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[2/13] 구미시 산단 초입 코너 건물 등 13건

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- 월 수입 4000만원, 서울 강남구 광대로변 수익형 신축 빌딩
- 수익률 7%, 서울 강남구 역삼동 수익형 빌딩
- 월 수입 2800만원, 서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩
- 수익률 4.5%, 서울 용산구 대학교 인근 중심상권 초역세권 빌딩


◆서울 강남구 광대로변 수익형 신축 빌딩=광대로변 역 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 8층 신축 건물. 보증금 5억7000만원, 월 4000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4% 이상. 강남 광대로변으로 365일 공실 염려 적음. 130억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역삼동 수익형 빌딩=르네상스호텔 개발 부지 전면 코너 대지 506㎡, 연면적 1785㎡의 지상 6층 건물. 보증금 18억3000만원, 월 6000만원. 수익률 7%대. 120억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 53억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆강원 양양군 낙산해수욕장 수익형 호텔=상업지역 대지 1912㎡, 연면적 4777㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 58객실, 연회실ㆍ카페ㆍ식당 등. 평창올림픽 지정 숙박업소, 주변 호재 풍부해 증축 및 다용도 개발 가능. 연 매출 6~8억원. 실투자 24억원. 연 수익률 8.5%. 45억원. 직거래 010-4745-2791

◆서울 용산구 대학교 인근 중심상권 초역세권 빌딩=초ㆍ중ㆍ고 밀집지역 연면적 557㎡의 4층 건물. 임대수익용 적합. 예상 수익률 4.5%이상. 시세 대비 저렴. 40억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆강원 양양읍 내 상업지역 수익형 빌딩=양양군청, 시외버스터미널 인근 대지 949㎡, 연면적 3736㎡의 5층 건물. 보증금 4억7000만원, 월 2170만원에 신한은행ㆍ대형 사우나ㆍ한화생명 등으로 임대 중. 실투자 24억3000만원, 연 수익률 8.54%(5층 창고, 옥상 방 4개 제외). 45억원. 주인 직거래. 010-8034-0219

◆충남 태안군 안면도 바다조망 대지와 밭=관광휴양단지로 개발중인 안면도 시내 5분 거리 대지와 밭 3620㎡. 정남향, 소나무숲과 바다조망 청정지역. 안면도 자연휴양림과 꽃지해수욕장 인근. 펜션 및 전원투자지로 적합. 3.3㎡당 20만원. (041)666-0006 서산 장승백이공인 정세훈




◆충남 천안시 법원ㆍ검찰청 행정타운 내 신축 상가주택=LG생활건강ㆍ천안5산단 인근 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억6000만원, 월 251만원(이자 공제 전). 법원ㆍ검찰청ㆍ세무서 등 공공기관 인접. 10억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆충남 KTX환승역 중심업무지구 1층 코너 카페 상가=트리플역세권 아산역 2번 출구 앞 중심업무지구 지하 5층~지상 20층, 350실 오피스텔 1층 코너 점포 77.89㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원에 커피전문점으로 5년 임대 계약. 실투자 2억3600만원, 실 수익률 9.11%. 3월 준공 예정. 6억9000만원. 1800-8005

◆경기 용인시 구성택지개발지구 상업용지=전면 6차선ㆍ후면 2차선 접한 대지 755㎡. 용인테크노밸리, 법무연수원 인근. 주변 요양병원들 성업 중, 요양병원ㆍ고시텔ㆍ근생 빌딩 신축용 적합. 옛 경찰대학 부지 개발 수혜 기대. 사정상 분양가 수준 급매. 3.3㎡당 880만원. 직거래. 010-3368-0530

◆경북 구미시 호황맞은 산단 초입 원룸=삼성SDIㆍ도레이첨단소재ㆍLG실트론 인접 대지 278㎡, 연면적 466㎡. 대학생 세입자 다수. 리모델링 진행 중. 실투자 5900만원, 보증금 1억8000만원, 월 360만원. 책임 관리. 수익률 22%. 급매가 4억8000만원. 010-7559-8245 인동 제일공인 김성곤

◆인천 남동구 논현동 1층 편의점 상가=3개 동 383가구 오피스텔 상가 1층 독점 점포 155.33㎡(전용 72.6㎡). 인근 지식산업센터 예정지, 역세권 및 주변 공장 밀집지역. 보증금 1억원, 월 545만원(VAT 별도)에 본사 5년 계약, 성업 중. 융자 4억원, 실투자 6억2000만원. 010-8935-6236 시흥 한결공인 이미향

◆경북 구미시 삼성ㆍLG 인근 다가구=대지 210㎡, 연면적 340㎡의 접근성 우수한 코너 건물. 원ㆍ투ㆍ미투 총 10가구. 대단지 아파트 인접해 각종 편의시설 다양. 공단 통근버스 승하차 인접, 2차선 코너 위치. 인수금 1억원, 월 230만원(연 순수입 2300만원). 수익률 23%. 2억7000만원. 010-9450-5555 팔도공인 오길상


(1㎡ = 0.3025평)

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