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[11/28] 마곡역세권 대로변 신축 빌딩 등 16건

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- 월 수입 3억9000만원, 경기 성남시 분당 서현역 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩
- 월 수입 9000만원, 서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩
- 월 수입 4000만원, 서울 강남구 역삼동 임대수익형 빌딩
- 월 수입 3500만원, 서울 강남구 투자 및 수익형 빌딩


◆경기 성남시 분당 서현역 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 2500㎡, 연면적 1만7000㎡. 역 도보 2분 거리 대형백화점 및 대기업, 먹자상권이 형성되어 유동인구 풍부. 보증금 50억원, 월 3억9000만원에 공실 없이 운영 중. 급매. 현금가 450억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 마곡역세권 대로변 신축 빌딩=마곡지구역세권 대로변 대지 1800㎡, 연면적 1만3000㎡. 보증금 20억원, 월 1억3000만원, 관리비 4000만원에 임대 중. 사옥 또는 임대용 적합. 수익률 7%. 급매가 300억원. (02)508-1213 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 테헤란로 환승역세권 수익형 빌딩=역 출구 1분 거리 대지 597㎡, 연면적 2679㎡의 내ㆍ외관이 수려한 7층 건물. 법정용적률 대비 2개 층 추가 건축. 주차 15대 이상. 연 수익률 4.5%이상. 130억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩=역삼동 상업지역 대지 291㎡, 연면적 2016㎡의 지상 10층 규모 건물. 2009년 신축. 내ㆍ외관이 수려하고 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 100억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역삼동 임대수익형 빌딩=역세권 중심상권 내 대지 562㎡, 연면적 1710㎡의 준신축 지상 6층 건물. 내ㆍ외관 수려하고 주차 편리. 상업ㆍ판매시설 집중지역. 보증금 5억원, 월 4000만원에 커피전문점, 의류점 등 근생시설로 임대 중. 100억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 투자 및 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 720㎡, 연면적 2200㎡. 대단위 아파트 밀집지역 독점상권. 보증금 4억원, 월 3500만원. 카페, 병원 등 입점. 금액 대비 경쟁력 우수. 89억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 송파구 도로변 사옥 및 임대ㆍ투자용 빌딩=역세권 대지 850㎡, 연면적 2400㎡의 8층 코너 건물. E/V 1기. 자주식 주차 21대. 보증금 4억2000만원, 월 3900. 노후 대비 안정적인 상권. 사정상 급매. 76억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종

◆충남 아산테크노밸리 주변 다가구=평택 미군부대 이전 지역 5분 대지 352㎡, 연면적 556㎡. 원2ㆍ투베이4ㆍ투8 총 14가구. 임대 완료. 월 483만원(순수익 310만원). 보증금 2억3600만원, 융자 4억원, 실투자 3억4400만원. 연 수익률 10.8%. 9억8000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아



◆충남 아산 삼성아산OLED 16조 투자지구 신축 상가주택=아산시청 인근 대지 430㎡, 연면적 710㎡. 상가1, 주인세대 포함 14가구. 임대 완료. 융자 4억8000만원, 총 보증금 6억5100만원, 실투자 1억9900만원, 총 월세 456만원(이자 공제 전). 16억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆서울 강동구 대로변 코너 수익형 빌딩=관공서 밀집지역 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 사정상 급매. 76억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=역 출구 도보 2분 대지 380㎡, 연면적 1250㎡의 7층 오피스 건물. 주차 10대. 보증금 4억원, 월 2000만원. 수익률 5%. 업무시설로 이용 중. 사옥용 적합. 급매가 53억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 노원구 초역세권 전체 근생 빌딩=대로변 코너 대지 356㎡, 연면적 892㎡의 4층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1300만원. 리모델링 시 수익 및 투자 가치 우수(통신ㆍ제과ㆍ병의원ㆍ학원ㆍ음식점 등 입점). 34억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. E/V 1기. 월 3200만원. 공실 없음. 연 수익률 9.6%. 외관 수려하고 입지 여건 좋아 안정적인 임대수익용 적합. 시세(55억원선) 이하 급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 가로수길 코너 소형 빌딩=대지 100㎡, 연면적 200㎡인 보증금 1억원, 월 1000만원. 매입 후 수익 개선 가능. 코너에 있어 가시성ㆍ접근성 우수 3.3㎡당 1억원 미만, 인근 시세 대비 저렴. 급매가 32억원. (02)515-8961 강남 바로중개 조성용

◆경기 동탄2신도시 병원 검진센터=동탄역 초역세권 중심상업지 사거리 코너 건물 3층 코너 점포 126㎡. 보증금 6000만원, 월 266만원(VAT 별도)에 장기 임대. 매년 3% 인상 조건. 융자 4억원, 실투자 2억7000만원. 매가 7억3000만원. 010-3600-8478 동탄역프라임공인 박동재

◆경기 오산 세교지구 영수학원 상가=대로변 6층 코너 점포 308㎡. 보증금 5000만원, 월 230만원(VAT 별도). 융자 2억4000만원, 실투자 1억8000만원. 수익률 11%. 학생 많은 상권으로 수익성 우수. 4억7000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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