[12/23] 선릉역 인근 7층 빌딩 급매 34억원 등 16건

- 성남시 분당 역세권 빌딩 400억원
- 구로디지털단지 태평양물산 신축 빌딩 임대
- 수익률 10%, 용인시 강남대 앞 2층 영어학원 점포 실투자금 2억9000만원

◆서울 여의도 신축빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 상업지역 대로변 코너 대지 1650㎡，연면적 1만9500㎡의 15층 건물.사옥으로 사용시 항시 입주 가능하고，임대시 연 7% 임대수익이 가능하다. 시세 이하 급매 600억원.
(02)3446-8100

◆성남시 분당 역세권 빌딩＝대지 1025㎡，연면적 1만3058㎡의 건물.관리를 잘해 건물 상태가 양호하다. 기업체 사옥 및 투자용으로 적합하다. 400억원.
(02)501-7365

◆서울 강남구 빌딩 신축부지＝지하철역 출구 앞 대로변 코너 일반상업지역 대지 496㎡.용적률 800%，연면적 6000㎡，15층 규모로 신축할 수 있다. 예상 임대수익은 보증금 10억원에 월 1억7000만원.215억원.
010-9469-5811

◆서울 송파구 근생빌딩＝대로변 대지 1640㎡，연면적 3800㎡의 7층 건물.배후주거지 규모에 비해 상가 공급이 부족한 편이어서 임대수익과 사업성이 좋을 것으로 기대된다. 3개층 증축 가능.현재 수익률 7%대.급매가 155억원.
(02)512-7197

◆서울 강남구 대로변 빌딩＝6차선 대로변 대지 670㎡，연면적 3300㎡의 신축한지 5년 된 건물.보증금 8억원，월 6600만원에 병의원으로 임대 완료됐다. 임대용，투자용으로 적합하다. 140억원.
010-9288-8528

◆충북 음성군 감곡면 공장＝감곡IC 인근 동부전자 옆 공장용지 3만263㎡，연면적 약 1만3000㎡의 공장.고속도로 진출입이 편리해 물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 시세 이하 기업 구조조정 급매물.55억원.
(02)414-6055

◆서울 강서구 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 917㎡，연면적 2015㎡의 5층 건물.층별 전용면적이 335㎡로 넓고，40대 이상 주차 가능하다. 예상 임대수익은 보증금 2억3000만원에 월 2000만원(관리비 별도).46억원.
(02)3444-8800

◆서울 강남구 역삼동 임대용 빌딩＝선릉역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 270㎡，연면적 1090㎡의 7층 건물.가시성과 접근성이 좋고，꾸준한 지가 상승이 기대된다. 임대수익은 보증금 2억5000만원에 월 1600만원.급매가 34억원.
011-893-3292

◆서울 강남구 역삼동 임대 및 사옥용 신축빌딩＝대지 320㎡，연면적 810㎡의 5층 건물.보증금 2억원，월 1300만원에 공실 없이 임대 중이다. 경매처분이 임박해 시세(35억원 선) 이하로 급매한다. 융자 20억원 포함，30억원.
(02)532-1218

◆동탄신도시 수익성 상가 1층 점포＝8차선 대로변 횡단보도 앞 코너에 위치한 상가의 1층 점포 87㎡.보증금 7000만원，월 360만원에 6년간 임대 중이다. 수익률 7.2%.최초 분양가 이하로 회사 보유분을 급매한다. 6억7000만원.
(02)588-3777

◆서울 구로디지털단지 임대 전용 빌딩＝2호선 구로디지털단지역에서 걸어서 7분 걸리는 연면적 4만6521㎡ 규모 태평양물산㈜의 신축 건물.IT，첨단업종이 입주 가능하고 소형부터 3306㎡ 이상 대형까지 다양하다. 개별 냉난방기 기본 설치，24시간 개방한다. 임대료 3.3㎡당 3만8000원，관리비 3.3㎡당 4000원.
(02)866-5257

◆충남 서산시 지곡면 별장지(사진)＝서산 황해경제자유구역과 인접한 토지 1653㎡.소나무 숲으로 둘러싸인 밭으로 호수 조망이 가능해 경관 좋은 전원마을이다. 서해안고속도로를 이용해 서울에서 차로 1시간30분 걸린다. 6000만원.
(041)681-4114

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩＝역삼역 인근 대지 392㎡，연면적 750㎡의 5층 건물.보증금 3억원，월 1457만원에 임대 중이다. 주차 11대 가능하고 시세(40억원 선)보다 저렴한 급매물이다. 29억원.
(02)565-8335

◆전북 부안 곰소항 상가＝새만금개발지구와 주변 관광지를 오가는 해안도로변 대지 5670㎡，연면적 1517㎡의 젓갈,횟집,휴게소.대형버스 20대 이상 주차 가능하다. 임대수익은 보증금 4200만원에 월 685만원.융자 10억원 포함，20억5800만원.3.3㎡당 120만원.교환 가능.
010-3617-8810

◆용인시 구갈동 강남대 앞 2층 영어학원 점포＝역세권 8000가구 아파트 단지 사거리 코너 9층 상가의 2층 코너 점포 375㎡.보증금 8000만원，월 320만원에 임대 중이다. 융자 2억원 승계시 실투자금 2억9000만원.수익률 10%.5억7000만원.
011-305-9797

◆서울 종로구 명륜동 빌라＝분양면적 79㎡(전용면적 46㎡)의 방 3개와 다용도실을 갖춘 빌라.성균관대와 명륜시장이 가깝고 재개발이 진행 중이다. 대지권은 15.44㎡.융자 7000만원 가능해 현금 1억3000만원으로 매수 가능.2억원.
010-5270-6286

( 1㎡ = 0.3025평 )

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