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[4/18] 시흥 은계지구 분양상가 상업용지 등 16건

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- 월 수입 3억9000만원, 경기 성남시 분당구 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩
- 월 수입 1억8000만원, 서울 강남구 테헤란로변 투자용 빌딩
- 월 수입 1억5800만원, 서울 강남구 역삼동 대로변 코너 빌딩
- 수익률 4.2%, 서울 송파대로변 메디컬 타워빌딩


◆경기 성남시 분당구 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 2500㎡, 연면적 1만7000㎡. 주변에 대형백화점이 있어 유동인구 풍부하고 보증금 50억원, 월 3억9000만원에 공실 없이 임대 중. 대기업 및 은행, 병원이 입정되어 안정적. 550억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 테헤란로변 투자용 빌딩=역세권 테헤란로 대로변 상업지 대지 910㎡, 연면적 8300㎡의 18층 대형 빌딩. 보증금 30억원, 월 1억8000만원에 대기업으로 임대 중. 유동인구 풍부한 지역으로 기업 사옥, 임대 및 투자용으로 적합. 450억원 (02)519-3008 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 역삼동 대로변 코너 빌딩=광대로변 대지 678㎡, 연면적 7423㎡의 임대수익형 15층 코너 건물. 보증금 14억8900만원, 월 1억5800만원. 매가 400억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 시흥 은계지구 분양상가 상업용지=대단지 아파트 중앙의 3면 코너 상가 용지 1600㎡. 유동인구 풍부한 지역으로 분양 상가 사업용으로 적합. 3.3㎡당 약 3200만원. 154억원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 송파대로변 메디컬 타워빌딩=대지 572㎡ 연면적 2123㎡ 11층 근생 건물. 보증금 8억원, 월 5000만원. 안정적인 수익용으로 적합. 수익률 4.2%(공인중개사 연락 사절). 150억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 초역세권 수익형 전체 근생 빌딩=대지 510㎡, 연면적 2265㎡의 가시성 뛰어난 신축급 건물. 월 5000만원에 공실 없이 임대 중. E/V 설치. 내ㆍ외관 깔끔하고 임차 수요 풍부해 사옥용, 임대수익 및 투자용으로도 적합. 120억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 신논현역 수익형 빌딩=대지 456㎡, 연면적 1685㎡의 8층 건물. 보증금 8억원, 월 4000만원에 임대 완료. 3ㆍ7ㆍ9호선 3개 노선 환승역세권으로 유동인구 풍부한 지역. 지가 상승 및 안정적인 임대 수익 가능. 노후 보장용 추천. 105억원. (02)6006-0001 서초 해준 신경욱

◆서울 마포대로 역세권 맥도날드 근생 빌딩=대로변 가시성 탁월한 대지 350㎡, 연면적 1350㎡. 자주식 주차. 용적률 이득. 보증금 5억원, 월 3100만원에 우량 프랜차이즈 입점. 사정상 급매. 78억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 강남구 역삼동 일반상업지역 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분, 테헤란로를 접한 업무시설 밀집단지 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 5000만원. 지상 10층 이상 신축 가능, 재 임대시 연 수익률 10%이상 예상. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성 미군부대 이전 지역 5분 거리 대지 430㎡, 연면적 737㎡. 원룸6ㆍ투룸6ㆍ투베이7 총 19가구. 월 846만원(순수익 624만원)에 임대 완료. 융자 5억원, 보증금 2억원, 실투자 6억7000만원. 연 수익률 11%. 13억8000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아




◆경기 용인시 대로변 중심가 빌딩=입지 우수한 상업지역 대지 300㎡, 연면적 2000㎡의 9층 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원에 우량 임차인 입점. 융자 10억원. 수익률 7%. 투자 가치 기대. 38억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 등촌역 수익형 프랜차이즈 경매가 8층 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1510㎡. 보증금 2억1500만원, 월 2000만원(VAT 별도). E/V 1기. 주차 12대. 유명 브랜드 밀집 상권으로 공실 염려 적은 임대 상권. 투자ㆍ안정ㆍ환금성 우수. 시세(55억원) 대비 급매. 43억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 광진구 먹자골목 중심상권 신축 빌딩=군자역 도보 3분 거리 대지 230㎡, 연면적 700㎡의 내ㆍ외관이 수려한 6층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1600만원에 전 층 근생시설 입점. 연중 유동인구 및 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 42억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=지하철 2호선역 대지 207㎡, 연면적 420㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 역세권 유동인구가 많아 임차 수요 항시 풍부. 급매가 32억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 신림동 중심가 수익형 소형 빌딩=주ㆍ야로 유동인구 넘치는 2차선 코너 대지 170㎡의 7층 건물. 유명 번화가로 보증금 4억원, 월 950만원에 대형 프랜차이즈 및 화장품 매장, 카페 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 25억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

(1㎡ = 0.3025평)


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