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[9/13] 산업단지 중심지 1층 3.3㎡당 1000만원대 상가

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화성 전곡산업단지 중심지 은행·공구상가 입점 … 더경프라자

상가 투자의 전통적인 방법이 유동인구와 동선, 가시성 등을 따져보는 것이었다면 최근엔 도보 동선 못지않게 차량을 이용한 편리한 접근성에 주목한 부동산 투자 상품이 늘어나고 있다.

맥드라이브나 스타벅스 DT와 같은 드라이브 쓰루(Drive Thru)가 대표적인데 일반 투자자가 접근하기가 매우 제한적이어서 부동산 전문가들은 택지지구나 산업단지의 주차장 용지로 지정된 곳에 들어서는 주차장 용지 상가를 주목해 볼 필요가 있다고 조언한다.

주차시설이 넉넉한 주차장 용지 상가는 임차인과 이용객 모두 선호하고 상대적으로 가격도 저렴한 편이어서 알짜 틈새 투자처로 눈여겨봐야 한다는 것이다.

(주)더경종합건설이 전곡해양일반산업단지의 중심지 경기 화성시 서신면 전곡리 1114에서 분양하는 더경프라자 공구상가 역시 주목할만한 주차장 용지 상가다.

전곡항 인근에 위치한 전곡산업단지는 약 163만㎡ 규모로 약 220여 개 기업체가 입주할 예정이다. 마도IC에서 8km, 비봉IC에서 20km 거리에 위치해 광역교통망이 편리하고, 시화반월공단에서 차로 20분 거리로 가까운 반면 공장용지 분양가격이 시화,반월 대비 약 30%, 마도 대비 절반 수준으로 저렴해 이들 지역 기업체의 이전이 활발히 이뤄지고 있다.

올 12월 준공 예정인 더경프라자는 1층 점포 분양가격을 3.3㎡당 1000만원대 가격으로 선보인다는 계획이다.

수도권 주요 상권의 1층 점포 3.3㎡당 가격이 3500~3800만원에 이르고, 주변지역이 3.3㎡당 2200~2700만원에 이르는 점을 감안하면 가히 파격적인 가격이다.

화성시에서 가장 규모가 큰 산업단지 내 중심지에 위치한 상가라는 점을 감안하면 투자성이 기대된다는 평가다.

분양 관계자에 따르면 이미 은행, 편의점과 다수의 식당 및 공구점이 입점 의향을 밝힌 상태여서 준공 후 임차인 구성도 순조로울 것으로 예상된다.

1층 38개, 2층 13개 점포로 구성돼 있으며 전체 51개 일괄 매입도 가능하다.


(1㎡ = 0.3025평)

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