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[5/29] 여의도 사옥 겸 임대수익형 빌딩 등 16건

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- 월 수입 5240만원, 서울 송파구 역세권 근생 학원 빌딩
- 월 수입 3700만원, 서울 삼성역 초역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 3400만원, 서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩
- 수익률 5.5%, 서울 마포구 2호선 롯데리아 입점 근생 빌딩


◆서울 여의도 사옥 겸 임대수익형 빌딩=여의도 역세권 상업지역 대지 700㎡, 연면적 5000㎡. 보증금 8억원, 월 9800만원. 버스 노선 많고 교통 편리. 입지ㆍ가시성ㆍ접근성 우수. 관리 상태 양호해 사옥 겸 임대수익용 적합. 230억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 용산구 이태원역 근생 빌딩=이태원 중심상권 대지 370㎡, 연면적 1200㎡의 지하 1층~지상 6층 수익 및 투자가치 기대되는 건물. 카페, 레스토랑, 병원, 전시장, 사옥 등으로 적합. 용산미군기지 공원화 최대 수혜지로 지가 상승 예상. 급매가 125억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 송파구 역세권 근생 학원 빌딩=역 출구 1분 거리 대로변 코너 대지 1000㎡, 연면적 3900㎡의 7층 건물. 보증금 5억5000만원, 월 5240만원에 1층 유명 카페 등 6개 점포 입점, 전 층 학원 및 병원으로 임대 중. 급매가 120억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 이근구

◆서울 강남구 신축용 빌딩 부지=대로변 역세권 교통요충지 대지 573㎡. 사옥, 병원 신축용으로 입지 우수. 강남권 저렴한 신축 부지. 급매가 110억원. (02)543-7790 서초 두바이 이세연

◆서울 삼성역 초역세권 수익형 빌딩=현대차GBC 인근 중심상권 대지 415㎡, 연면적 1498㎡의 근생 건물. 보증금 5억원, 월 3700만원에 공실 없이 임대 중. 임대수익용 또는 사옥용으로 적합. 급매가 90억원. (02)542-1232 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 마포구 2호선 롯데리아 입점 근생 빌딩=대로변 상업지역 코너 대지 380㎡의 5층 건물. 보증금 5억원, 월 2500만원. 베스킨라빈스ㆍ올리브영 등 프랜차이즈 및 이비인후과ㆍ내과ㆍ피부과 등 메디컬 임대. 연 수익률 5.5%. 상속 문제로 급매. 65억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆서울 서초구 대로변 수익형 빌딩=대로변 대지 380㎡, 연면적 2000㎡의 8층 수익용 건물. 보증금 3억원, 월 3100만원에 임대 중. 1층 브랜드 카페 입점. 건물 외관이 수려해 임대수익 및 사옥으로 적합. 급매가 67억원 (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 용인 신갈오거리 수익형 병원 빌딩=대로변 상업지역 코너 대지 480㎡, 연면적 1260㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원. 주변 개발 호재로 지가 상승 기대. 신축 시 용적률 900%, 기계식 주차 설비 시 임대료 500만원 추가 상승 가능. 52억원. (02)543-1999 강남 A1중개 전병용

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). E/V 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889







◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 업종 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강서구 수익형 도로변 빌딩=9호선 역세권 5분 거리 마곡지구 인접 대지 460㎡, 연면적 1652㎡의 9층 건물. 보증금 26억원, 월 2100만원. 공실 없음. 관리 확실해 노후 보장용 최적. 구조조정 급매물. 연 수익률 10%. 감정가 46억원. 매매가 50억원. (02)6006-0001 서초 해준 신경욱

◆서울 양천구 목동 아파트 대단지 광대로변 코너 빌딩=대지 376㎡, 연면적 1228㎡. E/V 설치. 아파트 대단지 배후 정류장 앞 건물로 유동인구 풍부하고 전 층 학원, 스튜디오, PT샵 등 공실 없이 임대 중. 수익률 5.15%. 급매가 43억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 이태원ㆍ녹사평역 더블역세권 수익형 빌딩=용산공원 조망과 남산이 보이는 대지 209㎡, 연면적 596㎡. 저평가되어 미래 가치 기대되는 신축 건물. 보증금 1억1000만원. 매매가 28억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 서대문구 수익형 중심상권 빌딩=대지 349㎡, 연면적 1343㎡의 7층 건물. 서울 유명 대학가 중심상권에 있어 유동인구 풍부, 안정적인 수익용 적합. 보증금 2억5000만원, 월 2800만원. 현금가 25억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경북 칠곡군 왜관 캠프 캐롤 미군 전용 렌탈하우스=대지 382㎡, 연면적 733㎡. 2015년 9월 준공. E/V 설치. 6가구, 1층 상가. 보증금 1100만원, 융자 5억원. 현금 투자 4억4900만원 .이자 공제 후 순수입 497만원. 미군에서 월세 납입해 관리 편리. 9억6000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평)


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