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[6/27] 강남구 학동사거리 대로변 명품 빌딩 등 16건

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- 월 수입 1억9000만원, 경기 안양시 범계역 상업지역 대로변 빌딩
- 월 수입 8000만원, 서울 송파구 클리닉 빌딩
- 월 수입 3800만원, 서울 강남구 초역세권 신축 빌딩
- 월 수입 4800만원, 서울 2호선 교대역 중심상권 수익형 빌딩


◆서울 강남구 학동사거리 대로변 명품 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.3%. 급매가 440억원. 010-3732-3889 강남 스카이 허봉환

◆경기 안양시 범계역 상업지역 대로변 빌딩=역 출구 앞 대로변 코너 대지 1750㎡, 연면적 1만5000㎡의 14층 대형 빌딩. 주차 140대. 보증금 20억원, 월 1억9000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 330억원. (02)563-0335 강남 스타부동산중개 우찬호

◆서울 송파구 클리닉 빌딩=지하철역 접한 대지 710㎡, 연면적 4100㎡의 10층 건물. 보증금 10억원, 월 8000만원(관리비 별도)에 공실 없이 전 층 병원으로 임대 완료. 200억원. (02)515-8939 강남 에이원중개 전병용

◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=대지 550㎡, 연면적 2200㎡의 8층 전 층 근생 건물. 주차 18대. 보증금 7억원, 월 3800만원. 유동인구 풍부해 임대수익용으로 적극 추천. 급매가 115억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 2호선 교대역 중심상권 수익형 빌딩=코너 대지 535㎡, 연면적 1705㎡의 접근성ㆍ가시성 우수한 건물. 보증금 5억원, 월 4800만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임차 수요 많아 공실 염려 적음. 현금가 90억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 코너 수익형 빌딩=대지 670㎡, 연면적 2300㎡의 6층 건물. 보증금 6억3000만원, 월 3100만원. 주차 24대. 지하철, 대중교통 및 차량 접근성 양호. 급매가 95억원. (02)590-6042 서초 제이에스 차상혁

◆경기 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩=상업지 대지 700㎡ 연면적 4700㎡ 의 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 9.3%. 사정상 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 역세권 신축용 부지=매도자 명도 가능한 신축 부지 510㎡. 전면이 넓고 땅 모양이 반듯해 사옥 또는 근린생활시설로 신축, 시세 차익 및 임대수익용으로도 적합. 시세 보다 저렴한 급매물. 68억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

◆서울 양천구 목동 아파트 대단지 광대로변 코너 빌딩=대지 376㎡, 연면적 1228㎡. E/V 설치. 아파트 대단지 배후세대 풍부하고 정류장 바로 앞 건물로 유동인구 활발. 전 층 근생시설로 임대 완료. 연 수익률 5.15%. 급매가 43억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희




◆서울 용산구 역세권 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2500㎡의 10층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 3300만원에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용 적합. 급매가 61억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설로 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 도봉구 대로변 코너 수익형 빌딩=2만여 세대 아파트 초입 대로변 코너 대지 400㎡, 연면적 650㎡의 4층 건물. 보즈음 1억8000만원, 월 1550만원에 유명 제과점 및 프랜차이즈 식당 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 35억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆인천 상업지 유명 병원 상가=대단지 정문 앞 500m 초ㆍ중ㆍ고 8개교. 횡단보도 앞 2층 점포 174㎡. 유동인구ㆍ배후 풍부. 보증금 5000만원, 월 250만원에 성업 중(대기 2시간). 융자 3억5000만원, 실투자 2억3000만원. 수익률 8.2%. 6억3000만원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규

◆경북 구미시 삼성전자 앞 편의점 상가주택=삼성전자 도보 5분 거리 대지 164㎡, 연면적 278㎡의 2016년 준공 신축 건물. 1층 편의점, 원룸 10가구 공실 없이 입주 완료. 인수금 1억4000만원, 월 225만원(연 순수입 2042만원). 수익률 14.4%. 5억원. 010-9450-5555 팔도공인 오길상

◆경기 오산시 소아청소년과 병원 상가=오산 택지지구 대로변 3층 점포 313㎡. 보증금 9000만원, 월 250만원(VAT 별도)에 장기 임대 중. 2년 마다 임대료 인상 조건. 융자 2억원, 실투자 1억9000만원. 수익률 13%. 급매가 4억8000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)


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