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[12/4] 교대 더블역세권 수익형 빌딩 등 17건

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- 월 수입 9000만원, 서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩
- 월 수입 7900만원, 서울 성북구 대로변 코너 활발한 상가 빌딩
- 월 수입 5000만원, 서울 강북구 역세권 수익형 상가빌딩
- 수익률 8%, 경기 동탄신도시 수익형 빌딩


◆서울 서초구 사옥 및 임대투자용 빌딩=역세권 도보 5분 대지 900㎡, 연면적 1만㎡의 내ㆍ외관 수려하고 상태 좋은 15층 건물. 입지 우수하고 버스노선 많아 교통 편리. 개발 호재 많은 지역, 지가 상승 기대. 사옥ㆍ클리닉ㆍ사무실 등 안정적인 투자용 적합. 560억원. (02)2280-6801 서초 두레에셋 주청연

◆서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 1500㎡, 연면적 3300㎡의 7층 건물. 보증금 20억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 우량 임차인에게 임대 완료. 임대 및 투자용 적합. 급매가 200억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 성북구 대로변 코너 활발한 상가 빌딩=대지 700㎡, 연면적 3200㎡의 최신시설로 관리 잘 된 권리금 높은 신축급 건물. E/V 2기, 주차 32대. 보증금 19억원, 월 7900만원. 유명 프랜차이즈ㆍ병원 등 우량 업종 입주. 200억원. (02)585-8113 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 강북구 역세권 수익형 상가빌딩=유동인구 많은 상가 밀집지역 코너 대지 1322㎡, 연면적 2300㎡의 3층 건물. 상권 우수, 1층에 점포 많아 안정적인 투자수익용. 보증금 6억원, 월 5000만원. 대지 넓고 전면 길어 재건축으로 최적. 수익률 6.4%. 100억원. (02)2033-0662 강남 렉스 김태서

◆경기 동탄신도시 수익형 빌딩=대지 1879㎡, 연면적 5500㎡의 총 5개층 관리 잘 된 신축급 건물. 보증금 9억원, 월 6000만원. 넓은 주차장, E/V. 내ㆍ외관이 웅장하고 수려. 주변 삼성타운 조성, 안정적인 수익 기대. 연 수익률 8%대. 시세(120억원) 보다 저렴. 급매가 99억원. (02)543-9007 서초 두바이 최광철

◆서울 강남구 수익형 빌딩=4차선 도로 접한 대지 720㎡, 연면적 2200㎡의 신축 건물. 보증금 4억원, 월 3600만원에 전 층 공실 없이 안정적으로 운영 중. 89억원. (02)590-6042 서초 제이에스 차상혁

◆충북 청주시 버스터미널 앞 수익형 빌딩=청주 버스터미널 앞 대로변 3면 코너 대지 1000㎡, 연면적 6500㎡의 내ㆍ외관이 수려한 9층 건물. 보증금 10억원, 월 5000만원에 대형 프랜차이즈, 편의점, 통신사 등으로 임대 중. 급매가 85억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 임대수익형 코너 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1100㎡. 보증금 4억원, 월 2300만원. 현대자동차 수혜 상권. 68억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 수익률 6.5%. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 380㎡, 연면적 859㎡. 1층 상가 포함 주인세대 있는 4층 건물. 보증금 5억3000만원, 월 560만원, 실투자 3억2000만원. 황해경제자유구역. 미군기지 이전, 삼성반도체 등 수혜지역으로 투자용 적합. 17억원. (031)682-8858 구미 팔팔공인 김진영




◆경기 광주시 도척면 수익형 물류창고=곤지암IC 및 경강선 곤지암역 차로 5분 거리 창고용지 1만4000㎡, 연면적 1만4000㎡. 층고가 높고 입지 우수. 보증금 30억원, 월 6500만원에 장기 임대. 수익용 적합. 급매가 160억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강남구 지하철 9호선 인접 투자용 빌딩=초역세권 대지 190㎡의 총 5층 건물. 투자 및 수익용으로 적합하고 임대 개편 시 수익률 5%. 사정상 초급매 47억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 동작구 역세권 코너 빌딩=지하철 개통 등 대규모 개발호재 풍부한 지역 대지 400㎡, 연면적 950㎡. 보증금 3억원, 월 2300만원. 전면이 매우 넓어 1층에만 4개 근생 업종 입점. 수익률 6% 이상. 45억원. 010-2678-8210 빌딩드림중개 김종완

◆서울 강남구 논현동 한신포차 먹자상권 빌딩=유명 포차 인근의 24시 유동인구 풍부한 중심 상권 대지 212㎡, 연면적 250㎡. 지하 1층~지상 3층 건물. 보증금 3억원, 월 1200만원에 음식점, 주점 등으로 임대 완료. 신축 시 임대료 대폭 상승 예상. 지가 급등 지역. 급매가 45억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. E/V 1기. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9.6%. 외관 수려하고 입지 여건 좋아 안정적인 임대수익용 적합. 시세(55억원선) 이하 급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 연남동 연트럴파크 수익형 빌딩=대지 177㎡, 연면적 314㎡의 신축급 건물. 철길 숲 공원, 연트럴파크 상권으로 수익용 적합. 21억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆서울 수락산역 수익형 빌딩=수락산 디자인거리 대지 135㎡, 연면적 200㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원. 융자 3억5000만원, 실투자 5억원. 수익률 7% 대. 급매가 8억5000만원. (02)598-9266 서초 지앤지 정성희


(1㎡ = 0.3025평)

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