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[3/13] 서울 강남구 감정가 이하 수익형 빌딩 등 17건

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- 월 수입 4600만원, 서울 중구 대로변 상업지 빌딩
- 월 수입 3700만원, 서울 송파구 대로변 코너 전 층 근생 빌딩
- 월 수입 3600만원, 서울 강남구 신축 랜드마크형 코너 빌딩
- 수익률 6%, 서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩


◆서울 강남구 근린생활시설 및 사옥용 빌딩=지하철역 인근 대로변 대지 1500㎡, 연면적 1만㎡의 근생 및 오피스 건물. 내ㆍ외관이 수려하고 교통 편리. 병원, 학원, 자동차 전시장, 사옥용 적합. 구조조정 급매물. 500억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남구 감정가 이하 수익형 빌딩=역세권 대로변 코너 상업지역 대지 800㎡, 연면적 6000㎡의 가시성ㆍ접근성 우수한 건물. 보증금 15억원, 월 1억5800만원. 관리 상태 양호해 사옥 겸 임대수익용 적합. 급매가 430억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 역삼동 신축 빌딩=2호선 강남역 인근 대지 615㎡, 연면적 6124㎡의 18층 건물. 주변 상권 입지 우수한 지역으로 유동인구 많아 임차 수요 풍부. 신축 시 랜드마크 건물로 사옥ㆍ병원 및 프랜차이즈 카페 등으로 적합. 급매가 400억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 중구 대로변 상업지 빌딩=대지 675㎡, 연면적 3700㎡의 10층 건물. 보증금 6억5000만원, 월 4600만원(관리비 별도). 신축 시 800% 가능. 120억원. (02)546-3010 강남 A1중개 전병용

◆서울 용산구 투자수익용 상가 빌딩=역세권 5분. 대로변 중심상권 대지 350㎡, 연면적 1050㎡의 5층 건물. 배후 대단지 아파트가 있어 유동인구 풍부. 클리닉, 학원 등 근린상가로 투자수익용 적합. 시세 이하 급매. 88억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

◆서울 송파구 대로변 코너 전 층 근생 빌딩=대지 875㎡, 연면적 2571㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3700만원. 아파트 단지 앞 임차 구성이 우수해 안정적인 수익 기대. 77억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 신축 랜드마크형 코너 빌딩=배후세대 풍부한 지역 대지 400㎡, 연면적 1995㎡. 주차 14대. 보증금 8억원, 월 3600만원. 주변 시세보다 저렴하고 수익률 우수해 안정적인 임대수익용 적합. 68억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세보다 매우 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 수익형 상가 빌딩=대지 410㎡, 연면적 2100㎡의 8층 건물. E/V 1기. 주차 15대. 보증금 2억6000만원, 월 2700만원에 유명 상가ㆍ학원ㆍ사무실 구성. 유동인구 풍부하고 입지 및 수익ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 연 수익률 6%대. 시세 이하 급매. 54억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). E/V 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889







◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=대지 263㎡, 연면적 688㎡의 7층 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원. 매가 45억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆서울 양천구 목동 재래시장 입구 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 350㎡, 연면적 1300㎡의 내ㆍ외관이 수려한 7층 건물. 보증금 3억원, 월 1517만원에 전시장, 학원, 스포츠센터, 스튜디오 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 43억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 용산구 이태원ㆍ녹사평역 더블역세권 신축 빌딩=용산공원 조망과 남산타워가 보이는 대지 209㎡, 연면적 596㎡의 4층 건물. 보증금 2억원, 월 1200만원. 매가 28억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 환승역세권 신축 빌딩=유동인구 풍부한 중심상권 대지 252㎡, 연면적 756㎡의 5층 근생 건물. 보증금 1억9000만원, 월 1800만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 42억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 신논현역 수익형 근생 빌딩=접근성 우수한 지하철 3ㆍ9호선 환승역세권 대지 230㎡, 연면적 650㎡. 보증금 3억원, 월 1200만원에 프랜차이즈 화장품, 의류 매장 등 전 층 상가로 구성. 시세 이하 급매. 28억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆경북 구미시 삼성전자 앞 상가주택=4차선 대로변 코너 대지 330㎡, 연면적 600㎡. 보증금 2억8000만원, 융자 5억원, 실투자 2억5000만원, 월 461만원. 삼성ㆍLG 젊은 임직원 선호 지역. 책임 관리. 시세 보다 2억원 저렴한 급매물. 10억3000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평)

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