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[10/10] 청담동 명품거리 근린생활시설 빌딩 등 16건

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- 수익률 7.5%, 경기 용인시 투자 및 수익형 물류센터
- 월 수입 4700만원, 서울 성동구 대로변 역세권 빌딩
- 월 수입 4900만원, 서울 금천구 역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 4150만원, 서울 강남구 신사동 대로변 코너 빌딩


◆경기 용인시 투자 및 수익형 물류센터=영동고속도로 5분 거리 대지 3만3500㎡, 연면적 1만5000㎡. 보증금 13억원, 월 1억3550만원에 우량 임차인에게 장기 임대 중. 주변 대단지 물류단지, 영동ㆍ중부고속도로가 있어 교통 편리하고 입지 우수. 수익률 7.5%. 구조조정 급매물. 230억원. (02)501-4991 종로 두레에셋 주청연

◆경기 용인시 기흥구 물류창고 부지=보정역 인근 가시성 높은 광대로변 접한 자연녹지 2만4100㎡. 나대지 상태로 물류창고, 사옥, 전시장, 쇼핑몰, 아파트 신축 부지로 적합. 주변 시세보다 40% 이상 저렴. 급매가 220억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 성동구 대로변 역세권 빌딩=준주거지역 코너 대지 680㎡, 연면적 2800㎡의 8층 신축급 건물. 보증금 8억원, 월 4700만원에 전층 병ㆍ의원 등 근린생활시설로 공실 없이 임대 완료. 급매가 115억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 금천구 역세권 수익형 빌딩=재래시장 초입 대로변 코너 연면적 3000㎡의 7층 건물. 보증금 8억원, 월 4900만원에 전시장, 병원, 학원 등으로 임대 중. 강남 순환도로 개통 및 신안산선 개통 예정 등 개발 호재 풍부. 투자용 적합. 사정상 급매 95억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 신사동 대로변 코너 빌딩=대지 550㎡, 연면적 1485㎡. 자주식 주차 40대. 보증금 6억원, 월 4150만원. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 87억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 청담동 명품거리 근린생활시설 빌딩=청담사거리 중심상권 연면적 826㎡의 6층 신축급 건물. E/V 설치. 대리석 시공으로 내ㆍ외관이 수려하고 카페ㆍ유명 레스토랑 입점 중. 임대 및 사옥용 적합. 구조조정 매물(전속). 급매가 66억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. E/V 설치. 내ㆍ외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 논현동 수익형 신축 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 252㎡, 연면적 825㎡의 7층 신축급 코너건물. 내ㆍ외관이 수려하고 관리 상태 우수. 수익률 7%. 50억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상 

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 228㎡, 연면적 400㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 임대완료). 융자 5억원(연 3.6%), 실투자 4억3500만원, 보증금 2억8500만원, 월 224만원(이자 공제 후). 12억2천만원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙







◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 시세(75억원)이하 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역 수익형 빌딩=초역세권 대지 282㎡, 연면적 765㎡. E/V 1기. 유동인구 풍부한 임대 상권. 보증금 3억원, 월 5000만원(관리비 별도). 공실 없음. 입지 조건ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 노후 대비 임대사업용 적합. 시세 대비 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 구로구 대로변 삼면 코너 수익형 빌딩=대지 921㎡, 연면적 2520㎡의 6층 랜드마크형 건물. 전면이 넓고 보증금 5억원, 월 2200만원에 우량 임차인 입점. 배후세대 풍부하고 건물 관리 상태 양호. 52억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 지하철 1호선 역 출구 1분 거리 수익형 빌딩=대지 1337㎡, 연면적 798㎡. 주변 아파트 배후지역으로 유동인구 풍부하고 보증금 13억원, 월 2400만원으로 임대 중. 1층 프랜차이즈 은행 입점. 45억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆경기 부천시 북부역사거리 도보 2분 거리 오피스텔=더블역세권 대지 358㎡, 연면적 1348㎡의 지상 7층 건물. 52가구. 현재 수익률 6%. 리모델링 시 투자 가치 기대. 급매가 38억원. 010-7659-9982 강남 노블에셋 이지현

◆경북 구미시 편의점 입점 상가주택=대지 230㎡, 연면적 556㎡. 2016년 준공. 1층 편의점, 2~4층 원ㆍ투룸 11가구. 융자 3억9000만원, 실투자 2억6700만원, 보증금 2억3800만원, 월 465만원. 국가공단 접한 지역으로 입지 우수. 8억9500만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평)

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