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[2/12] 강남 더블역세권 중심상권 신축 빌딩 등 15건

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◆서울 강북 역세권 광대로변 수익형 빌딩=전철역 도보 5분 거리 8차선 대로변 대지 2317㎡, 연면적 1만1533㎡의 총 11층 규모 건물. 주차 70대. E/V 4기. 보증금 17억원, 월 1억6800만원(관리비 포함)에 임대 중. 수익률 7%. 265억원. 010-8758-7389 강남 하이빌딩 김정안

◆서울 서초구 수익형 근생 빌딩=대지 640㎡, 연면적 2350㎡. 전 층 근생시설 입점. 보증금 8억5000만원, 월세 5800만원. 우량 임차인 입점 중이어서 관리가 수월. 임대수익 및 투자용 급매물. 135억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 동대문구 지하철역 바로 앞 대로변 근생 빌딩=상업지 코너 대지 152㎡, 연면적 1850㎡의 5층 건물. 보증금 5억원, 월세 2500만원(10년간 동결). 병원, 약국, 프랜차이즈 등으로 공실 없이 장기임대 중. 리모델링, 신축하기에 적합. 시세 이하 급매물. 80억원. 02-565-8532 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 중구 환승역세권 빌딩=2ㆍ5호선 환승역 도보 1분 거리 대지 407㎡, 연면적 1490㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 관리상태 우수. E/V. 대중교통 및 접근성 용이. 보증금 2억4000만원, 월세 2400만원. 급매가 77억원. 02-540-5507 강남 에이원 전병용

◆경기 일산 상업지역 수익형 상가 빌딩=대지 800㎡, 연면적 4200㎡의 7층 건물. 보증금 4억7000만원, 월세 4400만원, 수익률 7.8%. 층별 프랜차이즈, 유명 학원, 병원, 약국 입점. 주택 없음. 시세(100억) 이하 급매. 72억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆충남 서산시 소액 투자 수익형 원룸=서산오토밸리(현대파워텍, SK이노베이션, 현대위아 등)인근 대지 383㎡, 연면적 377㎡. 2012년 준공. 보증금 1000만원, 월 250만원에 임대 중. 월세 300만원 이상 가능. 올 봄 산업단지에 기업체 추가 입주 예정. 사정상 건축원가 수준으로 급매. 3억3000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정세훈





◆경기 오산시 시청 인근 중심상가=1만 가구 배후 중심상업지 버스정류장 앞 6층 건물의 4층 전체 552.06㎡. 보증금 9000만원, 월 590만원(VAT 별도)에 어학원과 PC방으로 임대돼 성업 중. 융자 6억원, 실투자 5억1000만원, 수익률 10%. 12억원. 010-2300-9388 판교역알파돔공인 김상민

◆충남 아산 삼성QLED 투자지역 신축 상가주택=온양온천역세권 아산시청 인근 대지 330㎡, 연면적 621㎡. 상가 1개와 원ㆍ투베이ㆍ투룸 10가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 4억8100만원, 실투자 2억1900만원, 월세 415만원. 13억2000만원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성






◆서울 강남 더블역세권 중심상권 신축 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 300㎡의 내외관이 수려한 신축 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 전 층 근생시설로 임대 완료. 연 수익률 5% 이상. 급매가 70억원. 02-512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 수익형 신축급 빌딩=상업지역 대지 260㎡, 연면적 2115㎡의 17층 건물. E/V 1기, 주차 22대. 대학가 대로변 인근으로 보증금 1억원, 월 6500만원에 임대 중. 감정가 65억원. 구조조정 급매물. 67억원. 02-565-8535 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 서초구 2ㆍ3호선 환승역세권 수익형 빌딩=대지 447.01㎡, 연면적 1082㎡의 내외관이 준수한 건물. 배후 세대 안정적. 공실 없이 임대 중. 수익률 5%. 64억원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 주차 편리. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 감정가 59억원. 급매가 60억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남 7호선 역세권 수익형 빌딩=대지 240.18㎡, 연면적 469.11㎡의 4층 규모 건물. 임대수익 월 2500만원, 수익률 6%대. 안정적인 임대수익용. 50억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 수원시 매탄동 수익형 상가 빌딩=산업단지 바로 앞 대로변 대지 214㎡의 전체 상가 건물. 우량 임차인에게 장기임대 중. 수익률 5.5%. 급매물. 23억원. 02-566-1355 강남 메카공인 이승준

◆경기 평택시 소액 투자 한의원 상가=1만 가구 중심상권 대로변 코너 메디컬 빌딩의 2층 점포 161㎡. 보증금 2000만원, 월세 80만원. 한의원 운영 중. 융자 8000만원, 실투자 6500만원, 수익률 10.1%. 급매 1억6500만원. 02-557-7059 강남 노블에셋 이지현


(1㎡ = 0.3025평)

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