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[9/10] 동탄신도시 삼성전자 앞 수익형 상가 등 10건

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- 수익률 5%, 서울 강남구 초역세권 신축 빌딩
- 수익률 8.7%, 서울 성북구 대학가 역세권 근린생활시설 빌딩
- 수익률 11%, 경기 고양시 원흥지구 대형 사우나 상가
- 월 수입 450만원, 경기 동탄신도시 삼성전자 앞 수익형 상가


◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=대지 532㎡, 연면적 2059㎡. 공실 없이 수익률 5% 이상. 급매가 145억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 김원상

◆서울 성북구 대학가 역세권 근린생활시설 빌딩=대지 135㎡, 연면적 380㎡의 6층 건물. E/V 1기. 월 1200만원에 공실 없이 임대 중. 연중 유동인구 풍부한 상권. 입지ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 연 수익률 8.7%. 시세 이하 급매. 16억4000만원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 고양시 원흥지구 대형 사우나 상가=대단지 아파트 밀집지역 8층 건물의 6층 점포 1000㎡. 보증금 1억원, 월 700만원에 대형 사우나ㆍ찜질방으로 임대 중. 융자 7억원, 실투자 5억9000만원, 수익률 11%. 급매가 13억8000만원. (02)575-2244 강남 서울공인 이석규

◆경기 동탄신도시 삼성전자 앞 수익형 상가=3만가구 배후 중심상업지 1층 점포 188㎡. 보증금 6000만원, 월 450만원에 유명 음식점으로 임대 중. 융자 5억원, 실투자 5억원. 3.3㎡당 1800만원대 급매. 10억6000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

◆충남 아산시 용화택지지구 신축 다가구=아산신축시립도서관ㆍ온양온천역세권 대지 354㎡, 연면적 569㎡의 남향 건물. 주인세대 포함 총 16가구. 임대 완료. 융자 5억원, 보증금 5억5300만원, 실투자 2억2700만원, 월 440만원. 연 수익률 15.33%. 12억8000만원. (041)523-3600 천안 효자공인 김진성





◆경기 평택시 평택대학교 인근 신축 도시형주택=대지 330㎡, 연면적 499㎡의 4층 건물. 15가구(주인세대 포함). 임대 완료. 융자 7억원, 보증금 4억4500만원, 실투자 4억5500만원(주인세대 임대 시), 월 459만원(이자 공제 후). 연 수익률 12.11%. 16억원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙




◆경기 광교신도시 대단지 아파트 1층 상가=대포변 1층 점포 130㎡. 보증금 7000만원, 월 370만원에 한식음식점으로 장기 계약 중. 융자 5억원. 9억4000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆경기 동탄신도시 1층 커피전문점 상가=2만가구 중심상업지 대로변 1층 코너 점포 103㎡. 보증금 3000만원, 월 220만원(VAT 별도)에 5년 장기 임대 중. 2년 단위 임대료 10% 인상 조건. 융자 2억5000만원, 실투자 2억8000만원. 수익률 7.5%. 1층 3.3㎡당 1760만원에 급매. 5억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 광교신도시 상현지구 1층 약국 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 90㎡. 융자 3억원, 보증금 5000만원, 월 250만원. 약국ㆍ마트ㆍ미용실 상가 등으로 적합. 6억5000만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 입점 상가주택=대지 300㎡, 연면적 610㎡. 1층 편의점, 2층 종합학원 입점. 3~4층 원ㆍ투ㆍ쓰리룸 총 11가구. 실투자 1억8000만원, 월 456만원. 현지 책임관리. 공실 염려 적음. 향후 시세 차익 기대. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진


(1㎡ = 0.3025평)

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