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[12/4] 강남 대치동 학원가 중심지 코너 빌딩 등 16건

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◆서울 송파 트리플역세권 대로변 신축 빌딩=역 출구에 접한 대지 600㎡, 연면적 6400㎡의 20층 건물. 보증금 20억원, 월세 1억3500만원에 약국, 병의원 등으로 공실 없이 임대 중. 원 매각가(350억) 조정 급매. 325억원. 010-6833-0553 강남 하나로 김영도

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 대지 340㎡, 연면적 3500㎡의 내외관이 수려한 17층 건물. 보증금 12억원, 월 1억1000만원에 프랜차이즈, 투자자문사, 법무법인 등 업무시설로 임대 중. 급매가 240억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 대치동 대로변 코너 빌딩=역세권 학원가 중심지역 대지 677㎡, 연면적 2511㎡의 5층 건물. 카페, 식당, 미용실, 학원 등 영업 중. 직접 사용중인 1개층까지 임대시 연 수익률 5.3% 가능. 120억원. 02-557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 대로변 수익형 신축 빌딩=코너 대지 300㎡, 연면적 800㎡의 내외관이 깔끔한 건물. 보증금 4억5000만원, 월 3700만원에 임대 중. 전 층 우량업종 입주. 수익률 5%. 100억원. 02-511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 환승역세권 대로변 근생 빌딩=대지 407㎡, 연면적 1011㎡의 7층 건물. 관리상태 및 접근성, 가시성 우수. 학원, 스튜디오, 사무실 등 선호업종으로 공실 없이 임대 중. 배후세대 풍부. 시세 이하 급매. 87억원. 02-512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1300㎡의 7층 규모 건물. 보증금 3억원, 월 4500만원에 임대 중. 수익률 6%대 임대수익용. 90억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 압구정역 도산대로 이면 신축용 근생 빌딩=12m 도로변 대지 380㎡, 연면적 1280㎡의 7층 건물. 보증금 2억5000만원, 월세 2500만원. 명도 가능. 신축 또는 리모델링 시 향후 투자가치 기대. 주변시세 이하 급매물. 전속 중개. 78억원. 02-565-8532 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 일산신도시 대로변 프랜차이즈 상가 빌딩=대지 815㎡, 연면적 4200㎡의 7층 건물. 1층 점포 4개. 보증금 4억2000만원, 월세 4400만원, 수익률 7.8%. 전 층 프랜차이즈 매장 및 학원 입점. 주택 없음. 시세(100억) 이하 급매. 72억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남 대로변 3면 코너 빌딩=유동인구 풍부한 횡단보도 앞 대지 350㎡, 연면적 1450㎡의 7층 건물. 보증금 2억원, 월세 2200만원. 1층 고급 브랜드 의류매장 및 병의원 입점. 66억원. 02-565-9911 강남 탑빌딩 임양래

◆충남 아산 용화지구 소액 투자 다가구=온양온천역 도보 10분 거리 대단지 아파트 입구 대지 261㎡, 연면적 463㎡. 주인세대 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억6700만원, 보증금 3억5500만원, 실투자 9800만원, 월세 247만원. 8억2000만원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성






◆서울 서초동 대로변 코너 사옥 겸 투자용 빌딩=역세권 대지 500㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 주차 편리. 편의점, 카페, 연구소 입점. 보증금 2억1000만원, 월 2100만원에 임대 중. 사정상 시세(80억) 이하 급매. 65억원. 02-588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 서대문 대로변 수익형 빌딩=사거리 코너 대지 400㎡, 연면적 1450㎡의 준공 10년차 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 우량 임차인에게 임대 중. 안정적인 임대수익용. 50억원. 02-590-6048 서초 제이에스 차상혁

◆서울 양재동 교육개발원 사거리 투자 및 수익형 빌딩=대지 295.5㎡, 연면적 648.81㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 10대 이상. 명도 완료. 즉시 사옥으로 사용 가능. 임차수요 풍부해 사옥 겸 임대수익용 적합. 50억원. 010-6669-2043

◆경기 안산시 대로변 코너 수익형 빌딩=상업지역 대지 650㎡, 연면적 1900㎡의 5층 건물. E/V. 보증금 3억원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용. 법인 구조조정을 위해 시세 이하 급매. 35억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

◆충북 충주기업도시 대기업 프랜차이즈 매장=항아리상권 코너 전면 1층 점포 218㎡. 보증금 1억7000만원, 월 500만원(VAT 별도)에 CJ올리브영 매장으로 임대. 융자 7억원, 실투자 4억9000만원, 수익률 6.8%. 2년 후 임대료 인상 조건. 13억6000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆경기 동탄신도시 중심상업지 메디컬상가 독점 약국=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 1층 도로변 출입구 코너 점포 84㎡. 보증금 1억원, 월 400만원(VAT 별도)에 독점 지정 약국으로 2024년까지 5년 장기임대 중. 융자 4억원, 실투자 4억3000만원, 수익률 8.2%. 9억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수


(1㎡ = 0.3025평)

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