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[4/12] 경북 구미시 준공업지역 중심가 오피스텔 등 6건

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- 월 수입 622만원, 충남 천안시 쌍용동 코너 상가주택
- 수익률 27%, 경북 구미역 앞 상업지 다가구주택
- 수익률 11%, 충남 천안시 단국대학교 앞 신축 원룸
- 월 수입 260만원, 경북 구미시 금오공과대학교 수익형 원룸


◆경북 구미시 준공업지역 중심가 오피스텔
구미 최중심 준공업지역(3공단) 보미 더리즌타워 오피스텔. 낙동강 인접. 오피스텔 주요 인프라가 잘 갖춰진 곳. 동구미 이마트, LG, 삼성, SK 인근. 임차수요 풍부. 10년 임대보장 확정. 영남권 최초 임대 보증보험증서 발행. 투자금 3000만원대. 010-7590-0111 구미 태왕공인 유정화



◆충남 천안시 쌍용동 코너 상가주택
먹자골목 인접 코너 대지 570㎡, 연면적 830㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개. 4층 복층형 주인세대(181㎡) 포함 19가구. 융자 8억9000만원, 보증금 11억3500만원, 월세 622만원(관리비 별도). 대가족이 거주하며 임대사업하기에 적합. 25억원. 010-5737-8548 천안건물거래소 천정애



◆경북 구미역 앞 상업지 다가구주택
구미역 앞 임차인 선호지역 대지 221㎡, 연면적 400㎡. 원ㆍ투룸 총 12가구. 실투자 9300만원, 월세 283만원, 수익률 27%. 임차수요 풍부. 공실 없음. 현지 책임 관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성



◆충남 천안시 단국대학교 앞 신축 원룸
단국대 바로 앞 신축 원룸 건물. 학생수 1만7000명, 연중 공실 없이 임대 중. 융자 6억1000만원, 보증금 4억2700만원, 실투자 4억8300만원, 이자 공제 후 연간 5315만원, 수익률 11%. 15억2000만원. 010-8424-4560 아산 모든플러스공인 양호식






◆경북 구미시 금오공과대학교 수익형 원룸
금오공과대학교 바로 앞 대지 337㎡, 연면적 621㎡의 신축 필로티 건물. 총 17가구. 융자 3억6000만원, 자부담 2억1000만원, 이자 제외 월 순수익 260만원. 경기 흐름에 큰 영향 없이 안정적으로 임대 중. (054)474-8240 구미 한신공인 노은희






◆충남 천안시 두정동 수익형 오피스텔
두정역 도보 10분 거리 대지 148㎡, 연면적 301㎡. E/V. 주인세대(약 142㎡) 포함 총 18실. 삼성SDI, 천안2,3,4산업단지 및 유통단지 인근. 6개 대학 셔틀버스 두정역 출발. 세입자 선호지역. 융자 7억원, 보증금 2억1800만원, 실투자 7억3200만원, 월세 841만원(관리비 별도). 16억5000만원. (041)564-8989 천안 역전공인 이광웅






(1㎡ = 0.3025평)

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