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[5/18] 광주시 곤지암 수익형 창고 부지 등 9건

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- 월 수입 1700만원, 서울 강남구 초역세권 신축 근생 빌딩
- 수익률 7.5%, 서울 강서구 역세권 수익형 빌딩
- 수익률 13%, 경기 고양시 3호선 원흥역 1층 카페 상가
- 수익률 11.8%, 경기 용인시 동백지구 본사 직영 보험회사


◆서울 강남구 초역세권 신축 근생 빌딩=대지 230㎡, 연면적 600㎡의 5층 건물. 보증금 1억9000만원, 월 1700만원에 임대 중. 44억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 강서구 역세권 수익형 빌딩=9호선 역 출구 도보 2분 거리 대지 240㎡, 연면적 988㎡의 내ㆍ외관 깔끔한 신축 건물. 보증금 4억6000만원, 월 1800만원. 수익률 7.5%. 급매가 36억원. (02)512-7533 강남 원빌딩 오동협

◆경기 광주시 곤지암 수익형 창고 부지=곤지암역(경강선, 판교~여주), IC인접, 계획관리, 면적 1만3500㎡. 토목공사 완료(광주시 곤지암역세권 17만㎡, 복합주거단지 개발 승인). 교회연수원, 연구소 등으로 적합. 공시지가 20억원, 3.3㎡당 54만원. 22억원. (02)6006-0024 서초 해준 신경욱

◆인천 검단신도시 수익형 다가구ㆍ토지=대지 420㎡, 인접 토지 1000㎡, 연면적 800㎡. 주인세대 포함. 보증금 5억원, 월 750만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통. 융자 7억원. 사정상 급매. 18억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 고양시 3호선 원흥역 1층 카페 상가=3만2000가구 배후 중심 상업지역 마지막 공급 상가. 1층 점포 59㎡. 보증금 5000만원, 월 295만원. 실투자 1억4000만원. 연 수익률 13%. 분양가 6억4000만원. (031)969-2574

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). E/V 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889







◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구=LG생활화학ㆍ테마파크ㆍ공원 앞 대지 450㎡, 연면적 661㎡. 주인 포함 18가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 6억3100만원, 실투자 2억7900만원에 월 561만원(순수익 396만원, 17%). 법원ㆍ검찰청ㆍ세무서 등 공공기관 입점. 15억3000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆경기 용인시 동백지구 본사 직영 보험회사=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 5층 코너 점포 1180㎡. 보증금 3000만원, 월 810만(VAT 별도)에 장기 임대. 융자 7억원, 실투자 6억5000만원. 수익률 11.8%. 5층 3.3㎡당 386만원으로 저렴. 급매가 13억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 남양주 다산신도시 단지 내 상가=반도유보라 1261가구 단지 내 대로변 정문 2층 코너 점포 82.7㎡(전용 69.7㎡). 보증금 6000만원, 월 280만원에 피아노 학원으로 임대 완료. 수익률 7.1%. 5억5000만원 (VAT 1500만원 포함). 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우


(1㎡ = 0.3025평)


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