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[12/26] 광교신도시 역세권 대학가 햄버거전문점 등 16건

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- 수익률 5%, 서울 종로구 역 출구 앞 수익형 빌딩
- 월 수입 5600만원, 서울 성북구 역세권 수익 및 사옥용 빌딩
- 월 수입 3300만원, 서울 종로구 중심상권 근생 및 수익형 빌딩
- 수익률 6%, 서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩


◆경기 평택항 준공업지역 물류센터=아산만 여객터미널 인근 대지 6만1000㎡, 연면적 10만㎡. 용적률 공장(400%), 창고, 오피스텔(250%) 적용 지역. 2만6446㎡ 이상 증축ㆍ신축 가능. 서해안고속도로 진출입 편리해 물류사업자 선호 지역. 급매가 650억원. (02)543-3346 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 광대로변 신축 부지=환승역 초역세권 상업지역 대지 1388㎡. 주변 상권이 활발하고 유동인구가 많아 호텔, 클리닉센터 등 수익용 빌딩 부지로 적합. 전면이 넓은 장방형 대지로 신축 시 연면적 약 1만5000㎡ 가능. 630억원. (02)518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆서울 강남구 논현동 상업지 신축 부지=9호선 신논현역 입구 대지 1256㎡. 주변 상권 중심지역으로 유동인구ㆍ임대수요 풍부. 신축 시 랜드마크 건물로 사옥ㆍ병원 및 프랜차이즈 카페로 적합. 급매가 380억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 종로구 역 출구 앞 수익형 빌딩=대지 180㎡, 연면적 860㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 4000만원에 병원, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 1층 유명 프랜차이즈 장기 임대 중. 연중 무휴 상권. 수익률 5%. 사정상 급매. 115억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 성북구 역세권 수익 및 사옥용 빌딩=상업지 대로변 대지 700㎡, 연면적 3333㎡의 10층 근생 및 오피스 건물. 보증금 6억원, 월 5600만원. 1층 점포와 사무실. 쾌적한 환경으로 사옥 및 임대수익용 적합. 120억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 종로구 중심상권 근생 및 수익형 빌딩=대지 220㎡, 연면적 1150㎡의 6층 건물. 유동인구ㆍ임차 수요 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3300만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 5대 상권 내 위치해 향후 시세 차익 기대. 전속 중개. 90억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 지하철역 출구 수익 및 사옥용 빌딩=역 출구 도보 1분 거리 대지 450㎡, 연면적 1800㎡의 전면이 넓은 건물. 건축 10년, 주차 및 내ㆍ외관 상태 우수해 임대수익 및 사옥용 적합. 70억원. (02)6006-0006 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 노원구 초역세권 수익형 근생 빌딩=역세권 대로변 코너 대지 360㎡, 연면적 910㎡. 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 휴대폰, 병원 등으로 공실 없이 운영 중. 안정적인 수익용 적합. 매가 36억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆경기 평택시 삼성전자단지 앞 수익형 다가구=대지 333㎡, 연면적 595㎡. 주인세대 포함 13가구. E/V설치. 보증금 5억7500만원, 융자 5억5000만원, 실투자 4억2500만원, 월 548만원. 매가15억5000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식




◆서울 영등포구 트리플역세권 대기업 구조조정 사옥용 빌딩=영등포역 초역세권 대지 2150㎡, 연면적 1만5750㎡의 17층 신축급 랜드마크 건물. 700명 근무 가능. 층간고 높고 조망 좋아 업무 효율 우수. E/V 4기. 주차 100대. 보증금 2억원, 월 3000만원, 1층ㆍ지하층 수입차전시장ㆍ휘트니스 임대 중. 개발 호재. 장부가(456억)이하 급매. 360억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 강남역세권 5분 거리 수익형 빌딩=대지 300㎡, 연면적 800㎡의 깔끔하고 고급스러운 5층 건물. 보증금 4억원, 월 2000만원. 급매가 35억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 회기동 아파트 출구 앞 수익형 신축 빌딩=회기역세권 대지 590㎡, 연면적 1200㎡의 4층 건물. 보증금 3억원, 월 1600만원에 전 층 근생시설 입점. 아파트 밀집지역에 위치해 임차 수요 및 배후세대 풍부. 연 수익률 6%. 실투자 32억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆경기 광교신도시 역세권 대학가 상권 햄버거전문점=신분당선 경기대역 삼거리 코너 중심상업지 대로변 1층 코너 점포 286㎡. 보증금 2억원, 월 950만원(VAT 별도)에 유명 프랜차이즈 햄버거전문점으로 장기 계약 중. 융자 12억원, 실투자 11억원 가능. 수익률 7.8%. 25억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 오산신도시 수익형 소형 빌딩=중심상업지역 대지 180㎡. 보증금 2억원, 월 900만원(VAT 별도)에 대기업 화장품 매장으로 장기 계약 중. 융자 8억원 가능, 실투자 8억원. 수익률 10.5%. 급매가 18억원. (02)557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆인천 백운역 1번 출구 광장 옆 1층 상가=실면적 174㎡. 보증금 5000만원, 월 380만원, 권리금 없음. 3개월 무료 임대. 업종 자유(식당, 횟집 추천). 010-4509-4751 인천 SK공인 송근숙


(1㎡ = 0.3025평)

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