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[8/8] 강남구 역세권 사옥 및 투자용 빌딩 등 14건

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- 월 수입 3500만원, 서울 서초구 역세권 기업 구조조정 빌딩
- 수익률 14%, 충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구
- 월 수입 1900만원, 서울 강남구 수익형 빌딩
- 수익률 10%, 경기 용인시 신영통지구 수익형 프랜차이즈 편의점 독점 상가


◆서울 서초구 역세권 기업 구조조정 빌딩=대지 925㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 10억원, 월 3500만원. 공시가 수준에 매각하는 급매물. 주변 시세보다 저렴해 투자용 적합. 급매가 120억원. (02)519-3036 서초 제이에스 차상혁


◆서울 강남구 수익형 초역세권 빌딩=역 출구 1분 거리 대지 500㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 6억5000만원, 월 4400만원에 전 층 사무실로 임대 완료. 1개층 추가 건축 가능. 120억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협


◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 강남구 역세권 사옥 및 투자용 빌딩=지하철역 3분, 강남대로 이면 코너 대지 325㎡, 연면적 750㎡의 6층 건물. 리모델링 완료. 냉·난방 시스템 설비. 보증금 1억5000만원, 월 1320만원. 사옥 겸한 투자 용도로 최상. 시세 이하 급매. 45억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종


◆서울 송파구 투자 및 수익형 빌딩=역세권 대로변 코너 접한 대지 400㎡, 연면적1100㎡. 가시성과 접근성이 우수하고 보증금 3억원, 월 1200만원. 1층 유명 패스트푸드 입점. 금액 대비 경쟁력 높은 우수 매물. 38억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁


◆경기 성남시 분당구 병원·약국 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. E/V 1기. 보증금 3억7000만원, 월 1700만원. 병원 및 약국, 상가, 사무실 구성. 유동인구 풍부한 안정적인 임대상권. 입지 조건 및 수익성·안정성·환금성 우수. 시세 대비 초급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종


◆충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성미군부대 이전 지역 5분 거리 대지 377㎡, 연면적 652㎡. 원룸6·투베이3·투룸6·쓰리룸2, 주인세대, 상가. 월 622만원(순수익 418만원)에 임대 완료. 실투자 3억5700만원. 연 수익률 14%. 13억원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아


◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월세 2700만원. 가격 대비 연면적이 넓어 활용가치 우수. 임대 및 사옥용 적합. 급매가 54억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환


◆충남 아산시 온양온천역세권 남향 다가구=아산시청 인근 대지 347㎡, 연면적 625㎡. 18가구 임대 완료. 융자 6억2000만원, 총 보증금 5억7200만원, 실투자 2억3800만원, 총 월세 511만원(연 수익률 15.6%). 14억3000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆서울 강남구 수익형 빌딩=강남역 역세권 대지 300㎡, 연면적 800㎡의 내·외관이 깔끔한 건물. 보증금 4억원, 월 1900만원. 유동인구 풍부해 임대·투자용 적합. 수익률 7%. 구조조정 급매물. 37억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 관악구 2호선역 대로변 리모델링 및 투자용 빌딩=역 출구 도보 5분 대지 280㎡, 연면적 1224㎡. 보증금 7억2000만원, 월 800만원. 더블역세권 및 인접아파트 재건축 호재. 내부 리모델링시 10% 이상 가능. 사정상 급매(가격 조정 불가). 28억5000만원. (02)549-1236 서초 두바이 이세연


◆경기 용인시 신영통지구 수익형 유명 프랜차이즈 편의점 독점 상가=2000여세대 아파트 단지 내 1층 점포 59㎡. 보증금 5000만원, 월 260만원에 장기 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억2000만원. 수익률 10%. 5억7000만원. (031)304-4000 동탄 테크노공인 김용모


◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 280㎡, 연면적 800㎡. 주인세대 있음. 융자 7억원, 보증금 3억원, 월 700만원. 검단 신도시 개발사업 착공. 산업단지 배후 주거지. 인천지하철 초역세권. 사정상 급매. 17억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원


◆경기 고양시 3호선 원흥역 출구 대형 카페 상가=4만가구 배후 입지 우수한 중심상업지역 광장 앞 마지막 공급 상가. 231㎡. 보증금 6000만원, 월 320만원. 실투자금 1억8000만원. 연 수익률 12.8%. 분양금액 6억7900만원. (031)969-2575

(1㎡ = 0.3025평)

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