 86억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호




◆서울 독산동 남문시장 앞 신축 부지=유동인구 풍부한 남문시장 앞 도로변 대지 883.6㎡, 연면적 1583.93㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 인접지에 독산동 내 최대 규모 주상복합 신축 중. 대지가 넓어 신축 및 개발 시 유리. 임차수요 풍부한 근생시설 밀집지역. 신축 시 보증금 4억원, 월세 3500만원 예상. 70억원. 010-6405-6401

◆제주 애월해안도로 바다 조망 푸드몰 상가=드라이브 코스로 유명한 해안도로변 4층 푸드몰 상가의 1층 점포 80.7㎡. 보증금 5000만원, 1년치 선세 3120만원 가능. 임대차 책임 조건 매각. 융자 60% 활용 시 실투자 1억5000만원, 수익률 12.8% 가능. 1~2인 운영 소형 점포 임차수요 풍부. 선세를 받아 관리 수월. 5억원. 010-5465-8548




◆서울 오류동역 바로 앞 대로변 신축 빌딩=초역세권 대단지 아파트 인근 중심상권 대지 379㎡, 연면적 1060㎡. 사옥 및 메디컬 빌딩으로 적합. 보증금 4억원, 월세 2500만원 예상. 급매 55억원. 02-543-5596 서초 두바이 김영도

◆서울 홍대입구 역세권 수익형 빌딩=역 출구 도보 5분 거리 대지 262㎡, 연면적 673㎡의 7층 건물. 보증금 2억원, 월 1600만원에 음식점, 학원 등으로 임대 중. 유동인구와 임차수요 풍부. 사정상 급매. 47억원. 02-534-8310 강남 에스비 서은희

◆서울 강남 신사역 초역세권 대로변 근생 빌딩=지하철 도보 1분 거리 버스정류장 앞 대지 258.5㎡, 연면적 811.71㎡. 자주식 주차 8대. 신분당선, 위례신사선, 경부고속도로 지하화 등 호재 풍부. 주변 거래가격보다 저렴. 자녀 배분 증여를 위한 매각. 49억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 서초동 역세권 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1120㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부. 전체 상가 및 사무실로 이용 중. 사옥 및 임대수익형 사정상 시세(55억원) 이하 급매. 45억원. 02-453-4599 강남 스카이 이기종

◆서울 서초구 내방역 근생 빌딩 신축 부지=더블역세권 대로변 고급상권 대지 210㎡, 연면적 300㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 서리풀터널 개통 수혜 지역. 보증금 16억원. 사옥, 상가 건물 신축 가능. 지가 상승 기대. 현금 18억원으로 매입 가능한 급매물. 32억원. 02-543-2588 서초 두바이 김영도

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트 매장으로 사용 중. 보증금 1억원, 월세 600만원. 5년 후 재계약 시 임대료 인상 가능. 11년간 연체 없음. 관리 수월. 실투자 6억6000만원, 수익률 7.42%. 14억원. 02-512-7038 강남 원빌딩 오동협


(1㎡ = 0.3025평)

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