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[4/9] 강남 7호선역 인근 신축급 빌딩 등 16건

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- 수익률 5%, 서울 강남대로변 코너 수익형 빌딩
- 수익률 5.2%, 서울 강남구 더블역세권 대로변 빌딩
- 수익률 5.6%, 서울 영등포 중심가 수익형 메디컬 빌딩
- 수익률 7%, 서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩


◆서울 강남구 삼성동 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 인근 40m 대로변 코너 대지 1480㎡, 연면적 1만1564㎡의 17층 건물. 교통 편리하고 눈에 잘 띄어 광고효과 우수. 사옥, 병원, 금융, 학원 등으로 적합한 급매물. 650억원. (02)397-1439 엠에스부동산 김동진

◆서울 강남대로변 코너 수익형 빌딩=역세권 대지 1350㎡, 연면적 3700㎡. 보증금 11억원, 월 9000만원에 병원, 학원, 카페 등 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 수익률 5%대. 급매가 225억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 더블역세권 대로변 빌딩=대지 880㎡, 연면적 3500㎡의 내외관이 수려한 건물. 보증금 11억원, 월 5800만원에 안정적인 임차 업종으로 임대 중. 수익률 5.2%. 임차수요 풍부해 투자 및 수익용 적합. 175억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 영등포 중심가 수익형 메디컬 빌딩=대로변 3면 코너 대지 2257㎡, 연면적 1만760㎡의 8층 건물. 주차 89대. 보증금 13억원, 월 6538만원, 관리비 1175만원에 약국, 내과, 치과, 성형외과, 피부과, 한의원 등으로 공실 없이 임대 중. 수익률 5.6%. 급매가 153억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=대지 503㎡, 연면적 1788㎡의 8층 건물. 주차 15대 가능. 보증금 18억원, 월세 7000만원. 수익률 7%. 임대가 안정적이어서 투자 및 수익용으로 적합. 120억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 송담택지지구 역세권 상가주택=안중역ㆍ버스터미널 5분 거리 대지 365㎡, 연면적 683㎡의 4층 건물. E/V 설치. 풀옵션. 월세 554만원. 융자 8억원(3.9%), 보증금 5억6500만원, 실투자 3억4500만원. 순수익률 10.2%. 건축주 직거래. 010-4665-3325



◆서울 성북구 대로변 빌딩=전철역 도보 3분 거리 대지 892㎡, 연면적 1500㎡의 4층 건물. 보증금 10억원, 월 4000만원에 우량 임차인에게 임대 중. 115억원. (02)515-8939 강남 에이원 전병용

◆서울 홍대상권 중심거리 수익형 빌딩=대지 164㎡, 연면적 478㎡. 유동인구 풍부한 중심가에 위치해 투자 및 임대수익용으로 적합. 71억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=코너 대지 280㎡, 연면적 502㎡의 4층 건물. 1층 상가. 주인세대 있음. 융자 6억원, 보증금 5억원, 실투자 2억원, 월세 369만원. 삼성반도체ㆍ미군기지ㆍ평택항 등 수혜 지역. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영






◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 레스토랑, 스튜디오, 사무실로 공실 없이 임대 중. 급매가 64억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 영등포구 초역세권 신축 부지=전철역 앞 상업지역 대지 390㎡. 클리닉 빌딩이나 임대수익용 건물 신축하기에 적합. 건축 허가 완료. 향후 투자수익 기대. 32억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=강남 테헤란로 이면 대지 335㎡, 연면적 350㎡의 3층 건물. 보증금 2억원, 월 1200만원에 임대 중. 은행 감정가 29억원선. 해외 이민을 위해 사정상 시세(42억) 이하 급매. 33억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남 7호선역 인근 신축급 빌딩=대지 200㎡, 연면적 390㎡의 근생 건물. 보증금 2억원, 월세 1100만원. 융자 20억원 가능. 전면 도로가 넓고 유동인구 풍부한 지역에 위치해 투자 및 수익용으로 적합한 급매물. 30억원. (02)543-0095 서초 두바이 이세연

◆경기 김포시 하성면 한강 조망 토지=서울에서 차로 약 30분 거리 한강이 조망되는 토지 약 5만3400㎡. 올림픽대로 접근성 편리. 입지 조건, 투자 및 수익성 양호. 사정상 경매가 이하 처분. 시세(60억) 절반 수준 급매물. 27억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆충북 청주시 대학교 앞 수익형 원룸=준주거지역 대지 240㎡, 연면적 1000㎡의 신축급 8층 건물. 원룸 49실, 주인세대(방3,화장실2). 보증금 1억원, 월 1500만원에 대학생 및 직장인들에게 임대 중. 사정상 급매. 15억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 출입구 상가=트리플 역세권 상업지역 중심지 350실 규모 오피스텔의 1층 점포 164.4㎡. 보증금 6000만원, 월세 500만원. 짬뽕타임으로 5년 임대계약. 실투자 3억6400만원, 수익률 10.4%. 4.20 준공. 회사 잔여분 급매. 010-9250-2575


(1㎡ = 0.3025평)

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