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[3/27] 강남구 역세권 대로변 신축 용지 등 16건

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- 월 수입 1억4200만원, 서울 강남지역 사옥 및 수익형 빌딩
- 월 수입 7000만원, 서울 강남구 신사동 근생시설 및 클리닉 빌딩
- 월 수입 4800만원, 서울 강남구 대로변 임대 및 사옥용 빌딩
- 월 수입 5000만원, 경기 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩


◆서울 강남구 근린생활시설 및 사옥용 빌딩=지하철역 인근 대로변 대지 1500㎡, 연면적 1만㎡의 근생 및 오피스 건물. 내ㆍ외관이 수려하고 교통 편리. 병원, 학원, 자동차 전시장 및 사옥용 적합. 기업 구조조정 급매물. 500억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남지역 사옥 및 수익형 빌딩=역세권 교통요충지 코너 대지 965㎡, 연면적 6600㎡의 깔끔한 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 30억원, 월 1억4200만원에 우량 업종 입점. 수익률 양호. 337억원. (02)543-7790 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 신사동 근생시설 및 클리닉 빌딩=역세권 고급상권 도로변 대지 630㎡, 연면적 2700㎡의 준공 10년된 7층 건물. 자주식 주차(20대) 편리. 보증금 6억원, 월 7000만원(VAT 별도). 급매가 150억원. (02)563-0335 강남 스타부동산 우찬호

◆서울 강남구 역세권 대로변 신축 용지=환승역세권 대로변 코너 대지 580㎡. 전면이 넓은 사각형 대지로 가시성이 우수하고 시세 대비 저렴해 신축 시 시세 차익 기대. 급매가 140억원. (02)-519-3035 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 대로변 임대 및 사옥용 빌딩=근린생활시설과 업무시설이 혼재한 대로변 대지 800㎡, 연면적 2800㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4800만원. 자주식 주차 15대로 사옥 및 병원 용도로 적합. 주변 시세 보다 저평가된 건물. 급매가 130억원. (02)2086-3809 강남KS에셋 이근구

◆경기 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩=상업지역 대지 700㎡, 연면적 4700㎡의 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 공실 없이 임대 중. 전 층 근생시설로 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 9.3%. 사정상 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=중심가 도로변 대지 500㎡, 연면적 1400㎡. 보증금 6억5000만원, 월 2300만원, 관리비 300만원에 근생 및 업무시설로 공실 없이 임대 중. 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 62억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). E/V 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889







◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희




◆서울 강남구 환승역세권 근생 빌딩=대지 472㎡, 연면적 1976㎡의 코너 8층 건물. 주차 15대. 회계사무실 및 벤처 사무실로 공실 없이 임대 중. 393㎡(119평) 용적률 이득. 재임대 시 6.5% 가능. 급매가 72억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 용산구 더블역세권 코너 전층 근생 빌딩=대지 512㎡, 연면적 2511㎡의 8층 건물. 주차 21대. 보증금 3억5000만원, 월 3300만원. 사옥 및 임대수익용 모두 적합. 61억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 청담동 고급 근생 빌딩=도산대로 희소가치 뛰어난 역세권 대지 250㎡, 연면적 971㎡. 보증금 4억원, 월 2100만원에 뷰티클리닉, 방송, 엔터테인먼트, 스튜디오, 웨딩 등 관리 저렴하고 편리한 우량 업종 입점. 급매가 50억원. 010-3049-4959 서초 윤정 중개 임양래

◆서울 강남구 리모델링용 근생 빌딩=카페상권 형성된 역 출구 도보 3분 거리 광대로 이면 대지 258㎡, 연면적 595㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1200만원. 카페, 병원, 피부클리닉, 한의원 등 입지로 최적. 지가 급등 지역으로 투자용 적합. 급매가 38억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경북 칠곡군 왜관 캠프 캐롤 미군 전용 렌탈하우스=대지 382㎡, 연면적 733㎡. 2015년 9월 준공. 1층 상가, 6가구. E/V 설치. 미군에서 월세 납입해 관리 편리. 보증금 1100만원, 융자 5억원, 실투자 4억4900만원, 월 449만원(이자 공제 후). 매가 9억6000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평)

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