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[8/27] 강동구 대로변 신축부지 1013㎡ 95억원

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한국경제_20090827_A23_매물마당.jpg

- 서울 교대역 대로변 5층 빌딩 급매 33억원
- 강원도 횡성 국도변 휴게소 18억원
- 수익률 14%, 구미시청 앞 신축 원룸 실투자금 1억5100만원


서울 강동구 대로변 신축부지=지하철역 바로 앞 대로변 대지 1013㎡. 지상면적 2530㎡(지하공간 별도) 규모의 건물을 신축할 수 있다. 상권이 활발해 보증금 7억원, 월 7000만원의 임대수익이 가능하고, 지가도 지속적으로 상승할 것으로 기대된다. 95억원.
(02)415-0088

서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=역삼역 인근 대지 670㎡, 연면적 1000㎡의 건물. 보증금 12억원에 임대 중이다. 역세권이어서 대중교통이 편리하고, 3.3㎡당 2900만원으로 주변시세 대비 저렴한 급매물이다. 58억원.
(02)556-6599

화성시 골프연습장 부지=발안IC에서 차로 10분 걸리는 향남면 백토리 화성신도시 옆 계획관리지역 임야 1만4380㎡. 연면적 3255㎡, 비거리 300야드, 4층 골프연습장을 건축할 수 있다. 공장용지로 변경 가능하며 향후 지가상승이 기대된다. 융자 18억원 포함, 50억원.
010-3297-3329

서울 서초동 역세권 빌딩=대로변 대지 465㎡, 연면적 1309㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1200만원의 임대수익이 있다. 가격 대비 대지가 넓은 편이어서 투자를 겸한 사옥용으로 적합하다. 급매가 35억원.
(02)533-8320

인천시 중구 을왕동 상가빌딩=영종도 을왕리해수욕장 내 대지 992㎡, 연면적 595㎡의 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원에 임대 중이다. 인천국제공항 인근 관광단지 개발이 추진되고 있다. 공시가격 35억원, 수용예정가격은 70억원이다. 융자 15억원 포함, 32억원에 급매.
(032)746-5989

충남 KTX 천안아산역 인근 토지=천안아산역과 탕정 삼성LCD단지에 인접한 임야 2만6000㎡. 천안IC와 호서대 인근으로 4~5개의 도로 개설 공사가 진행 및 계획 중이다. 최근 아파트 건설을 위해 시행사가 주민동의서를 받고 있다. 사정상 급매. 3.3㎡당 30만원.
(031)4989-896

강원도 횡성 국도변 휴게소=춘천~원주간 4차선 국도변 대지 4959㎡의 휴게소(주유소,식당). 연면적 약 661㎡의 건물 3개동이 있고, 농지 1653㎡(하천 및 폐도로 부지 점용허가로 실사용 면적은 9917㎡)가 포함된다. 주인이 직접 운영 중이다. 중개업소 문의사절. 18억원.
010-2360-4948

서울 서초구 방배동 근린상가=환승 이수역과 지하층이 직접 연결된 근린상가 1층(229㎡)과 지하1층(500㎡)점포를 매각한다. 보증금 7000만원에 월 560만원, 보증금 6000만원에 월 470만원으로 임대계약 돼 인테리어공사 중이다. 사당천 복개도로 문화거리 조성과 향후 장재터널 개통 시 수혜가 기대된다.
(02)525-6448, 011-415-8733

서울 교대역 대로변 빌딩=대로변 대지 260㎡, 연면적 550㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1100만원의 임대수익이 있다. 역세권 대로변 건물로 입지여건에 비해 저렴한 급매물이어서 투자용으로 적당하다. 33억원.
(02)525-8255

용인시 동백지구 중심상가 편의점 점포=8000세대 아파트 단지의 중심상가 1층 코너점포 97㎡. 보증금 7000만원, 월 280만원에 편의점으로 장기 임대 중이다. 융자 2억원 승계시 실투자금 2억9000만원으로 매수할 수 있다. 수익률 8%. 5억6000만원.
(031)693-7370

구미시청 앞 임대수익 및 투자용 신축 원룸(사진)=대지 268㎡, 연면적 446㎡의 2008년 11월 준공한 풀옵션 원 · 투룸 12세대 주택. 주차 9대. 보증금 2억900만원과 융자 1억8000만원 승계시 실투자금 1억5100만원으로 가능하고 대출이자 공제 후 연수익이 2112만원이다. 수익률 14%. 책임관리 해준다.
010-3092-0819

강원도 철원군 임야=철원군 갈말읍 문혜4거리 부근 임야 2만490㎡. 4차선 도로변으로 계획관리지역이다. 요양원,기도원,과수원,물류창고 용지 등으로 적합하다. 3.3㎡당 3만9600원.
011-9882-3939

충남 서산시 음암면 대지와 밭(사진)=서해안고속도로 서산IC와 해미IC에서 차로 5분 걸리는 대지 347㎡와 밭 1091㎡. 농가주택 1동과 부속건물이 있다. 대로에 접해있어 물류창고부지나 전원주택지로 적합하다. 서울에서 차로 1시간30분가량 소요된다. 1억원.
(041)681-4114

전북 새만금개발지구 토지=부안군 하서면 2차선 도로변 토지 760㎡. 건축이 가능한 관리지역으로 변산국립공원 관광도로에 접해있다. 새만금 개발로 인해 늘어나는 관광객을 위한 펜션이나 휴게소 부지로 적합하다. 3450만원.
010-4200-3456

( 1㎡ = 0.3025평 )

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