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[5/23] 마포구 대학가 수익형 빌딩 등 15건

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- 수익률 6%, 서울 강남구 신사역 역세권 빌딩
- 월 수입 2300만원, 서울 강남구 신사동 역세권 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 논현역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 2000만원, 서울 구로구 수익 및 사옥용 빌딩


◆서울 삼성동 테헤란로 상업지 신축 부지ㆍ빌딩=지하철역 입구 앞 대지 624㎡, 연면적 2854㎡의 8층 건물. 주변 상권 유동인구 풍부하고 임대 수요 많은 지역. 신축 시 랜드마크 건물로 사옥, 병원 및 프랜차이즈 카페로 적합. 급매가 350억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆경기 가평군 청평면 고급주택 및 기업영빈관 연구소=서울춘천고속도로 화도 IC에서 차로 15분 거리. 대지 1만2500㎡, 연면적 780㎡의 산과 강 인접한 3층 대형 주택. 추가 증축 가능. 내ㆍ외관 고급 인테리어. 조경 및 대형조각. 주택, 비즈니스 연구소용 적합. 급매가 110억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 마포구 대학가 수익형 빌딩=대지 835㎡, 연면적 2322㎡. 보증금 8억원, 월 4500만원에 공실 없이 임대 중. 내년 임대로 10% 인상 예정. 안정적인 임대수익용 적합. 수익률 7%. 86억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 신사역 역세권 빌딩=도산대로 사거리 이면 대지 400㎡, 연면적 1500㎡의 7층 건물. 1층 카페, 나머지 층 사무실로 관리 편리. 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 급매가 80억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 신사동 역세권 빌딩=신사역 출구 앞 도로변 코너 대지 500㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 유동인구 밀집지역. 보증금 3억원, 월 2300만원. 주변 시세 보다 저렴. 65억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 논현역세권 수익형 빌딩=지하철 출구 앞 대지 426㎡, 연면적 1656㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 오피스ㆍ먹자상권 밀집지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 56억원. (02)543-5500 서초 두바이 이세연

◆서울 구로구 수익 및 사옥용 빌딩=도로변 대지 300㎡, 연면적 2200㎡의 10층 건물. 보증금 5억4000만원, 월 2000만원. 주변 도로 여건 양호해 임대 및 사옥용으로 적합. 40억원. (02)533-8199 서초 스카이 이기종

◆경기 평택대학교 앞 용이지구 신축 다가구=대지 299㎡, 연면적 482㎡. 주인세대 포함 11가구. 융자 5억원, 보증금 2억3500만원, 실투자 5억6500만원, 월 451만원(이자 공제 후). 임대수익용 적합. 13억원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙









◆경기 평택시 미군부대 인근 신축 다가구=대지 389㎡, 연면적 614㎡. 원ㆍ투ㆍ투베이 11가구. 주인 1가구. 융자 5억원, 보증금 3억4700만원, 실투자 3억6300만원, 월 479만원(이자ㆍ관리비 공제 후 252만원). 책임관리. 12억5000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아




◆서울 성동구 성수동 사옥 신축 부지=준공업지역 코너 대지 2600㎡. 건폐율 70%, 용적률 400%. 즉시 신축 가능. 3.3㎡당 2500만원으로 시세 이하 급매. 연구시설 및 사옥용으로 추천. 196억원 (02)6357-2300 강남ERA포시즌 신정일

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=준주거지역 대지 350㎡, 연면적 1000㎡의 7층 건물. E/V 설치. 주차 편리. 내ㆍ외관 깔끔하고 보증금 3억5000만원, 월 2700만원에 공실 없이 임대 중. 임대 및 투자용 적합. 급매가 47억5000만원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 관악구 수익형 빌딩=지하철역 5분 거리 도로변 대지 303㎡, 연면적 1303㎡의 10층 건물. 용적률 390% 적용. 임차 수요 풍부. 보증금 4억원, 월2500만원. 1층 카페 영업 중. 수익률 9%. 기업 구조조정 매물. 급매가 36억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 강북구 역세권 소액 투자 빌딩=6차선 대로변 코너 대지 385㎡, 연면적 695㎡. 24시간 유동인구 풍부한 상권. 융자 4억원, 보증금 1억1000만원, 월 800만원(관리비 없음)에 모든 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 사옥 및 수익용 적합. 수익률 5.5%. 19억3000만원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1200㎡. 보증금 3억원, 월 2500만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 현금 15억원 투자 시 연 수익률 12%. 현금가 15억원. (02)512-7055 강남 원빌딩 김원상

◆경북 구미시 수익형 상가빌딩=2차선 접한 대지 472㎡, 연면적 1012㎡. E/V 설치. 1층 노래방 외 점포 3개. 주인세대 거주. 융자 7억원, 보증금 2억2700만원, 실투자 1억8700만원, 월 465만원. 시세 이하 급매. 11억원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평)

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