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[4/24] 年수익률 10%, 수원시 롯데마트 임대 건물 등 7건

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◆서울 홍대입구 초역세권 신축 부지=대지 850㎡. 상권 활발한 거리 코너에 위치한 구옥으로 명도 완료된 상태여서 바로 신축 가능. 신축 시 보증금 10억원, 월세 1억 2000만원 이상 예상. 인근 거래사례 대비 저렴한 감정가(149억원) 수준 급매물. 149억원.
02-533-8335 강남 에스비 서은희

◆대전 은행동 초역세권 중심가 코너 빌딩=으능정이 문화의 거리 대지 1000㎡, 연면적 3500㎡의 5층 건물. E/V 설치. 가시성 우수. 우량 임차인으로 임대 구성. 수익률 8%. 패션, 문화, 먹거리를 고루 갖춘 활성화된 상권. 기업 매각 물건. 115억원.
02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 내방역 광대로 신축 부지=서리풀터널 개통 수혜지역 2·7호선 더블역세권 대지 480㎡. 지하 2층~지상 6층 규모로 신축 가능. 사옥, 병원, 임대수익형 근생 빌딩 적합. 즉시 착공 가능. 급매 97억원.
02-543-2588 서초 두바이 김영도

◆서울 신림역 인근 대로변 사거리 코너 수익형 빌딩=대지 495.9㎡, 연면적 2379.7㎡의 지하 3층~지상 7층 건물. 먹자골목과 대단위 아파트단지 초입. 은행, 파리바게뜨, 한의원, 치과 등 전 층 우량 임차인으로 장기임대 중. 보증금 11억원, 연 수익률 6.5%. 옥상 중계기 추가. 수입 연 1500만원. 실 매입가 86억원.
02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆충남 천안시 청수행정타운 신축 상가주택(사진)=대지 203㎡, 연며적 331㎡. 상가와 주인가구 포함 4가구. 융자 4억 3000만원, 보증금 3억 1000만원, 실투자 1억 6000만원, 월세 251만원. 법원·검찰청·세무서 및 LG생활건강·천안5산업단지 인근. 9억원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성


◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 주차 편리. 주변상권 활발. 보증금 2억원, 월 3000만운에 공실 없이 임대중. 감정가 59억원. 급매가 60억원.
02-535-6709 강남 에스비 서은희

◆경기 수원시 롯데마트 장기임대 근생 빌딩=대지 730㎡, 연면적 2230㎡. 1만가구 대단지 앞 중심상권. 롯데 브랜드 10년 장기계약. 보증금 5억원, 월세 3800만원(VAT, 관리비 별도), 수익률 10%. 시세 이하 급매. 50억원.
02-532-1218 서초 스카이 이기종


(1㎡ = 0.3025평)

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