[2/19] 강남대로변 역세권 빌딩 등 15건

- 수익률 4.5%, 서울 강남구 대로변 수익형 신축 건

- 월 수입 2800만원, 서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩

- 수익률 7%, 서울 송파대로변 코너 수익형 빌딩

- 수익률 6%, 서울 강동구 길동 수익형 빌딩

◆서울 여의도 사옥용 빌딩=대지 820㎡, 연면적 6200㎡. 지하 3층~지상 13층 일부 사옥, 일부 임대로 사용중인 건물. 4000㎡ 명도 가능. 270억원. (02)2033-0654 강남 렉스중개 김태서

◆서울 강남구 환승역세권 빌딩=대지 700㎡, 연면적 5000㎡의 광대로변 12층 건물. 명도 가능, 주차 45대. 사옥 용도로 적합. 급매가 170억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대로변 수익형 신축 건물=인근 호재 풍부해 지가 상승 기대. 배후ㆍ유동인구 풍부한 지역 대지 400㎡의 8층 건물. 전 층 우량 업종 근생 시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.5%. 130억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 역세권 수익형 빌딩=2호선 역삼역 도보 3분. 20m 대로변 대지 600㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 접근성이 좋고 업무시설 밀집지역으로 임차 수요 풍부ㆍ가시성 우수. 보증금 3억3000만원, 월 2700만. 인근 시세보다 저렴. 시세 125억원. 전속. 105억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 53억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파대로변 코너 수익형 빌딩=유동인구 풍부한 더블역세권 대지 875㎡, 연면적 2571㎡. 주차 25대 가능. 보증금 5억원, 월 4000만원. 연 수익률 7%. 카페ㆍ병원ㆍ학원 등 우량 임차인 입점되어 수익률 우수. 75억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강동구 길동 수익형 빌딩=대지 150㎡, 연면적 800㎡. 관리 잘되어 있어 신축급 상태. 유동인구 풍부한 지역. 연 수익률 6%. 40억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆충남 KTX환승역 상업지 1층 분식점 상가=SRTㆍKTXㆍ1호선 천안아산역 2번 출구 앞 중심업무지구 지하 5층~지상 20층, 350실 오피스텔 1층 점포 73.83㎡. 보증금 3000만원, 월 250만원에 김밥천국으로 5년 계약. 실투자 2억200만원. 실 수익률 9%. 3월 준공 예정. 5억8000만원. 1800-8005

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 원룸=대지 383㎡, 연면적 826㎡. 주인 포함 13가구. 융자 8억5000만원, 보증금 6억원, 월 506만원. 삼성반도체ㆍ미군기지ㆍ평택항 등 수혜지역. 공실 걱정 없이 사업 가능. 투자용 적합. 2억8000만원에 인수 가능. 책임 관리. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 강남대로변 역세권 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1600㎡의 8층 건물. 보증금 3억9500만원, 월 2400만원(리모델링 시). 주차 9대, E/V 1기. 강남대로변 중심상권으로 꾸준한 유동인구, 365일 공실없는 입지. 수익ㆍ안정ㆍ환금성 우수. 시세(92억원) 대비 76% 초급매. 70억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 송파구 더블역세권 전체 근생 코너 빌딩=대지 300㎡, 연면적 900㎡의 내ㆍ외관이 수려한 건물. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2000만원에 편의점, 식당 등으로 공실 없이 운영 중. 유동인구 풍부한 상권. 62억원. (02)543-7746 서초 두바이 이세연

◆서울 송파구 초역세권 수익형 빌딩=역 2분 거리 대지 310㎡, 연면적 870㎡의 외관, 관리 상태 양호한 5층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 1600만원(수익률 4.5%). 편의점, 사무실 등으로 공실 없이 운영 중. 45억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이연국

◆서울 구로구 상업지역 수익형 10층 빌딩=실투자 20억원 가능. 시세 보다 15%저렴. 대림역 도보 6분 대지 290㎡, 연면적 2100㎡. 지하 2층~지상 10층. 관공서 인접. 주차 15대. E/V. 보증금 4억5000만원, 월 1250만원(관리비 별도). 수익률 5%이상. 45억원. (02)512-7765 강남 원빌딩 오동협

◆서울 남대문 수익형 10층 빌딩=상업지 대지 90㎡, 연면적 850㎡의 10층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1500만원에 전 층 공실 없이 근생 시설로 임대 중. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 사정상 급매. 38억원 (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 9호선 역세권 빌딩=9호선역 도보 3분 거리 대지 327㎡, 연면적 744㎡의 5층 건물. 보증금 2억원, 월 1200만원에 임대 중. 1층 점포 3개 입점. 코너에 있어 안정적인 임대수익 및 투자 가치 기대. 사정상 급매. 38억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

(1㎡ = 0.3025평)

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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