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[7/10] 영등포구 역 출구 대형 빌딩 등 16건

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- 월 수입 1억5500만원, 서울 강남구 삼성동 역세권 빌딩
- 월 수입 6500만원, 서울 용산구 투자 및 수익형 빌딩
- 월 수입 5200만원, 서울 강남대로변 역세권 수익형 경매가 빌딩
- 월 수입 2400만원, 서울 강남대로 신사동 가로수길 근생 빌딩


◆서울 서초구 사옥 및 임대투자용 빌딩=서초역세권 도보 5분 대지 900㎡, 연면적 1만㎡의 내ㆍ외관이 수려한 15층 건물. 입지 우수, 버스노선 많아 교통 편리. 관리 상태 양호, 주변 개발 호재 풍부해 지가 상승 기대. 사옥ㆍ클리닉ㆍ사무실 등 안정적인 임대투자용 적합. 580억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

◆서울 강남구 삼성동 역세권 빌딩=테헤란로에 접한 대지 680㎡, 연면적 7900㎡의 20층 건물. 보증금 17억원, 월 1억5500만원(관리비 별도)에 전 층 공실 없이 운영 중. 차량 접근성과 대중교통 이용 양호. 영동대로 지하 개발 등 호재 풍부. 500억원. (02)590-6042 서초 제이에스 차상혁

◆서울 영등포구 역 출구 대형 빌딩=역 출구 바로 앞 대로변 사거리 코너 대지 1130㎡, 연면적 8170㎡의 15층 건물. 보증금 24억원, 월 1억2000만원, 관리비 5000만원에 은행, 병원, 증권사 등 입점. 주변 시세 대비 저렴. 수익률 6.7%. 250억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 용산구 투자 및 수익형 빌딩=역세권 대로변 코너 상업지역 대지 1000㎡, 연면적 5000㎡. 보증금 10억원, 월 6500만원. 가시성ㆍ접근성 우수. 주변 상권 형성, 유동인구 풍부해 투자 및 수익용 적합. 200억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남대로변 역세권 수익형 경매가 빌딩=대지 798㎡, 연면적 2800㎡의 7층 건물. 보증금 3억8000만원, 월 5200만원. 입지 조건 및 투자ㆍ안정성, 수익ㆍ환금성 우수. 사정상 경매가 급처분. 시세(200억원) 보다 35% 이하 급매. 130억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남대로 신사동 가로수길 근생 빌딩=신사역 초역세권 2분 중심가 진입 코너변 대지 320㎡, 연면적 950㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2400만원에 브랜드 의류, 유명 맛집으로 임대. 신분당선 연장 공사 등 호재 풍부. 사전상속 급매. 77억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆경기 평택시 안중 송담지구 신축 다가구=안중역세권 대지 280㎡, 연면적 약 432㎡의 4층 건물. 2~4층 10가구(주인 입주가능). E/V 설치. 융자 6억원, 실투자 4억5900만원, 보증금 2억4100만원, 월 537만원(이자 공제 전). 임대 완료. 고덕산업단지 10분ㆍ팽성미군부대 차로 5분. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙





◆서울 신촌 대학가 로데오거리 수익형 빌딩=2호선 초역세권 24시 상권 중심가 코너 연면적 1350㎡의 내ㆍ외관이 수려한 전체 근생 건물. 보증금 8억원, 월 5300만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 140억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 수익형 빌딩=테헤란로 이면 지하철역 도보 5분 거리 연면적 2500㎡. 보증금 4억원, 월 5000만원. 전 층 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대수익용 적합. 급매가 98억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 백승희

◆서울 송파구 대로변 코너 전 층 근생 빌딩= 대지 872㎡, 연면적 2461㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3700만원. 아파트 단지 앞으로 임차인 구성 탄탄해 안정적인 임대료 보장 기대. 75억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=강남역 도보 3분 거리 대지 300㎡, 연면적600㎡의 신축 빌딩. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 강남역 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 사정상 급매. 67억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 방배동 초역세권 근생 빌딩=정보사터널 개통 수혜 지역 대지 263㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 4억원, 월 1400만원. 1ㆍ2층 카페, 병원, 피부클리닉, 한의원 등 최적. 지가 급등 지역. 시세 차익 10억원 예상. 급매가 38억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆인천 대로변 코너 빌딩=더블역세권 준주거지역 대지 830㎡, 연면적 2500㎡ 5층 건물. 보증금 4억원, 월 2900만원에 전층 공실 없이 근생시설로 임대 중. 1층 점포 6칸. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 59억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆충남 천안시 청수지구 행정타운 빌딩=검찰청, 법원, 세무서 인근 코너 대지 807㎡, 연면적 1422㎡의 공실률 없는 상권 건물. 보증금 2억원, 월세 1640만원, 융자 14억원, 실투자 19억원. 수익률 8.03%. 급매가 35억원. (02)557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆서울 이태원 녹사평역 더블역세권 수익형 빌딩=역 3분 거리 대지 160㎡, 연면적 135㎡의 지하 1층~ 지상 3층 건물. 유동인구 풍부한 로데오거리 상권, 저평가된 매물. 보증금 1억5000만원, 월 1000만원. 리모델링 시 매수금액 대비 30% 상승 기대. 28억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆경기 동탄신도시 1550가구 단지 내 1층 코너 상가=단지 내 독점 1층 코너 점포 40㎡. 보증금 6000만원, 월 330만원에 화장품, 분식점으로 나누어 임대 중. 융자 3억원, 실투자 3억6000만원. 수익률 8.08%. 7억2000만원. 010-4295-2388 동탄 믿음공인 김창문


(1㎡ = 0.3025평)


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