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[3/21] 용산구 수익형 경매가 9층 상가 빌딩 등 16건

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- 월 수입 5140만원, 서울 신림동 역세권 빌딩
- 월 수입 3800만원, 경기 분당구 율동공원 다용도 빌딩
- 수익률 5.3%, 서울 강남구 신논현역 신축 근생 빌딩
- 월 수입 5960만원, 서울 성동구 대로변 더블역세권 수익형 빌딩


◆서울 성수동 중심상권 역세권 코너 빌딩=대지 800㎡, 연면적 1300㎡. 보증금 10억원. 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 가시성 뛰어나고 유동인구ㆍ임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용으로 적합. 140억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 신림동 역세권 빌딩=대로변 역 출구 앞 대지 600㎡, 연면적 1320㎡. 보증금 6억5000만원, 월 5140만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 120억원. (02)546-3010 강남 A1중개

◆경기 분당구 율동공원 다용도 빌딩=호텔식 헬스케어타운 인근 대지 2600㎡, 연면적 3230㎡, 지하 1층~지상 5층. 보증금 10억원, 월 3800만원. 고급 빌라, 의료ㆍ실버형 주택, 갤러리로 적합한 별장지. 강남 20분 거리. 급매가 110억원(융자 53억원). (02)561-0808 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 신논현역 신축 근생 빌딩=대지 552㎡, 연면적 1729㎡. 보증금 7억원, 월 4300만원. 주변 헤어ㆍ피부관리ㆍ네일ㆍ애견샵 등 입점. 수익률 5.3%(부동산 연락 사절). 100억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 성동구 대로변 더블역세권 수익형 빌딩=대지 685㎡, 연면적 4050㎡. 보증금 10억원, 월 5960만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 주변 대단위 개발 호재 많아 지가 상승 기대. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 수익ㆍ사옥 및 투자용 적합. 현금가 90억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 신축 랜드마크 코너 빌딩=대지 417㎡, 연면적 1983㎡. 주차 13대 이상. 보증금 8억원, 월 3550만원. 두터운 배후세대 내 위치, 주변 시세보다 저렴. 안정적인 임대수익용 적합. 68억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 중구 역세권 대로변 상업지역 빌딩=대지 450㎡, 연면적 2000㎡의 9층 건물. 보증금 3억원, 월 3500만원. 사옥 및 임대용 적합. 인근 시세 대비 매우 저렴, 향후 지가 상승 및 시세 차익 기대. 급매가 82억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 용산구 수익형 경매가 9층 상가 빌딩=상가ㆍ사무실 밀집 임대상권 대지 490㎡, 연면적 2370㎡. E/V 1기. 보증금 3억3000만원, 월 3200만원(VAT 별도). 입지 조건 우수. 투자ㆍ안정ㆍ환금성 우수. 연 수익률 6.5%. 시세 대비 70%. 급매가 62억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성 미군부대 이전 지역 5분 거리 대지 377㎡, 연면적 652㎡. 원룸6ㆍ투베이3ㆍ투룸6ㆍ쓰리룸2ㆍ주인세대ㆍ상가. 월 622만원(순수익 418만원)에 임대 완료. 실투자 3억5700만원. 연 수익률 14%. 13억원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아




◆서울 마곡지구 더블역세권 대로변 빌딩=1만가구 대단지 아파트 정문 앞 대지 697㎡, 연면적 2357㎡의 8층 건물. 보증금 9억원, 월 3150만원. 1층 6개 점포. 약국ㆍ은행ㆍ카페ㆍ증권ㆍ병원ㆍ학원 등으로 공실 없이 임대 중. 마곡지구 개발로 지가 급상승 지역. 수익률 6.7%. 65억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 보다 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 대로변 투자용 빌딩=제2롯데월드 배후 상권 대지 395㎡, 연면적 674㎡의 4층 건물. 9호선 개통 시 초역세권 대로변 입지로 리모델링 및 신축 시 안정적인 임대수익 및 지가 상승 기대. 급매가 52억원. (02) 412-4955 송파 리치공인 김경일

◆서울 종로구 중심상권 전체 근생 빌딩=더블 환승역세권, 접근성 탁월한 대로변 코너 대지 220㎡ 연면적 971㎡. 보증금 2억5000만원, 월 1750만원에 대기업 프랜차이즈, 고급 레스토랑 입점. 급매가 40억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 강북구 대로변 코너 수익형 빌딩=대단지 아파트 준주거지역 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 5층 코너 건물. 보증금 2억원, 월 1300만원에 우량 업종으로 성업 중. 연 수익률 6%. 실 구매가 20억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆충남 당진시 송악읍 편의점 입점 빌딩=대단지 아파트 앞 대지 302㎡, 연면적 752㎡의 5층 건물. 보증금 1억4000만원, 월 760만원(VAT 별도)에 편의점, 노래방, 호프 등으로 임대 중. 융자 5억원, 실투자 7억4000만원. 수익률 11%. 급매가 13억8000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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