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[9/5] 압구정역 중심상권 수익형 빌딩 등 14건

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- 월 수입 8500만원, 서울 삼성동 초역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 4400만원, 서울 강남구 수익형 초역세권 빌딩
- 월 수입 5000만원, 서울 강남구 역세권 빌딩
- 수익률 7.2%, 경기 수원시 투자 및 수익형 크리닉 빌딩



◆서울 삼성동 초역세권 수익형 빌딩=현대차GBC 인근 중심상권 대지 480㎡, 연면적 3000㎡의 근생 건물. 보증금 8억원, 월 8500만원에 프랜차이즈 및 업무시설로 임대 중. 수익ㆍ사옥용 적합. 급매가 185억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱


◆서울 압구정역 중심상권 수익형 빌딩=성형외과 및 대형 카페, 프랜차이즈 상권 중심가 대지 600㎡, 연면적 2308㎡. 접근성 및 유동인구 풍부, 안정적인 임차 수요로 수익 및 사옥용 적합. 보증금 10억원, 월 6500만원에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 사정상 급매. 현금가 150억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협


◆서울 강남구 수익형 초역세권 빌딩=역 도보 1분 거리 대지 500㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 6억5000만원, 월 4400만원에 전 층 사무실로 임대 완료. 1개 층 추가 건축 완료. 120억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협


◆서울 강남구 역세권 빌딩=일반상업지역 대지 350㎡, 연면적 2000㎡의 12층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 구조조정 시세(130억원) 이하 급매물. 98억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환


◆경기 수원시 투자 및 수익형 크리닉 빌딩=대로변 코너 접한 대지 1600㎡, 연면적4000㎡. 대단위 아파트 밀집지역 안정적인 상권. 보증금 10억원, 월 3500만원(관리비 별도). 수익률 7.2%. 68억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁


◆서울 시흥대로 더블역세권 병원 및 사옥 부지=향후 더블역세권 예정인 금천구청역세권 시흥대로변 코너 나대지 1200㎡. 주변 아파트 4700가구 입주 예정. 병원, 사옥 부지로 적합. 명도 완료. 주변 시세 보다 50%이상 저렴. 사정상 급매. 90억원. (02)532-1198 강남 스카이 허봉환


◆충남 아산시 아산테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성미군부대 이전 지역 5분 대지 390㎡, 연면적 645㎡. 원룸7ㆍ투룸8ㆍ쓰리룸1 총 16가구. 예상 임대가 보증금 2억1600만원, 융자 5억원, 실투자 6억4400만원, 월 712만원 (순수익 498만원). 연 순수익률 9.3%. 13억6000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아



◆충남 아산시 권곡동 신축 상가주택=아산시청, 롯데ㆍ동양고속터미널, 온양온천역세권 대지 684㎡, 연면적 992㎡. 상가 3개, 주인 포함 19가구. 융자 8억원, 총 보증금 8억3000만원, 실투자 3억7000만원 총 월세 781만원(순월세 541만원, 수익률 18%). 20억원. (041)547-7714 아산 오복공인 이상혁



◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 영등포구 대로변 상가 빌딩=대지 260㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 주차 5대. 보증금 4억2500만원, 월 2050만원에 유명 브랜드 입점. 유동인구 풍부하고 안정된 임대상권. 수익ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 연 수익률 7.7%. 시세 대비 초급매. 36억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종


◆서울 강남구 사옥 및 임대ㆍ투자용 빌딩=지하철 3분 거리 강남대로 이면 코너 대지 325㎡, 연면적 750㎡의 6층 건물. 사옥 겸한 투자 용도로 적합. 냉난방 설비, 리모델링 완료. 보증금 1억5000만원, 월 1322만원. 시세(50억원) 이하, 사정상 급매 45억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종


◆서울 강남구 수익형 빌딩=강남역 역세권 대지 300㎡, 연면적 800㎡의 내ㆍ외관이 깔끔한 건물. 보증금 4억원, 월 1900만원. 유동인구 풍부해 임대ㆍ투자용 적합. 수익률 7%. 구조조정 급매물. 37억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 영등포구 초역세권 대로변 빌딩=역 출구 앞 도보 1분 코너 대지 263㎡, 연면적 907㎡.  보증금 4억원, 월 1900만원. 유명 브랜드 등 우량 임차. 안정적 상권으로 추가 개발 호재 기대. 수익률 7%. 36억원. (02)549-1236 서초 두바이 이세연


◆경기 용인시 역북지구 수익형 병원 상가=대로변 4면 근생 코너 상가 건물의 4층 점포 300㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원(VAT별도)에 치과로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자 2억2000만원. 수익률 11%. 6억3000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모



(1㎡ = 0.3025평)

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